本院認(rèn)為，公民死亡時(shí)，遺留下的合同中的權(quán)利，應(yīng)視為公民的其它合法財(cái)產(chǎn)。在合同中沒有約定一方當(dāng)事人死亡時(shí)合同自動(dòng)解除的前提下，該合同中死亡當(dāng)事人遺留的權(quán)利應(yīng)作為其遺產(chǎn)由其遺產(chǎn)繼承人繼承。本案中，向嬌陽(yáng)在被告海納公司訂購(gòu)房屋，并交納了購(gòu)房首付款，雖未簽訂書面合同，但雙方之間的房屋買賣合同依法成立。向嬌陽(yáng)死亡后，其在該房屋買賣合同中的權(quán)利義務(wù)應(yīng)視為遺產(chǎn)由其繼承人繼承。向嬌陽(yáng)的母親袁清蘭已經(jīng)去世，向嬌陽(yáng)的哥哥、妹妹均放棄對(duì)該案涉房屋首付款的繼承，現(xiàn)二原告作為向嬌陽(yáng)的繼承人向被告海納公司提出解除合同，被告海納公司表示同意解除，故雙方之間的房屋買賣合同應(yīng)予解除。合同解除后，被告海納公司理應(yīng)返還二原告購(gòu)房款項(xiàng)。被告海納公司懷疑在向嬌陽(yáng)購(gòu)房時(shí)還有其他共有權(quán)利人，但未提供相關(guān)證據(jù)，故本院對(duì)此不予采信。二原告自愿承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用，是對(duì)自己的訴訟權(quán)利所作的處分，本院予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法 ...
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