2013年6月9日-2015年3月16日，曉某公司、好旺佳公司、貴州建工監(jiān)理咨詢有限公司（監(jiān)理單位）多次召開監(jiān)理例會(huì)會(huì)議，要求好旺佳公司及時(shí)回復(fù)相關(guān)聯(lián)系單，及時(shí)審核撥付進(jìn)度款，在施工中存在施工進(jìn)度因資金無(wú)法到位，部分工程無(wú)法按計(jì)劃完成等情形。2013年6月23日-2015年5月28日，監(jiān)理單位多次通過《現(xiàn)場(chǎng)工作會(huì)議紀(jì)要》《13號(hào)樓質(zhì)量專題檢查會(huì)議紀(jì)要》《局部暫停通知單》《監(jiān)理工程師通知單》等形式，對(duì)曉某公司在7號(hào)、8號(hào)、13號(hào)樓及人防地下室工程施工存在的質(zhì)量問題多次要求停工整改。2015年8月5日，案涉工程監(jiān)理單位出具《國(guó)際佳緣項(xiàng)目住宅及地下室工程監(jiān)理工作情況報(bào)告》，載明：“2014年5月23日、2014年8月18日、2014年10月14日、2014年7月24日、2014年6月23日監(jiān)理單位發(fā)出的通知單施工單位已回復(fù)，經(jīng)復(fù)查，已整改。2014年9月21日、2014年10月6日、2014年10月22日等發(fā)出的監(jiān)理通知單。經(jīng)施工單位回復(fù)，存在整改不徹底、局部未完成整改等情況?！?/div>
2013年10月25日-2015年7月31日，曉某公司與好旺佳公司多次通過《工作聯(lián)系函》《函》《工作聯(lián)系單》等方式，針對(duì)好旺佳公司收到簽單未及時(shí)回復(fù)、進(jìn)度款未按時(shí)支付、監(jiān)理例會(huì)上提出的問題未予解決、預(yù)算問題、工期延誤原因等進(jìn)行協(xié)商溝通。其中，2013年10月25日，《工作聯(lián)系函》載明：“二、對(duì)于曉某公司提出工程款支付的問題，好旺佳公司一直是按照合同約定對(duì)達(dá)到條件的款項(xiàng)及時(shí)支付，因曉某公司此前一直未及時(shí)提供發(fā)票（曉某公司的發(fā)票直至2013年10月23日才提供），在發(fā)票到位后好旺佳公司會(huì)支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款，故不存在工程款延遲支付的情況。”
2015年8月11日，曉某公司安順國(guó)際佳緣項(xiàng)目部向安順市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門發(fā)送《關(guān)于開發(fā)商拖欠工程款的情況緊急報(bào)告》，載明因好旺佳公司未能按時(shí)支付工程款，影響了工地正常施工，無(wú)法支付農(nóng)民工工資700多萬(wàn)，請(qǐng)求安順市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局協(xié)調(diào)解決。
曉某公司、好旺佳公司、監(jiān)理單位于2013年9月5日、2014年12月1日、2015年2月1日出具《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：“安順國(guó)際佳緣15號(hào)樓1單元、6號(hào)裙樓及地下室、7、8號(hào)樓質(zhì)量合格，滿足驗(yàn)收條件?！?016年1月20日，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位出具《單位工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》載明：“安順國(guó)際佳緣人防地下室綜合驗(yàn)收結(jié)論合格?！?016年1月21日，貴州省人防工程質(zhì)量監(jiān)督站出具《人防工程質(zhì)量監(jiān)督檢查記錄表》，認(rèn)為安順國(guó)際佳緣人防地下室大多數(shù)管道未安裝閘、閥，部分閘、閥安裝位置不符合要求，必須整改。11-1軸至12-18軸交12-1/A至1/12-X軸部分現(xiàn)場(chǎng)尚未施工完畢，不滿足竣工驗(yàn)收完畢。2016年6月2日，安順國(guó)際佳緣13號(hào)樓經(jīng)竣工驗(yàn)收合格。
2018年9月18日，國(guó)家稅務(wù)總局安順市西秀區(qū)稅務(wù)局出具《關(guān)于對(duì)貴州好旺佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司<咨詢函>的回復(fù)》，載明：好旺佳公司來(lái)函咨詢：外地施工企業(yè)來(lái)安順施工，已按施工合同暫定總價(jià)開具發(fā)票，但工程進(jìn)度款已超過施工合同暫定總價(jià)，需就超過部分開具發(fā)票，是否需調(diào)整合同暫定總金額，并重新辦理外經(jīng)證？回復(fù)：營(yíng)改增前，超過合同部分不需要調(diào)整合同暫定總金額，也不必重新辦理外經(jīng)證，施工方在項(xiàng)目所在地全額交稅（包括企業(yè)所得稅、印花稅）后，可以向項(xiàng)目所在地的主管稅務(wù)局申請(qǐng)代開發(fā)票。2018年9月19日，國(guó)家稅務(wù)總局安順市西秀區(qū)稅務(wù)局出具《關(guān)于對(duì)貴州好旺佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司<咨詢函>的回復(fù)》，載明：“好旺佳公司來(lái)函咨詢：營(yíng)改增前，外地施工企業(yè)來(lái)安順施工，開具發(fā)票是否需要提供施工許可證？回復(fù)：對(duì)于《建筑工程施工許可證》，若有，則必須提供；若無(wú)，則必須提供包括工程施工地點(diǎn)，工程總造價(jià)、參建單位、項(xiàng)目經(jīng)理、聯(lián)系電話等情況并加蓋公章的書面材料。即：《建筑工程施工許可證》是選報(bào)資料，不是必報(bào)資料?！?/div>
2018年3月7日，貴州省安順市中級(jí)人民法院（2018）黔04民終101號(hào)民事判決，限曉某公司于本案判決生效之日起三十日內(nèi)向好旺佳公司提交完整的竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并履行驗(yàn)收義務(wù)。該判決已生效。
經(jīng)曉某公司申請(qǐng)，一審法院委托貴州亞信司法鑒定所（以下簡(jiǎn)稱亞信鑒定）所對(duì)本案工程造價(jià)、停窩工損失、拖欠工程進(jìn)度款進(jìn)行鑒定。2018年9月25日，亞信鑒定所出具《司法鑒定意見書》。鑒定意見為：根據(jù)提供的鑒定資料、工程建設(shè)同期的相關(guān)政府文件規(guī)定，對(duì)福建省曉某建設(shè)工程有限公司與貴州好旺佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案涉及的安順國(guó)際佳緣項(xiàng)目案涉工程造價(jià)、工程停工所額外發(fā)生的機(jī)械停滯（租賃費(fèi)）、腳手架租賃費(fèi)、管理人員工資及人工停窩工損失等費(fèi)用、拖欠工程進(jìn)度款利息進(jìn)行鑒定，鑒定意見如下：第一部分：案涉工程造價(jià)（含5號(hào)車庫(kù)、人防地下室、7號(hào)樓、8號(hào)樓、13號(hào)樓、6號(hào)樓裙房、15號(hào)樓1單元、15號(hào)樓2單元與16號(hào)樓之間的商鋪、簽證、酒店夾層、3號(hào)車庫(kù)防滲處理以上所有棟號(hào)的土建和安裝）為120418448.47元。第二部分：停窩工損失（含機(jī)械停滯租賃費(fèi)、腳手架租賃費(fèi)、管理人員工資及人工停窩工損失等費(fèi)用）為2580197.37元。第三部分：拖欠工程進(jìn)度款利息。1.第一種情況下（整體結(jié)算前提下不考慮是否開具發(fā)票時(shí)）的鑒定結(jié)果為1689440.51元。2.第二種情況下（整體結(jié)算前提下考慮是否開具發(fā)票時(shí)）的鑒定結(jié)果為134109.38元。具體為：5號(hào)車庫(kù)土建2997097.25元，5號(hào)車庫(kù)安裝125512.47元，人防地下室土建20897409.22元，人防地下室安裝1337311.66元，8號(hào)樓1、2單元土建30025860.49元，8號(hào)樓1、2單元安裝1291567.11元，13號(hào)樓1、2單元土建19298732.79元，13號(hào)樓1、2單元安裝650708.84元，6號(hào)樓裙房土建4516682.93元，6號(hào)樓裙房安裝22863.03元，7號(hào)樓1、2單元土建30492804.08元，7號(hào)樓1、2單元安裝1191979.57元，15號(hào)1單元土建5289392.48元，15號(hào)1單元安裝230908.67元，15號(hào)2單元與16號(hào)樓間商鋪土建596714.74元，經(jīng)濟(jì)簽證326620.07元，酒店夾層454393元，3號(hào)車庫(kù)防滲處理671890.07元。2018年11月8日，亞信鑒定所出具《補(bǔ)充鑒定意見書》認(rèn)為工程造價(jià)部分根據(jù)曉某公司、好旺佳公司的意見，綜合調(diào)減造價(jià)部分金額217685.61元（含土建和安裝）。其中，人防地下室安裝調(diào)減27000元，8號(hào)樓1、2單元土建調(diào)減20950.16元，8號(hào)樓1、2單元安裝調(diào)減35712.94元，13號(hào)樓1、2單元土建調(diào)減68996.85元，7號(hào)樓1、2單元土建調(diào)減18314.95元，7號(hào)樓1、2單元安裝調(diào)減30637.94元，15號(hào)1單元土建調(diào)減14500.95元，15號(hào)2單元與16號(hào)樓間商鋪土建調(diào)減1571.82元。
一審法院認(rèn)為，好旺佳公司與曉某公司簽訂的《建設(shè)工程施工合同》是雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
一審法院認(rèn)為，根據(jù)各方當(dāng)事人的訴辯主張及舉證質(zhì)證情況，本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：1.曉某公司要求好旺佳公司支付工程款的條件是否成就，如成就，應(yīng)付工程款及利息如何計(jì)算；2.好旺佳公司是否需支付拖欠工程進(jìn)度款的利息，利息如何計(jì)算；3.曉某公司主張賠償停窩工損失應(yīng)否支持，停窩工損失如何計(jì)算；4.曉某公司是否對(duì)施工部分享有優(yōu)先受償權(quán)。
一、關(guān)于曉某公司要求好旺佳公司支付工程款的條件是否成就，如成就，應(yīng)付工程款及利息如何計(jì)算的問題。
一審法院認(rèn)為，第一，工程款應(yīng)否支付。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》約定:“工程款（進(jìn)度款）支付。1.本工程進(jìn)度款按以下節(jié)點(diǎn)支付：（1）本工程地下室頂板混凝土澆筑完成；（2）每六層主體混凝土澆筑完成；（3）主體混凝土澆筑封頂完成；（4）主體驗(yàn)收完成；（5）裝飾完成外加撤除節(jié)點(diǎn)完成后，甲方審核工程進(jìn)度，經(jīng)甲方確認(rèn)后在15個(gè)工作日內(nèi)，按本條第6款的計(jì)算方式，支付前述已完工程量的80%作為進(jìn)度款。2.工程全部竣工驗(yàn)收合格后，按本條第6款的計(jì)算方式，甲方支付至已完工程量90%。3.承包人提交所有竣工備案資料給發(fā)包人且手續(xù)完備，并完成工程結(jié)算后，在30個(gè)工作日內(nèi)支付到結(jié)算總工程款的95%。工程結(jié)算時(shí)，承包人應(yīng)提供結(jié)算價(jià)格全額發(fā)票，結(jié)算總工程款的5%（不計(jì)息）作為工程質(zhì)量保修金?！睍阅彻臼┕さ?3號(hào)已完成工程竣工驗(yàn)收備案。6號(hào)樓裙房、7號(hào)、8號(hào)、15號(hào)樓1單元經(jīng)曉某公司、好旺佳公司、監(jiān)理單位確定工程質(zhì)量合格。人防地下室、5號(hào)車庫(kù)、15號(hào)樓2單元與16號(hào)樓間等工程也達(dá)到合同約定的付款節(jié)點(diǎn)。曉某公司有權(quán)基于雙方的合同約定向好旺佳公司主張支付相應(yīng)工程價(jià)款。
第二，案涉工程價(jià)款的認(rèn)定。首先，經(jīng)一審法院委托亞信鑒定所出具《司法鑒定意見書》，各方當(dāng)事人提出意見后，亞信鑒定所針對(duì)好旺佳公司的異議出具《補(bǔ)充鑒定意見書》，亞信鑒定所答復(fù)的意見是針對(duì)好旺佳公司的每項(xiàng)異議進(jìn)行核對(duì)，在復(fù)查的基礎(chǔ)上，根據(jù)施工單位在施工過程中形成的簽證單、貴州省現(xiàn)有工程量計(jì)算規(guī)范等經(jīng)復(fù)查核實(shí)予以認(rèn)定，且經(jīng)對(duì)地下室不應(yīng)計(jì)取高層建筑增加費(fèi)、戶內(nèi)等電位端子箱和戶內(nèi)等電位總箱的人工費(fèi)計(jì)價(jià)、工程量重復(fù)計(jì)取、過道商業(yè)取費(fèi)模板套用有誤、7、8號(hào)樓等過道商鋪鋼絲網(wǎng)審定價(jià)格、垂直運(yùn)輸高度費(fèi)用等多計(jì)算的工程量予以扣減。該鑒定程序合法，鑒定人員具備相關(guān)的鑒定資格，鑒定意見是經(jīng)過雙方當(dāng)事人質(zhì)證的證據(jù)，曉某公司、好旺佳公司不能提供推翻鑒定意見的證據(jù)，可以作為認(rèn)定案涉工程的工程價(jià)款。其次，雙方當(dāng)事人對(duì)工程款的支付約定了三個(gè)階段，第一個(gè)階段是支付申報(bào)量80%作為工程進(jìn)度款，第二個(gè)階段是工程全部竣工驗(yàn)收合格后支付90%，第三個(gè)階段是承包人提交所有竣工備案資料給發(fā)包人且手續(xù)完備，并完成工程結(jié)算后，在30個(gè)工作日內(nèi)支付到結(jié)算總工程款的95%。因本案每棟涉案工程完成的程度不盡相同，應(yīng)分別按照完成情況依據(jù)合同約定認(rèn)定工程價(jià)款。13號(hào)已完成工程竣工驗(yàn)收備案，可支付工程款的95%。即19880444.78元×95%=18886422.54元。6號(hào)樓裙房、7號(hào)、8號(hào)、15號(hào)樓1單元經(jīng)曉某公司、好旺佳公司、監(jiān)理單位確定工程質(zhì)量合格，曉某公司未提供上述工程竣工驗(yàn)收備案的證據(jù)，雙方當(dāng)事人均認(rèn)可上述工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，可支付工程款的90%。即72941941.42×90%=65647747.28元。人防地下室經(jīng)貴州省人防工程質(zhì)量鑒定站認(rèn)定不滿足竣工驗(yàn)收條件，可支付工程款的80%。即22207720.88×80%=17766176.7元。對(duì)于5號(hào)車庫(kù)、15號(hào)樓2單元與16號(hào)樓間商鋪因曉某公司未提供證據(jù)證明已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，可支付80%。即3717752.64×80%=2974202.11元。對(duì)于經(jīng)濟(jì)簽證、酒店夾層、3號(hào)車庫(kù)防滲處理，雙方提供了相應(yīng)的《工程經(jīng)濟(jì)簽證單》《補(bǔ)充協(xié)議》《預(yù)算書》《結(jié)算書》，經(jīng)亞信鑒定所鑒定，可予支持，即為1452903.14元。
綜上，本案好旺佳公司應(yīng)付曉某公司工程價(jià)款18886422.54+65647747.28+17766176.7+2974202.11+1452903.14=106727451.77元。
第三，已付工程款的認(rèn)定。曉某公司對(duì)好旺佳公司已支付工程款90713138.5元無(wú)異議，予以確認(rèn)。對(duì)于1900000元的勞保費(fèi)，曉某公司認(rèn)為交納的對(duì)象是中太公司，不應(yīng)當(dāng)?shù)挚邸ｋp方當(dāng)事人均認(rèn)可中太公司是原先負(fù)責(zé)案涉工程的施工單位，后曉某公司接替中太公司本案工程施工，根據(jù)貴州省建筑安裝工程勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用辦公室出具的《申請(qǐng)勞保費(fèi)撥付提交資料》，勞保費(fèi)是撥付給承建方，曉某公司是案涉工程施工人，可向相關(guān)單位申請(qǐng)退還勞保費(fèi)，因此，1900000元?jiǎng)诒ＹM(fèi)予以抵扣，本案的已付工程款為92613138.5元。應(yīng)付工程款106727451.77-92613138.5=14114313.27元。
第四，應(yīng)付工程款利息。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條：“當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。”第十八條：“利息從應(yīng)付工程款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：......（三）建設(shè)工程未交付，工程款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日?！奔磻?yīng)付工程款利息以14114313.27元為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息，從2017年1月19日至實(shí)際付清之日止。
二、關(guān)于好旺佳公司是否需支付拖欠支付工程進(jìn)度款的利息，利息如何計(jì)算的問題
一審法院認(rèn)為，根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》約定：“每次付款乙方（曉某公司）需提前7個(gè)工作日提供合法有效的建安發(fā)票，結(jié)算節(jié)點(diǎn)付款應(yīng)提供結(jié)算總價(jià)全額的合法有效建安發(fā)票。承包人未按時(shí)足額提供發(fā)票的，當(dāng)期付款時(shí)間順延，發(fā)包人無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任，且不得因此影響工期?！睍阅彻緝H在足額提供合法有效發(fā)票時(shí)，有權(quán)向好旺佳公司主張拖欠工程進(jìn)度款的利息。在未足額提供合法有效發(fā)票時(shí)，根據(jù)合同約定，無(wú)權(quán)要求好旺佳公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。結(jié)合雙方審定工程進(jìn)度款金額和開具發(fā)票時(shí)間及金額，可以認(rèn)定好旺佳公司應(yīng)在2013年10月23日-2013年11月5日，2013年11月8日-2013年12月23日，2014年1月20日-2014年1月23日，2014年6月13日-2014年11月8日期間向曉某公司支付拖欠工程進(jìn)度款利息。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條：“當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息?！焙猛压緫?yīng)按鑒定意見在考慮是否開具發(fā)票時(shí)支付拖欠曉某公司工程進(jìn)度款利息134109.38元。
對(duì)于曉某公司認(rèn)為是因?yàn)楹贤靸r(jià)低于實(shí)際工程造價(jià)，雙方未簽訂補(bǔ)充協(xié)議提高合同造價(jià)，造成發(fā)票無(wú)法開具，以及在付款過程中，好旺佳公司從未主張要求先提供發(fā)票再付款的要求，雙方已經(jīng)以實(shí)際行動(dòng)變更了原合同要求在每次付款前7個(gè)工作日提供合法有效的建安發(fā)票的約定的抗辯理由。一審法院認(rèn)為，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局安順市西秀區(qū)稅務(wù)局出具《關(guān)于對(duì)貴州好旺佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司<咨詢函>的回復(fù)》：“營(yíng)改增前，超過合同部分不需要調(diào)整合同暫定總金額，也不必重新辦理外經(jīng)證，施工方在項(xiàng)目所在地全額交稅（包括企業(yè)所得稅、印花稅）后，可以向項(xiàng)目所在地的主管稅務(wù)局申請(qǐng)代開發(fā)票。以及《建筑工程施工許可證》是選報(bào)資料，不是必報(bào)資料?！睍阅彻菊J(rèn)為必須通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議提供合同造價(jià)才能開具發(fā)票的理由不能成立。至于雙方變更合同中關(guān)于支付工程進(jìn)度款需開具發(fā)票的約定，曉某公司并未提供證據(jù)予以證明。對(duì)于曉某公司上述抗辯理由，一審法院不予支持。
三、曉某公司主張賠償停窩工損失應(yīng)否支持，停窩工損失如何計(jì)算的問題
曉某公司主張?jiān)斐赏８C工損失原因是好旺佳公司拖欠工程進(jìn)度款，導(dǎo)致曉某公司無(wú)法支付所拖欠的材料商材料款及班組和工人工資,導(dǎo)致工程進(jìn)度及工序無(wú)法正常，致使工程處于停工或半停工狀態(tài)。好旺佳公司主張?jiān)斐赏８C工損失原因是曉某公司管理不當(dāng)、施工不力造成的，以及故意拖延移交資料等原因造成。一審法院認(rèn)為，曉某公司主張的停窩工損失是指未能按照合同約定的工期完成案涉工程，造成施工單位機(jī)械停滯費(fèi)（租賃費(fèi)）、腳手架租賃費(fèi)、管理費(fèi)用及人工停窩工費(fèi)用的增加。對(duì)于曉某公司主張賠償停窩工損失，主要在于審查案涉工程逾期完工的原因。一方面，根據(jù)好旺佳公司提交的由案涉工程監(jiān)理單位出具《現(xiàn)場(chǎng)工作會(huì)議紀(jì)要》《13號(hào)樓質(zhì)量專題檢查會(huì)議紀(jì)要》《局部暫停通知單》《監(jiān)理工程師通知單》可以證實(shí)，曉某公司在7號(hào)、8號(hào)、13號(hào)樓及人防地下室工程施工存在質(zhì)量問題，并經(jīng)過多次停工整改。質(zhì)量問題需停工整改必然會(huì)影響工期，曉某公司對(duì)逾期完成7號(hào)、8號(hào)、13號(hào)樓及人防地下室存在相應(yīng)責(zé)任。另一方面，在2013年10月23日-2013年11月5日，2013年11月8日-2013年12月23日，2014年1月20日-2014年1月23日，2014年6月13日-2014年11月8日期間，曉某公司按照合同約定足額開具發(fā)票的情況下，好旺佳公司仍拖欠工程進(jìn)度款，對(duì)工程逾期完工亦存在過錯(cuò)，好旺佳公司也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。曉某公司主張停窩工損失有相應(yīng)依據(jù)，一審法院予以支持。在綜合雙方當(dāng)事人逾期完工的過錯(cuò)程度，一審法院酌定由好旺佳公司對(duì)停窩工損失承擔(dān)40%的責(zé)任，曉某公司對(duì)停窩工損失承擔(dān)60%的責(zé)任。結(jié)合亞信鑒定所出具的停窩工損失（含機(jī)械停滯租賃費(fèi)、腳手架租賃費(fèi)、管理人員工資及人工停窩工損失等費(fèi)用）為2580197.37元（該數(shù)值是在認(rèn)定停窩工責(zé)任在于好旺佳公司的前提下）。好旺佳公司應(yīng)當(dāng)賠償曉某公司停窩工損失：2580197.37×40%=1032078.95元。
四、關(guān)于曉某公司對(duì)案涉工程已施工部分折價(jià)或者拍賣的價(jià)款是否享有優(yōu)先受償權(quán)的問題
一審法院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條：“發(fā)包人未按照合同約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合同期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。”本案中，存在雙方各自原因造成延誤工期，以及結(jié)合工程未全部竣工驗(yàn)收合格，雙方當(dāng)事人在起訴前未對(duì)工程價(jià)款的支付期限達(dá)成一致意見，建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)行使期限的起算點(diǎn)，不應(yīng)早于當(dāng)事人之間約定的工程價(jià)款支付期限，該期限應(yīng)當(dāng)從應(yīng)付工程款之日起計(jì)算。因此，對(duì)曉某公司主張的優(yōu)先受償予以支持。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》第三條規(guī)定：“建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失”。承包人的優(yōu)先受償權(quán)范圍為建設(shè)工程價(jià)款，賠償款、利息不應(yīng)當(dāng)計(jì)入優(yōu)先受償權(quán)范圍。因此，曉某公司就好旺佳公司開發(fā)的位于貴州省安順市龍泉路國(guó)際佳緣項(xiàng)目折價(jià)或者拍賣的價(jià)款，在14114313.27元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
綜上，一審法院依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第七十七條、第一百零七條、第一百一十四條、第二百八十六條、《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》第四條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第三款之規(guī)定，判決：“1.貴州好旺佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)向福建省曉某建設(shè)工程有限公司支付工程款14114313.27元及利息（利息以14114313.27元為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算，從2017年1月19日計(jì)算到償還付清之日止。2.貴州好旺佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)向福建省曉某建設(shè)工程有限公司支付進(jìn)度款利息134109.38元。3.貴州好旺佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)向福建省曉某建設(shè)工程有限公司支付停窩工損失1032078.95元。4.福建省曉某建設(shè)工程有限公司就好旺佳公司開發(fā)的位于貴州省安順市龍泉路國(guó)際佳緣項(xiàng)目折價(jià)或者拍賣的價(jià)款，在14114313.27元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。5.駁回福建省曉某建設(shè)工程有限公司其他訴訟請(qǐng)求?！比绻窗幢九袥Q指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)333953元，保全費(fèi)5000元，鑒定費(fèi)910000，由福建省曉某建設(shè)工程有限公司負(fù)擔(dān)859030元，由貴州好旺佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)389923元。
本院二審期間，當(dāng)事人圍繞上訴請(qǐng)求依法提交了證據(jù)。本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。
曉某公司舉示如下證據(jù)：
第一組證據(jù)：1.照片（13號(hào)樓視頻截圖），擬證明13號(hào)樓已實(shí)際投入使用。好旺佳公司質(zhì)證稱，對(duì)真實(shí)性不發(fā)表意見，但確認(rèn)13號(hào)樓已經(jīng)交付使用。
2.照片（6號(hào)樓裙樓視頻截圖）、（2019）黔安順求實(shí)證民字第1848號(hào)公證書，擬證明6號(hào)樓裙樓已作為商鋪實(shí)際投入使用。好旺佳公司質(zhì)證稱，真實(shí)性由法院核實(shí)，6號(hào)樓已經(jīng)交付使用，但沒有完成竣工驗(yàn)收備案登記。
3.安順市建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（7號(hào)樓、8號(hào)樓），擬證明2015年2月6日，7號(hào)樓、8號(hào)樓經(jīng)建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理單位共同蓋章出具《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，確認(rèn)工程已竣工驗(yàn)收合格。好旺佳公司質(zhì)證稱，對(duì)真實(shí)性予以認(rèn)可，但該證據(jù)只能證明竣工驗(yàn)收合格，不能證明提交了竣工驗(yàn)收備案資料。
4.客戶用水費(fèi)用清單。擬證明2014年5月之前，15號(hào)樓1單元已交付購(gòu)房人使用。好旺佳公司質(zhì)證稱，真實(shí)性由法院核實(shí)。但確認(rèn)該房屋已交付使用。
5.人防地下室停車場(chǎng)視頻截圖、國(guó)際佳緣小區(qū)視頻截圖。擬證明2018年1月18日前，人防車庫(kù)已經(jīng)實(shí)際投入使用。好旺佳公司質(zhì)證稱，對(duì)公告及視頻截圖的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性和合法性均不認(rèn)可。公告的出具時(shí)間在業(yè)委會(huì)成立之前，公告內(nèi)容不是業(yè)委會(huì)的意思表示，不能證明人防地下室已被好旺佳公司擅自使用的事實(shí)。人防地下室是被項(xiàng)目業(yè)主強(qiáng)占使用的。
6.（2019）黔安順求實(shí)證民字第1846、1847號(hào)公證書，擬證明2019年7月3日，經(jīng)公證處現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查確認(rèn)，人防地下室已作為停車場(chǎng)投入使用，停車場(chǎng)出入口設(shè)管理崗?fù)ぁ：猛压举|(zhì)證稱，認(rèn)可公證書本身的真實(shí)性，公證書內(nèi)容只能證明當(dāng)時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)情況與《工作記錄表上一致》，不能證明人防地下工程是否投入使用。好旺佳公司將舉證證明人防地下室未移交。
7.照片（5號(hào)車庫(kù)視頻截圖）、視頻。擬證明5號(hào)車庫(kù)已于2017年2月27日前作為停車場(chǎng)投入使用，現(xiàn)場(chǎng)仍張貼2017年2月27日萬(wàn)綠城國(guó)際廣場(chǎng)發(fā)布停車收費(fèi)系統(tǒng)升級(jí)的《通告》。好旺佳公司質(zhì)證稱，視頻、照片是曉某公司自制的，對(duì)其真實(shí)性不予認(rèn)可，且視頻、照片不能反映拍攝地點(diǎn)是5號(hào)車庫(kù)。而通告是針對(duì)已經(jīng)投入使用的1、2、3號(hào)車庫(kù)進(jìn)行收費(fèi)調(diào)整，與5號(hào)車庫(kù)無(wú)關(guān)，且5號(hào)車庫(kù)沒有竣工驗(yàn)收。
8.（2019）黔安順求實(shí)證民字第1844、1845號(hào)公證書、地塊示意圖。擬證明2019年7月3日，經(jīng)公證處現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查確認(rèn)5號(hào)車庫(kù)已作為停車場(chǎng)投入使用，停車場(chǎng)出入口設(shè)管理崗?fù)?。好旺佳公司質(zhì)證稱，（2019）黔安順求實(shí)證民字第1844號(hào)公證書所附視頻可以證明人防地下室沒有投入使用，（2019）黔安順求實(shí)證民字第1845號(hào)公證書所附視頻中無(wú)法看出是5號(hào)車庫(kù)，不能達(dá)到證明目的。5號(hào)車庫(kù)位置是通往其他車庫(kù)的必經(jīng)途徑，其他車輛行駛不能說(shuō)明5號(hào)車庫(kù)已經(jīng)投入使用。5號(hào)車庫(kù)因未驗(yàn)收未投入使用，只有車輛經(jīng)過。
9.15號(hào)樓、16號(hào)樓連接樓外部視頻截圖、（2019）黔安順求實(shí)證民字第1849號(hào)公證書。擬證明15號(hào)樓2單元裙樓即商鋪已實(shí)際投入使用。好旺佳公司質(zhì)證稱，對(duì)證據(jù)三性不發(fā)表意見，該裙樓確已投入使用。
第二組證據(jù)：1.貴州消防網(wǎng)消防監(jiān)督結(jié)果公開，擬證明截止本案二審開庭前，案涉項(xiàng)目除15號(hào)樓外，均未通過消防驗(yàn)收。好旺佳公司質(zhì)證稱，對(duì)真實(shí)性無(wú)異議，但不能達(dá)到其證明目的。未通過消防驗(yàn)收是因?yàn)闀阅彻緵]有移交應(yīng)急照明系統(tǒng)的資料。
2.受理通知書，擬證明曉某公司向福州市公證處申請(qǐng)對(duì)貴州省消防網(wǎng)查詢到的國(guó)際佳緣消防信息作證據(jù)保全。曉某公司質(zhì)證，無(wú)法核實(shí)其真實(shí)性，且該證據(jù)與本案無(wú)關(guān)聯(lián)，不能達(dá)到其證明目的。
第三組證據(jù)：1.在稅務(wù)窗口咨詢開票過程的視頻文字整理，擬證明：2019年7月2日，曉某公司派員至安順市西秀區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳要求開具國(guó)際佳緣項(xiàng)目建安發(fā)票，窗口工作人員明確答復(fù)，因合同約定的工程款范圍內(nèi)的發(fā)票額度已用完，如需開具發(fā)票必須與發(fā)包人簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確定實(shí)際工程量，并依據(jù)補(bǔ)充協(xié)議向建設(shè)單位所在地稅務(wù)管理部門申請(qǐng)辦理《外出經(jīng)營(yíng)活動(dòng)稅收管理證明》（即外管證），憑外管證及補(bǔ)充協(xié)議至西秀區(qū)稅務(wù)局申請(qǐng)代開發(fā)票。好旺佳公司質(zhì)證稱，該視頻系曉某公司私下錄制，對(duì)其合法性不予認(rèn)可。是否開具發(fā)票應(yīng)以一審提交的書面證據(jù)為準(zhǔn)。
2.國(guó)家稅務(wù)局連江縣稅務(wù)局福建省曉某建設(shè)工程有限公司外建安項(xiàng)目開具增值稅轉(zhuǎn)試用發(fā)票有關(guān)問題的答復(fù)。證明：曉某公司所在地稅務(wù)局答復(fù)超出外管證金額的需要重新開外管證，企業(yè)所得稅按規(guī)定回機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納，2017年10月后改稱為《跨區(qū)域涉稅事項(xiàng)報(bào)告表》，2017年10月以前外管證需要到機(jī)構(gòu)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)開具。按規(guī)定和工作范圍，須提供工程項(xiàng)目增量或變更的補(bǔ)充合同，如無(wú)法提供補(bǔ)充合同，也須提供工程項(xiàng)目結(jié)算書。好旺佳公司質(zhì)證稱，對(duì)真實(shí)性不發(fā)表意見。該答復(fù)正好說(shuō)明曉某公司只需要提交工程項(xiàng)目增量部分，包括好旺佳公司超額支付的證據(jù)、超額審定工程款的材料便具備開票條件；而根據(jù)我方證據(jù)顯示，曉某公司可在項(xiàng)目所在地和住所地完稅，項(xiàng)目所在地西秀區(qū)完全可以完稅開具發(fā)票。另，合同暫定金額6400余萬(wàn)元，現(xiàn)已開票6550萬(wàn)元，證明開票金額不以合同金額為限。且無(wú)證據(jù)證明未能簽訂補(bǔ)充協(xié)議是好旺佳公司的責(zé)任。
第四組證據(jù)：拖欠工程款利息計(jì)算表2張（分別依據(jù)鑒定報(bào)告確定的90%工程款計(jì)算2016年11月5日起暫計(jì)至2017年1月19日的利息和僅針對(duì)5%工程款計(jì)算，90%進(jìn)度款2016年11月5日前利息以鑒定報(bào)告結(jié)果為準(zhǔn)），擬證明：1.自2016年11月5日（鑒定報(bào)告截止日）暫計(jì)至2017年1月19日（起訴日），好旺佳公司逾期支付90%工程進(jìn)度款的利息是181869.1元；2.5%工程利息依據(jù)各棟樓結(jié)算資料提交之日起90個(gè)工作日屆滿起按中國(guó)人民銀行同期、同類貸款利率暫計(jì)至2017年1月19日（起訴日）的利息是264841.93元。好旺佳公司質(zhì)證，前述證據(jù)是曉某公司單方制作的，對(duì)真實(shí)性、合法性和關(guān)聯(lián)性均不予認(rèn)可。一審對(duì)利息的計(jì)算是分四種情況討論的。進(jìn)度款利息審理的焦點(diǎn)是是否考慮開票，結(jié)算款利息的焦點(diǎn)是整體結(jié)算還是分棟結(jié)算。好旺佳公司認(rèn)為應(yīng)當(dāng)整體結(jié)算并考慮開票計(jì)算利息。
本院認(rèn)為，第一組第1項(xiàng)證據(jù)系曉某公司單方制作，本院對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性無(wú)法確認(rèn)，故對(duì)該證據(jù)不予采信。第一組第2項(xiàng)、第3項(xiàng)、第5項(xiàng)至第9項(xiàng)證據(jù)中的公證書證據(jù)系貴州省安順市求實(shí)公證處（以下簡(jiǎn)稱求實(shí)公證處）作出，加蓋該機(jī)構(gòu)公章，好旺佳公司亦未否認(rèn)該證據(jù)的真實(shí)性，故本院對(duì)該系列公證書予以采信；上述7項(xiàng)證據(jù)中的視頻證據(jù)，其內(nèi)容與求實(shí)公證處作出的公證書內(nèi)容相印證，故本院對(duì)該系列視頻證據(jù)予以采信；上述第5項(xiàng)中“公告”照片因無(wú)其他證據(jù)予以佐證，本院無(wú)法核實(shí)其真實(shí)性，故不予采信。第4項(xiàng)證據(jù)加蓋了安順市供水總公司印章，且好旺佳公司對(duì)15號(hào)樓1單元已經(jīng)交付使用無(wú)異議，故本院對(duì)該證據(jù)予以采信。第二組第1項(xiàng)證據(jù)系網(wǎng)絡(luò)查詢資料，好旺佳公司對(duì)該證據(jù)真實(shí)性無(wú)異議，本院對(duì)該證據(jù)予以采信。第二組第2項(xiàng)證據(jù)與本案無(wú)直接關(guān)聯(lián)性，本院不予采信。本院對(duì)第三組第1項(xiàng)證據(jù)的真實(shí)性無(wú)法核實(shí)，故對(duì)該證據(jù)不予采信。第三組第2項(xiàng)證據(jù)系國(guó)家稅務(wù)總局連江縣稅務(wù)局作出，且加蓋該局印章，本院對(duì)該證據(jù)真實(shí)性予以確認(rèn)，且該證據(jù)與本案具有一定關(guān)聯(lián)性，本院對(duì)該證據(jù)予以采信。第四組證據(jù)系曉某公司單方制作，本院對(duì)該組證據(jù)不予采信。
好旺佳公司舉示如下證據(jù)：
第一組證據(jù)：1.人防地下室單位工程竣工資料移交單，2.聯(lián)系函、郵政快遞單及郵件投遞狀態(tài)截圖，擬證明曉某公司未移交人防工程竣工驗(yàn)收所需全部資料，導(dǎo)致人防地下室至今不符合驗(yàn)收條件，工程無(wú)法竣工驗(yàn)收的責(zé)任在曉某公司。曉某公司質(zhì)證，對(duì)證據(jù)1的真實(shí)性、合法性和關(guān)聯(lián)性均無(wú)異議，證據(jù)2是好旺佳公司單方制作的，有異議。人防地下室在案涉施工合同范圍內(nèi)的工程已經(jīng)完工并經(jīng)好旺佳公司、曉某公司及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格。曉某公司積極配合辦理資料移交手續(xù)，人防工程整體未通過驗(yàn)收的責(zé)任不在曉某公司。
第二組證據(jù)：1.貴州省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表，2.安順市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，擬證明：13號(hào)樓的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告不能證明該樓已經(jīng)取得竣工驗(yàn)收備案，一審認(rèn)定13號(hào)樓已經(jīng)取得竣工驗(yàn)收備案基礎(chǔ)上判決好旺佳向曉某公司支付95%工程款有誤。曉某公司質(zhì)證稱，對(duì)真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)關(guān)聯(lián)性有異議，對(duì)其證明目的不予認(rèn)可。13號(hào)樓沒有通過消防驗(yàn)收，不滿足竣工驗(yàn)收備案的條件，未能備案的責(zé)任由好旺佳公司承擔(dān)。根據(jù)《會(huì)議紀(jì)要》（西府專議[2015]91號(hào)）達(dá)成的意見，現(xiàn)本案所有工程造價(jià)經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定意見已經(jīng)完成結(jié)算，達(dá)到支付95%工程款的條件。
第三組證據(jù)：1.聯(lián)系函、郵政快遞單及郵件投遞狀態(tài)截圖，2.報(bào)事報(bào)修記錄表，3.照片，4.視頻，擬證明曉某公司施工的相關(guān)工程存在質(zhì)量問題，經(jīng)好旺佳公司要求至今仍未整改，不滿足給付質(zhì)保金的條件。曉某公司質(zhì)證，對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性和合法性均有異議。證據(jù)1的聯(lián)系函非由好旺佳公司出具，蓋章單位與曉某公司及本案無(wú)關(guān)，亦不能證明曉某公司已收到報(bào)修的函件。證據(jù)2、3、4中涉及的工程項(xiàng)目不能確定是曉某公司的施工范圍，且好旺佳公司提出的問題已超過保修期，保修期內(nèi)有質(zhì)量問題與是否退還保證金沒有關(guān)聯(lián)。好旺佳公司若主張質(zhì)保金扣款，應(yīng)當(dāng)提供曉某公司未依約履行報(bào)修責(zé)任，好旺佳公司另行委托施工并支付合理開支的證明，并另行起訴。
第四組證據(jù)：1.接處警登記表，2.公證書及其附件，3.視聽資料（光盤），擬證明案涉工程人防地下室一直無(wú)法使用導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)車輛占道、亂停亂放嚴(yán)重，業(yè)主因使用地下停車場(chǎng)的急迫需求，在曉某公司未正式移交人防地下室前自發(fā)強(qiáng)占使用，現(xiàn)人防地下室由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)暫時(shí)管理，與好旺佳公司無(wú)關(guān)。曉某公司質(zhì)證稱，對(duì)證據(jù)1的真實(shí)性暫不發(fā)表意見，對(duì)其關(guān)聯(lián)性和證明目的有異議。對(duì)證據(jù)2的真實(shí)性有異議，公證書內(nèi)容前后不一致，沒有加蓋騎縫章。對(duì)證據(jù)3的真實(shí)性不予認(rèn)可，不能達(dá)到證明目的，投入使用是由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司合理、正當(dāng)?shù)氖褂谩?/div>
第五組證據(jù)：貴州省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表，擬證明：6號(hào)樓沒有通過消防驗(yàn)收，但仍然取得了竣工驗(yàn)收備案表，因此消防是否驗(yàn)收不影響工程竣工驗(yàn)收備案。曉某公司質(zhì)證稱，復(fù)印件不完整，對(duì)真實(shí)性不發(fā)表意見。消防問題采取的是通過承諾的方式取得消防備案。該證據(jù)不能達(dá)到其證明目的。
本院認(rèn)為，第一組第1項(xiàng)證據(jù)，因曉某公司對(duì)真實(shí)性無(wú)異議，該證據(jù)與本案待證事實(shí)有關(guān)聯(lián)性，故本院予以采信。第2項(xiàng)、第3項(xiàng)證據(jù)，曉某公司對(duì)真實(shí)性不認(rèn)可，好旺佳公司也未舉示特快專遞的簽收人員系曉某公司員工的證據(jù)，且該證據(jù)系好旺佳公司單方制作，故本院對(duì)該兩項(xiàng)證據(jù)不予采信。第二組證據(jù)加蓋了監(jiān)理單位等驗(yàn)收單位印章，曉某公司亦認(rèn)可其真實(shí)性，且該證據(jù)與本案具有關(guān)聯(lián)性，故本院予以采信。第三組第1項(xiàng)證據(jù)聯(lián)系函系案外人安順市第三建筑工程總公司國(guó)際佳緣項(xiàng)目處（以下簡(jiǎn)稱三建項(xiàng)目處）作出，且無(wú)法證明三建項(xiàng)目處系經(jīng)好旺佳公司授權(quán)作出該聯(lián)系函及曉某公司收到該聯(lián)系函，故本院對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性及關(guān)聯(lián)性均無(wú)法確認(rèn)，對(duì)該證據(jù)不予采信。對(duì)第三組第2項(xiàng)至第4項(xiàng)證據(jù)，本院無(wú)法核實(shí)其真實(shí)性，且證據(jù)內(nèi)容不能反映與曉某公司承建工程的關(guān)聯(lián)性，故本院對(duì)該三項(xiàng)證據(jù)不予采信。第四組第1項(xiàng)、第2項(xiàng)證據(jù)分別系公安機(jī)關(guān)的接處警登記表和求實(shí)公證處制作的公證書，本院對(duì)其真實(shí)性予以確認(rèn)，該證據(jù)與本案具有一定的關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。第四組第3項(xiàng)證據(jù)系視聽資料，本院對(duì)其真實(shí)性無(wú)法核實(shí)，故不予采信。第五組證據(jù)系復(fù)印件，且系6號(hào)樓的竣工驗(yàn)收情況，與本案無(wú)關(guān)，本院對(duì)該證據(jù)不予采信。
本院二審期間，好旺佳公司提出兩項(xiàng)鑒定申請(qǐng)，一是申請(qǐng)對(duì)本案涉案工程所涉的全部事項(xiàng)重新鑒定，且所有鑒定費(fèi)用由曉某公司承擔(dān)。主要的事實(shí)和理由：1.《鑒定意見書》對(duì)停窩工損失的鑒定無(wú)依據(jù)。2.《鑒定意見書》對(duì)工程量的取信存在雙重標(biāo)準(zhǔn)。一審鑒定過程中，對(duì)于工程量是應(yīng)按圖計(jì)算還是現(xiàn)場(chǎng)勘查計(jì)算的問題及部分計(jì)價(jià)的問題存在雙重標(biāo)準(zhǔn)，均按對(duì)曉某公司有利的標(biāo)準(zhǔn)確定。3.《鑒定意見書》對(duì)防水材料造價(jià)等事項(xiàng)的確定存在以鑒代審的行為。在防水報(bào)價(jià)材料價(jià)格已經(jīng)被退回要求報(bào)包干價(jià)情況下，一審鑒定報(bào)告直接按照曉某公司各次報(bào)價(jià)中最高價(jià)格計(jì)算防水部分的材料價(jià)格，并計(jì)算最終的工程造價(jià)，存在瑕疵。4.《鑒定意見書》擅自對(duì)合同條款進(jìn)行解讀。5.《鑒定意見書》的出具程序存在重大瑕疵。本院認(rèn)為，貴州亞信司法鑒定所作出的鑒定程序合法，鑒定人員具備相關(guān)的鑒定資格，不存在不合法情形。好旺佳公司對(duì)要求重新鑒定的理由未舉示證據(jù)予以證明，不足以推翻鑒定意見，故其要求重新鑒定的申請(qǐng)，本院不予準(zhǔn)許。二是對(duì)停窩工損失檢材中166份工資收據(jù)上簽名是否為曉某公司員工本人所簽進(jìn)行鑒定。好旺佳公司該鑒定申請(qǐng)與待證事實(shí)無(wú)必然聯(lián)系，不能推翻曉某公司因案涉工程建設(shè)支付了人工工資的事實(shí)，故本院對(duì)其該項(xiàng)鑒定申請(qǐng)不予準(zhǔn)許。
本院二審期間，對(duì)案涉工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，雙方當(dāng)事人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)筆錄無(wú)異議。
本院二審查明如下事實(shí)：1.《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》作為《建設(shè)工程施工合同》的附件二，其上載明：好旺佳公司與曉某公司約定質(zhì)量保修期為：1.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為涉及文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2.屋面、地下室防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏，為5年；3.裝修工程為2年；4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；5.供熱與供冷系統(tǒng)為2各采暖期、供冷期；6.小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年；7.其他項(xiàng)目保修期限約定如下：按國(guó)家有關(guān)規(guī)范規(guī)定的保修期限進(jìn)行保修。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。雙方還約定保修金為工程決算總價(jià)的5%。保修金返還方式為：一年保修期滿返還保修金總金額的40%（扣除承包人違約所產(chǎn)生的費(fèi)用）；二年保修期滿返還保修金總金額的40%（扣除承包人違約所產(chǎn)生的費(fèi)用）；五年保修期滿返還保修金總金額的20%（扣除承包人違約所產(chǎn)生的費(fèi)用）。
2.三份《安順市建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》分別載明，案涉工程7號(hào)樓于2015年2月6日、8號(hào)樓于2015年2月6日、13號(hào)樓于2016年6月2日經(jīng)竣工驗(yàn)收合格。2014年5月起，部分15號(hào)樓1單元住戶開始交納水費(fèi)。2016年7月6日，曉某公司向好旺佳公司移交6號(hào)樓裙樓商鋪鑰匙5把。人防地下車庫(kù)和5號(hào)車庫(kù)現(xiàn)均停放了車輛。二審審理期間，曉某公司、好旺佳公司共同確認(rèn)：案涉工程7號(hào)樓、8號(hào)樓、15號(hào)樓1單元已經(jīng)竣工驗(yàn)收備案。13號(hào)樓已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，但未完成工程竣工驗(yàn)收備案。15號(hào)樓2單元裙房已投入使用。
3.《貴州亞信司法鑒定所補(bǔ)充鑒定意見書》載明案涉工程造價(jià)由原120418448.47元調(diào)整為現(xiàn)120200762.86元。7號(hào)樓31635830.76元，8號(hào)樓31260764.5元，13號(hào)樓19880444.78元，15號(hào)樓1單元5505800.2元，6號(hào)裙房4539545.96元，15號(hào)樓二單元裙房595142.92元，人防地下室22207720.88元，5號(hào)車庫(kù)3122609.72元，經(jīng)濟(jì)簽證326620.07元，酒店夾層454393元，3號(hào)車庫(kù)防滲工程造價(jià)671890.07元?！顿F州亞信司法鑒定所司法鑒定意見書》附件《未及時(shí)支付進(jìn)度款和結(jié)算款利息計(jì)算表（第二種情況）》載明進(jìn)度款利息共計(jì)134109.38元。該表為所有棟號(hào)全部完工后才進(jìn)行結(jié)算并考慮是否開具發(fā)票時(shí)的計(jì)算結(jié)果。
4.2015年11月3日安順市西秀區(qū)人民政府發(fā)布專題會(huì)議紀(jì)要《關(guān)于解決國(guó)際佳緣工程建設(shè)相關(guān)事宜的專題會(huì)議紀(jì)要》，好旺佳公司、曉某公司均參加會(huì)議。該會(huì)議紀(jì)要載明，曉某公司提交完成結(jié)算資料后，全力配合好好旺佳公司在60個(gè)工作日內(nèi)，按合同約定進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后，好旺佳公司于30個(gè)工作日內(nèi)按合同約定付款。
本院二審查明的其他事實(shí)與一審查明的事實(shí)一致。
本院認(rèn)為，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：1.好旺佳公司是否應(yīng)向曉某公司支付工程款，如應(yīng)支付，金額如何確定；2.好旺佳公司是否應(yīng)向曉某公司支付逾期支付工程進(jìn)度款利息，如應(yīng)支付，金額如何確定；3.好旺佳公司是否應(yīng)向曉某公司支付逾期支付工程款利息，如應(yīng)支付，金額如何確定；4.好旺佳公司是否應(yīng)向曉某公司支付停窩工損失，如應(yīng)支付，金額如何確定；5.曉某公司在拍賣其承建工程所得價(jià)款范圍內(nèi)享有的建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)范圍。結(jié)合查明事實(shí)，評(píng)析如下：
一、關(guān)于工程款的問題。
《建設(shè)工程施工合同》約定，好旺佳公司按如下方式向曉某公司支付工程款（進(jìn)度款）：1.工程進(jìn)度款按以下節(jié)點(diǎn)支付：（1）本工程地下室頂板混凝土澆筑完成；（2）每六層主體混凝土澆筑完成；（3）主體混凝土澆筑封頂完成；（4）主體驗(yàn)收完成；（5）裝飾完成外加撤除節(jié)點(diǎn)完成后，好旺佳公司審核工程進(jìn)度，經(jīng)好旺佳公司確認(rèn)后在15個(gè)工作日內(nèi)，按本條第6款的計(jì)算方式，支付前述已完工程量的80%作為進(jìn)度款。2.工程全部竣工驗(yàn)收合格后，按本條第6款的計(jì)算方式，好旺佳公司支付至已完工程量90%。3.承包人提交所有竣工備案資料給發(fā)包人且手續(xù)完備，并完成工程結(jié)算后，在30個(gè)工作日內(nèi)支付到結(jié)算總工程款的95%。工程結(jié)算時(shí)，曉某公司應(yīng)提供結(jié)算價(jià)格全額發(fā)票，結(jié)算總工程款的5%（不計(jì)息）作為工程質(zhì)量保修金。根據(jù)庭審查明事實(shí)，本院對(duì)曉某公司應(yīng)得工程款評(píng)述如下：1.7號(hào)樓、8號(hào)樓、15號(hào)樓1單元，因曉某公司、好旺佳公司確認(rèn)已竣工驗(yàn)收備案，故好旺佳公司應(yīng)當(dāng)向曉某公司支付該部分工程95%的工程款，即64982275.69元[（31635830.76元+31260764.5元+5505800.2元）×95%]。2.對(duì)15號(hào)樓2單元、人防地下車庫(kù)、5號(hào)車庫(kù)、6號(hào)樓裙樓，因曉某公司舉示的證據(jù)能夠證明其已將該部分工程交付好旺佳公司使用，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持……”的規(guī)定，對(duì)該部分工程應(yīng)視為已竣工驗(yàn)收合格。故好旺佳公司應(yīng)向曉某公司支付相應(yīng)工程90%的工程款，即27418517.53元[（595142.92元+22207720.88元+4539545.96元+3122609.72元）×90%]。3.對(duì)13號(hào)樓，曉某公司舉示的證據(jù)能夠證明其已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，故好旺佳公司應(yīng)當(dāng)向其支付90%的工程款17892400.3元（19880444.78元×90%）。4.對(duì)于經(jīng)濟(jì)簽證、酒店夾層、3號(hào)車庫(kù)防滲工程，因曉某公司舉示了《工程經(jīng)濟(jì)簽證單》《預(yù)算書》《結(jié)算書》等證據(jù)證明其根據(jù)好旺佳公司的要求，對(duì)該部分工程進(jìn)行了施工并經(jīng)過結(jié)算，鑒于該部分工程附著于住宅、商鋪等主體工程，而該主體工程已投入使用，故本院認(rèn)定該部分工程也已竣工驗(yàn)收合格。好旺佳公司應(yīng)當(dāng)按約向曉某公司支付90%工程價(jià)款1307612.83元[(326620.07元+454393元+671890.07元)×90%]。曉某公司上訴認(rèn)為好旺佳公司應(yīng)當(dāng)按約向其支付95%的工程款，但其舉示的證據(jù)不足以證明曉某公司已經(jīng)按約向好旺佳公司交付了所有竣工驗(yàn)收備案資料，故本院對(duì)曉某公司的該部分上訴請(qǐng)求不予支持。好旺佳公司上訴稱合同約定的支付工程款的條件并未成就的理由與事實(shí)不符，本院也不予支持。
曉某公司對(duì)好旺佳公司已支付工程款及相關(guān)代扣代交90713138.5元無(wú)異議，本院予以確認(rèn)。對(duì)于190萬(wàn)元的勞保費(fèi)，不論是好旺佳公司還是中太公司向相關(guān)部門交納，均系好旺佳公司與中太公司之間的關(guān)系，與曉某公司無(wú)關(guān)，且無(wú)充分證據(jù)證明曉某公司確定可以退回該款，故該190萬(wàn)元不應(yīng)當(dāng)在好旺佳公司應(yīng)支付的工程款中予以扣除。
《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》載明：好旺佳公司與曉某公司約定質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)量保修金為工程決算總價(jià)的5%。一年保修期滿返還保修金總金額的40%，二年保修期滿返還保修金總金額的40%，五年保修期滿返還保修金總金額的20%（均扣除承包人違約所產(chǎn)生的費(fèi)用）。案涉工程7號(hào)樓于2015年2月6日、8號(hào)樓于2015年2月6日、13號(hào)樓于2016年6月2日經(jīng)竣工驗(yàn)收合格。2014年5月起，15號(hào)樓1單元部分住戶開始交納水費(fèi)，可以證明好旺佳公司在該月或之前已經(jīng)實(shí)際占用15號(hào)樓1單元并向購(gòu)房者交付房屋，故至少?gòu)脑撛缕鹂梢砸暈?5號(hào)樓1單元竣工驗(yàn)收合格。2016年7月6日，曉某公司向好旺佳公司移交6號(hào)樓裙樓商鋪，故該日應(yīng)當(dāng)視為6號(hào)樓裙樓的竣工驗(yàn)收合格之日。6號(hào)樓裙樓、15號(hào)樓2單元裙樓、人防地下室、酒店夾層均位于商用樓房區(qū)域，并已投入使用，考慮商用樓房的整體性，根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則，本院以6號(hào)樓裙樓的竣工驗(yàn)收合格日2016年7月6日作為15號(hào)樓2單元裙樓、人防地下室及酒店夾層的竣工驗(yàn)收合格日。5號(hào)車庫(kù)位于住宅房屋下方，經(jīng)濟(jì)簽證、3號(hào)車庫(kù)防滲工程涉及到的主體工程屬于住宅房屋，理應(yīng)與相應(yīng)的住宅房屋一并投入使用。鑒于雙方當(dāng)事人均未舉示證據(jù)證明該部分工程的竣工驗(yàn)收合格時(shí)間，兼顧公平原則，本院以案涉工程住宅房屋竣工驗(yàn)收合格最晚的13號(hào)樓的竣工驗(yàn)收合格時(shí)間2016年6月2日作為5號(hào)車庫(kù)、經(jīng)濟(jì)簽證及3號(hào)車庫(kù)防滲工程的竣工驗(yàn)收時(shí)間。而庭審中好旺佳公司舉示證據(jù)不足以證明上述工程存在質(zhì)量問題，故根據(jù)上述原則，好旺佳公司應(yīng)按約向曉某公司返還相應(yīng)工程的質(zhì)量保修金。其中15號(hào)樓1單元工程竣工驗(yàn)收合格之日起至今已滿5年，好旺佳公司應(yīng)退還100%質(zhì)量保修金275290.01元（5505800.2元×5%）。除15號(hào)樓1單元工程外，7號(hào)樓、8號(hào)樓、13號(hào)樓、6號(hào)樓裙樓、15號(hào)樓2單元裙樓、人防地下室、5號(hào)車庫(kù)工程、酒店夾層、經(jīng)濟(jì)簽證及3號(hào)車庫(kù)防滲工程竣工驗(yàn)收合格之日起至今已滿2年，好旺佳公司應(yīng)退還80%質(zhì)量保修金4587798.51元[（120200762.86-5505800.2）×5%×80%]。鑒于好旺佳公司在本案中未反訴要求曉某公司承擔(dān)違約責(zé)任，故好旺佳公司應(yīng)返還的質(zhì)量保修金在本案中不作抵扣。
綜上，好旺佳公司應(yīng)向曉某公司支付工程款25750756.37元（64982275.69元+27418517.53元+17892400.3元+1307612.83元-90713138.5元+275290.01元+4587798.51元）。
二、關(guān)于逾期支付工程款利息的問題。
1.關(guān)于逾期支付工程進(jìn)度款利息的問題。
《建設(shè)工程施工合同》約定，每次付款曉某公司需提前7個(gè)工作日提供合法有效的建安發(fā)票，結(jié)算節(jié)點(diǎn)付款應(yīng)提供結(jié)算總價(jià)全額的合法有效建安發(fā)票。曉某公司未按時(shí)足額提供發(fā)票的，當(dāng)期付款時(shí)間順延，好旺佳公司無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。由此可見，曉某公司向好旺佳公司提交合法有效的發(fā)票，是曉某公司要求好旺佳公司支付工程進(jìn)度款的條件之一。對(duì)此，曉某公司上訴稱，首先，不能開具發(fā)票系因稅務(wù)機(jī)關(guān)要求對(duì)增加的工程價(jià)款另行簽訂建設(shè)工程施工合同；其次，曉某公司多次向好旺佳公司出具收據(jù)，以此代替發(fā)票，好旺佳公司并未提出異議，雙方以實(shí)際履行行為變更了合同中交付發(fā)票的約定。本院認(rèn)為，曉某公司舉示的證據(jù)不足以證明其不能向好旺佳公司交付合法發(fā)票的原因是未按稅務(wù)機(jī)關(guān)要求就增加工程價(jià)款簽訂建設(shè)工程施工合同。即使需要就增加的工程價(jià)款另行簽訂建設(shè)工程施工合同，曉某公司也沒有舉示證據(jù)證明未能簽訂新的建設(shè)工程施工合同的責(zé)任在好旺佳公司。同時(shí)，曉某公司也未舉示證據(jù)證明雙方已變更合同中關(guān)于支付工程進(jìn)度款前需開具發(fā)票的約定。因此，曉某公司要求以不考慮是否開具發(fā)票為條件計(jì)算工程進(jìn)度款利息的理由不充分，且與合同約定不符，本院不予支持。結(jié)合開具發(fā)票時(shí)間、金額及好旺佳公司的付款情況可知，在2013年10月23日-2013年11月5日，2013年11月8日-2013年12月23日，2014年1月20日-2014年1月23日，2014年6月13日-2014年11月8日期間，好旺佳公司存在拖欠曉某公司工程款的情形，應(yīng)當(dāng)支付該期間的逾期支付工程進(jìn)度款利息。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條“當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息”的規(guī)定，好旺佳公司向曉某公司支付逾期支付工程進(jìn)度款利息應(yīng)以中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。《貴州亞信司法鑒定所補(bǔ)充鑒定意見書》附件《未及時(shí)支付進(jìn)度款和結(jié)算款利息計(jì)算表（第二種情況）》以上述利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算考慮是否開具發(fā)票時(shí)，進(jìn)度款利息為134109.38元，故好旺佳公司應(yīng)向曉某公司支付逾期支付工程進(jìn)度款利息134109.38元。
2.關(guān)于逾期支付工程款利息的問題。
曉某公司上訴認(rèn)為根據(jù)《關(guān)于解決國(guó)際佳緣工程建設(shè)相關(guān)事宜的專題會(huì)議紀(jì)要》規(guī)定，好旺佳公司應(yīng)在結(jié)算完成后30個(gè)工作日內(nèi)按合同約定付款。由于好旺佳公司原因未進(jìn)行結(jié)算，故應(yīng)從其提交竣工結(jié)算文件之日起計(jì)算逾期支付工程款利息。但根據(jù)《關(guān)于解決國(guó)際佳緣工程建設(shè)相關(guān)事宜的專題會(huì)議紀(jì)要》載明內(nèi)容，曉某公司應(yīng)當(dāng)提交完整結(jié)算資料，且是在結(jié)算完成后，好旺佳公司才于30個(gè)工作日內(nèi)按合同約定付款。曉某公司提交的證據(jù)不足以證明雙方已完成結(jié)算，且曉某公司也沒有舉證證明未完成結(jié)算系好旺佳公司的原因，故其主張以提交竣工結(jié)算文件之日起計(jì)算逾期支付工程款利息于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十八條“利息從應(yīng)付工程款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：（一）建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日……”本案二審中，曉某公司舉示證據(jù)證明其已經(jīng)完成工程實(shí)際交付，但不能舉示證據(jù)明確證明各項(xiàng)工程的具體交付時(shí)間，且工程價(jià)款并沒有嚴(yán)格區(qū)分各項(xiàng)工程分別支付，無(wú)法單獨(dú)確定每項(xiàng)工程逾期付款的情形。故本院以其最后交付的6號(hào)樓裙樓的時(shí)間2016年7月6日作為案涉工程的交付時(shí)間并據(jù)此確定利息計(jì)付時(shí)間。好旺佳公司應(yīng)從2016年7月7日支付逾期支付工程款利息。鑒于雙方當(dāng)事人對(duì)逾期付款利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)約定也不明確，故根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條“當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息”的規(guī)定，好旺佳公司應(yīng)按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率向曉某公司支付工程款利息。因自2019年8月20日起，中國(guó)人民銀行貸款基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)取消，故自該日起以全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率作為利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。綜上，好旺佳公司應(yīng)按如下標(biāo)準(zhǔn)向曉某公司支付逾期支付工程款利息：以未付工程款25750756.37元為基數(shù)，從2016年7月7日至2019年8月19日止，按國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)算；以未付工程款25750756.37元為基數(shù)，從2019年8月20日起至付清之日止，按全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算。
三、關(guān)于停窩工損失的問題。
曉某公司承建工程均超過《建設(shè)工程施工合同》約定工期完工。根據(jù)查明事實(shí)，好旺佳公司存在逾期支付工程款的情形，故其對(duì)工程逾期完工存在過錯(cuò)。而施工過程中，曉某公司在7號(hào)、8號(hào)、13號(hào)樓及人防地下室工程的施工存在質(zhì)量問題，監(jiān)理單位多次要求曉某公司停工整改，因此曉某公司對(duì)逾期完成工程建設(shè)也存在相應(yīng)責(zé)任。但雙方當(dāng)事人舉示的證據(jù)均不足以證明各自的過錯(cuò)程度及應(yīng)承擔(dān)責(zé)任比例，故根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則和公平原則，好旺佳公司、曉某公司自行承擔(dān)各自的損失。
四、關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)范圍的問題。
《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條：“發(fā)包人未按照合同約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合同期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》第二十二條“承包人行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的期限為六個(gè)月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價(jià)款之日起算。”本案中，好旺佳公司全額支付工程款的時(shí)間尚未到達(dá)，雙方并未就工程辦理結(jié)算,故曉某公司主張優(yōu)先受償權(quán)并未超過法定期限，應(yīng)當(dāng)予以支持。再根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》第二十一條“承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶勒諊?guó)務(wù)院有關(guān)行政主管部門關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款范圍的規(guī)定確定。承包人就逾期支付建設(shè)工程價(jià)款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償權(quán)的，人民法院不予支持”和《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》第三條“建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失”的規(guī)定，曉某公司在其承建的工程折價(jià)、拍賣所得價(jià)款范圍內(nèi)，可以對(duì)建設(shè)工程價(jià)款25750756.37元享有優(yōu)先受償權(quán)。
綜上所述，曉某公司的部分上訴理由成立，本院予以支持。好旺佳公司的上訴理由不成立，本院不予支持?；谛率聦?shí)，本院依法予以改判。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條、第十七條、第十八條，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》第二十一條、第二十二條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項(xiàng)規(guī)定，判決如下：
一、維持貴州省高級(jí)人民法院（2017）黔民初5號(hào)民事判決第二項(xiàng)；
二、撤銷貴州省高級(jí)人民法院（2017）黔民初5號(hào)民事判決第一項(xiàng)、第三項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)；
三、貴州好旺佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向福建省曉某建設(shè)工程有限公司支付工程款25750756.37元；
四、貴州好旺佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向福建省曉某建設(shè)工程有限公司支付逾期支付工程款利息（以未付工程款25750756.37元為基數(shù)，從2016年7月7日至2019年8月19日止，按國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)算；以未付工程款25750756.37元為基數(shù)，從2019年8月20日起至付清之日止，按全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算）；
五、福建省曉某建設(shè)工程有限公司就其承建的工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款，在25750756.37元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；
六、駁回福建省曉某建設(shè)工程有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
一審案件受理費(fèi)333953元，鑒定費(fèi)910000元，由福建省曉某建設(shè)工程有限公司負(fù)擔(dān)765353元，由貴州好旺佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)478600元；保全費(fèi)5000元，由貴州好旺佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。二審案件受理費(fèi)466613元，由福建省曉某建設(shè)工程有限公司負(fù)擔(dān)66219元，貴州好旺佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)400349元。
本判決為終審判決。
審判長(zhǎng) 馬成波
審判員 司 偉
審判員 葉 歡
二〇一九年十二月十九日
書記員 劉洪燕
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