中華人民共和國最高人民法院
民 事 裁 定 書
（2019）最高法民終616號
上訴人（原審原告）：西安市房地產(chǎn)經(jīng)營二公司。住所地：陜**省**安市蓮湖區(qū)**小巷**號羽源欣居商鋪**層。
法定代表人：董文軍，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：趙曉俊，陜西開航律師事務所律師。
委托訴訟代理人：周薔薇，陜西開航律師事務所律師。
被上訴人（原審被告）：陜西綺得置業(yè)。住所地：陜**省**安市碑林區(qū)白廟村小區(qū)**棟**室301室。
法定代表人：王紅兵，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：孫新昱，北京市海勤律師事務所律師。
委托訴訟代理人：耿智強，北京市海勤律師事務所律師。
上訴人西安市房地產(chǎn)經(jīng)營二公司（以下簡稱房地產(chǎn)二公司）因與被上訴人陜西綺得置業(yè)有限公司（以下簡稱綺得公司）合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛一案，不服陜西省高級人民法院（2016）陜民初14號之一民事裁定，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭對本案進行了審理。
綺得公司向原審法院起訴請求：1.確認與房地產(chǎn)二公司的合同已解除；2.請求判令房地產(chǎn)二公司返還投資款項；3.請求判令房地產(chǎn)二公司賠償逾期利潤損失及利息損失。
房地產(chǎn)二公司向原審法院提出反訴請求：1.依法判令雙方簽訂的合作協(xié)議解除；2.依法判令綺得公司返還房地產(chǎn)二公司已收房款106422670.68元；3.依法判令綺得公司賠償房地產(chǎn)二公司超期過渡費損失共計12631322.75元；4.依法判令綺得公司償還房地產(chǎn)二公司借款2800萬元及利息。
原審法院于2018年12月28日裁定準許綺得公司撤訴。
原審法院認為，案涉合同為雙方當事人真實意思表示，合法有效，雙方已實際履行。綺得公司已向房地產(chǎn)二公司發(fā)出并送達《關(guān)于解除合同的通知函》，房地產(chǎn)二公司反訴亦要求解除雙方簽署的全部合同，故應認定雙方所有合同已于2016年4月26日解除。
關(guān)于房地產(chǎn)二公司主張綺得公司返還已收購房款、償還借款本息、賠償逾期過渡費的反訴請求能否成立的問題。雙方依據(jù)合同約定各自投入的財產(chǎn)經(jīng)過合同履行行為已結(jié)合并物化為附著于土地之上的房屋，現(xiàn)已不可分割，故本案合同解除后已無法適用合同法第九十七條所規(guī)定的恢復原狀、采取其他補救措施，只能以清算的方式對雙方投資利潤進行分配。且房地產(chǎn)二公司在本訴答辯中對綺得公司主張返還投資款及支付預期利潤的訴請明確抗辯應以合作項目清算為前提。故在合同解除后應對雙方在項目中投資及產(chǎn)生的其它費用進行清算再進行利潤分配，房地產(chǎn)二公司主張綺得公司返還已收購房款、償還借款本息、賠償逾期過渡費的反訴請求條件未成就。
該院遂裁定：駁回房地產(chǎn)二公司的起訴。房地產(chǎn)二公司預交的案件受理費462186元予以退回；審計費750000元，由房地產(chǎn)二公司負擔375000元，由綺得公司負擔375000元。
房地產(chǎn)二公司向本院上訴請求：請求撤銷原審裁定，對本案進行實體審理。事實與理由：（一）原審駁回起訴違反《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，該法律第119條（起訴條件4項）、第124條（7項不予受理情形）的相關(guān)規(guī)定很明確，本案房地產(chǎn)二公司反訴系依法提出并經(jīng)原審法院審查同意，訴訟請求完全符合起訴條件屬于民事訴訟案件受案范圍，不屬于不予受理的7種情形之一。（二）本案中雙方解除合同的意思表示是一致且明確的，整個審理過程中雙方均是圍繞涉案合作項目終止后的清算進行的，在審計單位出具了審計報告后，雙方就合作項目財務收支事實已經(jīng)明確。原審以訴訟請求條件未成就裁定駁回起訴明顯與事實不符。
被上訴人綺得公司答辯稱，原審法院并非因房地產(chǎn)二公司的反訴不屬于民事訴訟范圍的理由而駁回其起訴，房地產(chǎn)二公司錯誤理解。原審法院裁定駁回起訴，不存在適用法律錯誤的情形。請求二審法院駁回上訴。
本院認為，房地產(chǎn)二公司的訴訟請求，有明確的被告，有具體的訴訟請求和事實理由，屬于平等民事主體間的民事糾紛，符合《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定的起訴條件，亦不屬于第一百二十四條規(guī)定的“不予受理”的范圍。原審法院對案涉合同解除問題已作出相應認定，對其他實體問題亦已進行相應的審理及認定，并準許進行財務審計，但最終卻裁定駁回起訴，屬于適用法律錯誤，本院予以糾正。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十一條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百三十二條規(guī)定,裁定如下：
一、撤銷陜西省高級人民法院（2016）陜民初14號之一民事裁定；
二、本案指令陜西省高級人民法院審理。
本裁定為終審裁定。
審判長 陳紀忠
審判員 王東敏
審判員 丁廣宇
二〇一九年五月十四日
法官助理張楠
書記員田思璐
成為第一個評論者