原告李靜。
委托代理人李建國(guó)，河北李建國(guó)律師事務(wù)所律師。
委托代理人王娜，河北海立律師事務(wù)所律師。
被告王淑芬。

原告李靜與被告王淑芬民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李靜委托代理人王娜到庭參加訴訟，被告王淑芬經(jīng)法庭傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年1月22日以被告王淑芬為甲方，以原告李靜為乙方，雙方簽訂了《商品房買賣協(xié)議》。協(xié)議約定：一、甲方將本人座落在新世紀(jì)小區(qū)36棟2單元7號(hào)，面積223.61平方米的全部產(chǎn)權(quán)賣給乙方為永久產(chǎn)業(yè)；二、房屋總價(jià)款為人民幣118萬(wàn)元，室內(nèi)設(shè)施保持完整全部歸乙方李靜所有，不再另行計(jì)價(jià)；三、乙方李靜在此協(xié)議簽訂之日已將購(gòu)房款全款118萬(wàn)元全部支付給甲方王淑芬；四，甲方王淑芬已收到乙方李靜交來(lái)購(gòu)房款全款，保證在一個(gè)月內(nèi)還清此房屋所欠交通銀行秦皇島分行人民幣40萬(wàn)元及此房屋所有相關(guān)手續(xù)更名過(guò)戶到乙方李靜名下，更名過(guò)戶期間所發(fā)生的一切費(fèi)用全部由甲方王淑芬承擔(dān)。五、此協(xié)議不得單方違約，如有違約，違約方將賠償另一方由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失；六、本人王淑芬同意將此購(gòu)房款全部匯入王亞濱的農(nóng)行卡內(nèi)。卡號(hào)62×××10。甲方簽字王淑芬、乙方簽字李靜，證明人周學(xué)占。
同日雙方就海港區(qū)紅衛(wèi)里45棟1單元30號(hào)房屋的買賣簽訂了另一份《商品房買賣協(xié)議》。協(xié)議約定房屋價(jià)款為75萬(wàn)元。協(xié)議中其他條款同上述第一份協(xié)議。
為了證明原告已經(jīng)履行付款義務(wù)，原告向法庭提供了王亞濱的收條“2014年1月22日收到李靜購(gòu)買王淑芬所有的秦皇島市海港區(qū)紅衛(wèi)里45棟1單元301室和秦皇島市海港區(qū)新世紀(jì)小區(qū)36棟2單元7號(hào)房屋房款共計(jì)193萬(wàn)元，其中銀行轉(zhuǎn)賬170萬(wàn)元，剩余23萬(wàn)元給付現(xiàn)金。總計(jì)收到李靜房款193萬(wàn)元?！痹孢€提供了2014年1月22日農(nóng)行秦皇島市長(zhǎng)城支行的轉(zhuǎn)賬給王亞濱170萬(wàn)元的轉(zhuǎn)賬記錄和李靜于2014年1月19日支取現(xiàn)金20萬(wàn)元的取款記錄。
關(guān)于借貸的事實(shí)，原告陳述雙方實(shí)際為借貸法律關(guān)系，上述兩套房屋是為了擔(dān)保借款的償還，才做的買賣合同。實(shí)際借款193萬(wàn)元，約定利息為月息三分。但是沒(méi)有書面約定。直至起訴，被告沒(méi)有償還過(guò)借款。上述房屋在借款時(shí)已經(jīng)交付原告使用，房屋所有權(quán)證也由原告保管。
以上事實(shí)有當(dāng)事人的陳述及原告提交的證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，根據(jù)原告的陳述和原告提供的證據(jù)本院認(rèn)定雙方為民間借貸關(guān)系，被告王淑芬應(yīng)當(dāng)在原告主張權(quán)利后及時(shí)償還借款，原告主張的借款利息，因?yàn)闆](méi)有證據(jù)不予支持。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王淑芬于本判決生效后十日內(nèi)歸還原告李靜193萬(wàn)元借款；
二、對(duì)原告李靜其他訴訟請(qǐng)求不予支持。
如不按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)22170元，減半收取11085元，保全費(fèi)5000元，均由被告王淑芬負(fù)擔(dān)，于本判決生效后十日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級(jí)人民法院。

審　判　員　　劉長(zhǎng)利

書記員：吳迪