中國銀行股份有限公司荊門分行
丁凌波（湖北京中金律師事務所）
陳勇
彭大成
荊門市成陳農業(yè)有限公司
蘭某某
彭某
馬錦程（湖北荊門掇刀區(qū)掇刀石法律服務所）

原告中國銀行股份有限公司荊門分行，住所地荊門市東寶區(qū)金蝦路50號。
負責人孫會斌，行長。
委托代理人丁凌波，湖北京中金律師事務所律師。
委托代理人陳勇，男，漢族，荊門市人，中國銀行股份有限公司荊門高新區(qū)支行副行長。
被告彭大成，男，漢族，荊門市人，荊門市成陳農業(yè)有限公司法人。
被告荊門市成陳農業(yè)有限公司，住所地荊門市掇刀區(qū)團林鎮(zhèn)荊沙大道。
法定代表人彭大成，總經理。
被告蘭某某，女，漢族，荊門市人，無業(yè)，系被告彭大成之妻。
被告彭某，男，漢族，荊門市人，無業(yè)，系被告彭大成之子。
上列四
被告
委托代理人馬錦程（特別授權），男，漢族，荊門市人，荊門市掇刀區(qū)掇刀石法律服務所法律工作者。
原告中國銀行股份有限公司荊門分行（以下簡稱中國銀行荊門分行）訴被告彭大成、荊門市成陳農業(yè)有限公司（以下簡稱成陳公司）、蘭某某、彭某保證合同、抵押合同及金融借款合同糾紛一案，原告于2013年4月1日訴至本院。2014年4月4日，原告向本院提出財產保全申請，本院書面裁定對被告彭大成位于荊門市掇刀區(qū)團林鎮(zhèn)陳集村12組的林地使用權予以查封。本院受理本案后，依法由代理審判員付冰晶適用簡易程序，于2014年4月23日公開開庭進行了審理。原告的委托代理人丁凌波、陳勇，被告彭大成、成陳公司、蘭某某、彭某的委托代理人馬錦程到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告與彭大成簽訂了個人貸款合同，與成陳公司簽訂了個人投資貸款抵押合同，與成陳公司、蘭某某、彭某分別簽訂了保證合同，上述合同的內容系當事人的真實意思表示，不違反法律及法規(guī)的禁止性規(guī)定，應屬合法有效。雙方均應依約履行。彭大成在2013年12月24日借款到期后，僅償還了部分借款本金及利息，原告可依合同約定向其主張償還本金、利息及其他損失的違約責任。原告要求被告償還本金2680460.87元、拖欠本金罰息利息41276.72元及2014年3月24日至本判決生效之日止的利息及罰息的計算標準與合同約定相符，故本院對該訴請予以支持。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?的規(guī)定，連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任，故成陳公司、蘭某某、彭某應對彭大成未清償?shù)牡狡趥鶆粘袚熑巍?br/>關于原告主張原告對成陳公司的抵押物變價款享有優(yōu)先受償權，彭大成不能償還貸款時，拍賣抵押物優(yōu)先償還的訴請，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第三十三條 ?的規(guī)定，債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償，故本院對原告的該訴請，予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?、第三十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告彭大成償還原告中國銀行股份有限公司荊門分行借款本金2680460.87元、本金的罰息利息41276.72元及按照貸款合同約定的計算標準支付2014年3月24日至判決生效之日止的利息及罰息；被告荊門市成陳農業(yè)有限公司、蘭某某、彭某對上述債務承擔連帶償還責任。
二、原告中國銀行股份有限公司荊門分行對荊門市成陳農業(yè)有限公司的抵押物變價款享有優(yōu)先受償權，被告彭大成不能償還貸款時，原告對荊門市掇刀區(qū)團林鎮(zhèn)合星村三組（荊沙大道）5幢（房屋產權證號為荊門市房權證掇刀鄉(xiāng)鎮(zhèn)字第10006693號），荊門市掇刀區(qū)團林鎮(zhèn)合星村三組（荊沙大道）1幢（房屋產權證號為荊門市房權證掇刀鄉(xiāng)鎮(zhèn)字第10006692號），荊門市掇刀區(qū)團林鎮(zhèn)合星村三組（荊沙大道）2幢、3幢、4幢（房屋產權證號為荊門市房權證掇刀鄉(xiāng)鎮(zhèn)字第10006694號），荊門市掇刀區(qū)團林鎮(zhèn)荊沙大道8號國有土地使用權（權利證書號碼為荊掇國用（2009）第02020800303）在第一項判決的2680460.87元本金、利息及罰息范圍內享有優(yōu)先受償權，拍賣抵押物優(yōu)先償還。
上述第一項，限于本判決生效之日起十日內履行。
負有金錢給付義務的當事人如未按判決指定的期間履行給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費28600元，財產保全申請費5000元，由被告彭大成、荊門市成陳農業(yè)有限公司、蘭某某、彭某共同負擔29000元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。上訴人提起上訴的應在提交上訴狀時按照上訴標的額預交上訴案件受理費，款匯至荊門市中級人民法院，開戶銀行:農行?；壑?；戶名:荊門市非稅收入管理局；帳號:570401040002701。

本院認為，原告與彭大成簽訂了個人貸款合同，與成陳公司簽訂了個人投資貸款抵押合同，與成陳公司、蘭某某、彭某分別簽訂了保證合同，上述合同的內容系當事人的真實意思表示，不違反法律及法規(guī)的禁止性規(guī)定，應屬合法有效。雙方均應依約履行。彭大成在2013年12月24日借款到期后，僅償還了部分借款本金及利息，原告可依合同約定向其主張償還本金、利息及其他損失的違約責任。原告要求被告償還本金2680460.87元、拖欠本金罰息利息41276.72元及2014年3月24日至本判決生效之日止的利息及罰息的計算標準與合同約定相符，故本院對該訴請予以支持。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?的規(guī)定，連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任，故成陳公司、蘭某某、彭某應對彭大成未清償?shù)牡狡趥鶆粘袚熑巍?br/>關于原告主張原告對成陳公司的抵押物變價款享有優(yōu)先受償權，彭大成不能償還貸款時，拍賣抵押物優(yōu)先償還的訴請，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第三十三條 ?的規(guī)定，債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償，故本院對原告的該訴請，予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?、第三十三條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告彭大成償還原告中國銀行股份有限公司荊門分行借款本金2680460.87元、本金的罰息利息41276.72元及按照貸款合同約定的計算標準支付2014年3月24日至判決生效之日止的利息及罰息；被告荊門市成陳農業(yè)有限公司、蘭某某、彭某對上述債務承擔連帶償還責任。
二、原告中國銀行股份有限公司荊門分行對荊門市成陳農業(yè)有限公司的抵押物變價款享有優(yōu)先受償權，被告彭大成不能償還貸款時，原告對荊門市掇刀區(qū)團林鎮(zhèn)合星村三組（荊沙大道）5幢（房屋產權證號為荊門市房權證掇刀鄉(xiāng)鎮(zhèn)字第10006693號），荊門市掇刀區(qū)團林鎮(zhèn)合星村三組（荊沙大道）1幢（房屋產權證號為荊門市房權證掇刀鄉(xiāng)鎮(zhèn)字第10006692號），荊門市掇刀區(qū)團林鎮(zhèn)合星村三組（荊沙大道）2幢、3幢、4幢（房屋產權證號為荊門市房權證掇刀鄉(xiāng)鎮(zhèn)字第10006694號），荊門市掇刀區(qū)團林鎮(zhèn)荊沙大道8號國有土地使用權（權利證書號碼為荊掇國用（2009）第02020800303）在第一項判決的2680460.87元本金、利息及罰息范圍內享有優(yōu)先受償權，拍賣抵押物優(yōu)先償還。
上述第一項，限于本判決生效之日起十日內履行。
負有金錢給付義務的當事人如未按判決指定的期間履行給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費28600元，財產保全申請費5000元，由被告彭大成、荊門市成陳農業(yè)有限公司、蘭某某、彭某共同負擔29000元。

審判長：付冰晶

書記員：張婷