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龔某的與吳某某租賃合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:龔某的,1970年2月10日,漢族,住宜城市,
委托訴訟代理人:劉志清,湖北崇法律師事務(wù)所律師。
被告:吳某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住宜城市,

原告龔某的與被告吳某某租賃合同糾紛一案,本院于2017年2月24日立案后,依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告龔某的及其委托訴訟代理人劉志清、被告吳某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
龔某的向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令被告支付酒店承包費(fèi)20833元、財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)1380元;2、本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2014年1月1日,我從曾廣祥處承包了“蠻河酒店”。2014年下半年,被告吳某某多次帶人找我,讓我把酒店讓出來,本來我不同意,被告又多次找我,到了11月,我就收下李高龍交來的1萬元定金,當(dāng)時(shí)被告說過幾天簽合同,于是雙方口頭約定年租金為5萬元,期間被告派人裝修酒店,并于2014年12月1日對(duì)外營業(yè)。我多次提出簽協(xié)議,但被告拖著不簽協(xié)議,也不交租金,酒店名稱也被改為“孔灣招待所”。原告開始上訪,向宜城、襄陽多個(gè)部門反映,請(qǐng)求解決爭議,孔灣政府和派出所、信訪部門協(xié)調(diào),都未成功。2015年4月,被告停止?fàn)I業(yè),欠我五個(gè)月租金20833元。4月22日,原告清理酒店財(cái)物,發(fā)現(xiàn)椅子減少23把,每把價(jià)值60元,共計(jì)1380元。原告認(rèn)為,自己將酒店租給被告,被告應(yīng)當(dāng)誠信信用,按約定支付租金?,F(xiàn)被告拒不支付,自己的合法權(quán)益受到侵害?,F(xiàn)向法院起訴,請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
吳某某辯稱:這個(gè)事不應(yīng)該找我,酒店是李高龍接手的,我只是為李高龍打理酒店。那時(shí)我還在孔灣派出所上班,我沒參與,不應(yīng)該起訴我。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:2014年1月1日,龔某的從他人處承包經(jīng)營位于宜城市××××街道的“蠻河酒店”。2014年秋,龔某的欲將該酒店轉(zhuǎn)包出去,與吳某某協(xié)商,吳某某答應(yīng)幫忙聯(lián)系尋求愿承包的人。事后吳某某將龔某的欲轉(zhuǎn)包“蠻河酒店”的事情告知其朋友李高龍,李高龍表示同意。吳某某將李高龍?jiān)赋邪囊庀蚋嬷從车牟⒁婋p方進(jìn)行協(xié)商。2014年11月13日,龔某的與李高龍為該酒店承包事宜達(dá)成口頭協(xié)議,確定年租金為五萬元。協(xié)議達(dá)成后,李高龍于當(dāng)日向龔某的交付定金1萬元,2014年11月18日,雙方辦理了交接手續(xù),事后李高龍對(duì)該酒店進(jìn)行裝修,同時(shí)將該酒店更名為“孔灣招待所”。酒店經(jīng)營期間,龔某的與李高龍為租金交付及其他事宜發(fā)生矛盾后,酒店停止?fàn)I業(yè)。爾后,龔某的認(rèn)為酒店系吳某某租賃經(jīng)營,便向吳某某索要酒店占用期間的租金及賠償酒店物品損失。吳某某否認(rèn)該酒店系其承包經(jīng)營,拒絕了龔某的的要求。龔某的又多次找相關(guān)部門解決無果,遂于2016年3月7日訴至本院,后因證據(jù)不足于同年4月19日撤回起訴。2017年2月24日,龔某的再次將吳某某訴至本院。

本院認(rèn)為:當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的,由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。本案原告主張將自己承包經(jīng)營的酒店轉(zhuǎn)包給了被告經(jīng)營,但其未能提供書面的轉(zhuǎn)包合同或協(xié)議,僅有原告陳述的事實(shí),但被告予以否認(rèn),并指出承包人系案外人李高龍,而原告也認(rèn)可其收到案外人李高龍交納的10000元定金。故原告不能證明其訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí),對(duì)其請(qǐng)求依法不予支持。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條規(guī)定,判決如下:

駁回原告龔某的的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)302元,由龔某的負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省襄陽市中級(jí)人民法院。

審判員  陳萬里

書記員:李鵬

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