原告:龔某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住天津市寶坻區(qū)。委托訴訟代理人：謝春燕，河北尅志律師事務(wù)所律師。被告：靈某某佳賓加油點(diǎn)，住所地河北省石家莊市靈某某。法定代表人：杜佳賓。被告：杜佳賓，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省石家莊市靈某某。

原告龔某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法解除原、被告雙方于2018年3月3日簽訂的《加油站租賃合同》；2、判令二被告連帶返還原告租金173835.6元及賠償損失18000元，共計(jì)191835.6元；3、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原、被告雙方于2018年3月3日簽訂《加油站租賃合同》，合同約定：承包期為5年，從2018年3月3日至2023年3月3日止；租金5年共計(jì)45萬(wàn)元，折合年租金為9萬(wàn)元，租金先交2年18萬(wàn)元；被告提供該加油站的有效手續(xù)、證件，保證原告正常營(yíng)業(yè)；原告在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，被告負(fù)責(zé)加油站證照年檢。原告此前已向杜佳賓支付2年租金18萬(wàn)元，后因杜佳賓一直拒絕提供相應(yīng)的有效手續(xù)、證件，導(dǎo)致該加油站于2018年3月20日、28日被靈某某商務(wù)局查封，并將有關(guān)機(jī)器設(shè)備拆走。此前原告已裝修，花費(fèi)18000元。因被告的原因，導(dǎo)致原、被告簽訂合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，被告的行為嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益并給原告造成了重大經(jīng)濟(jì)損失，原告損失共計(jì)191835.6元。因此，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，依據(jù)我國(guó)合同法等相關(guān)法律規(guī)定，特向貴院提出如上訴訟請(qǐng)求，懇請(qǐng)依法支持。原告為證實(shí)其主張?zhí)峁┝巳缦伦C據(jù)：1、《加油站租賃合同》，擬證明原、被告所簽租賃合同的內(nèi)容；2、收條，擬證明被告已經(jīng)收到租金18萬(wàn)元；3、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行銀行卡交易明細(xì)清單、轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)客戶回執(zhí)，證明事項(xiàng)同證據(jù)2；4、照片，擬證明涉案加油站被靈某某商務(wù)局查封，并將機(jī)器設(shè)備拆走；5、錄音證據(jù)，擬證明被告承諾原告能夠正常經(jīng)營(yíng)，且加油站能賣(mài)汽油；6、裝修費(fèi)收據(jù)，擬證明原告的裝修費(fèi)金額。二被告對(duì)原告提供的證據(jù)的質(zhì)證意見(jiàn)為：對(duì)證據(jù)1-4無(wú)異議，對(duì)證據(jù)5有異議，認(rèn)為該證據(jù)非被告與原告的通話錄音；對(duì)證據(jù)6有異議，認(rèn)為根據(jù)合同約定，裝修費(fèi)是由原告承擔(dān)。被告靈某某佳賓加油點(diǎn)、杜佳賓辯稱(chēng)，一、原告所稱(chēng)被告拒絕提供加油站相關(guān)資質(zhì)手續(xù)與事實(shí)不符。2018年3月3日，原、被告經(jīng)協(xié)商一致簽訂了《加油站租賃合同》，雙方約定將位于靈某某陳莊鎮(zhèn)北莊村南加油站全部資產(chǎn)、場(chǎng)地及其經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給原告，租賃期限自2018年3月3日起至2023年3月3日止。合同簽訂時(shí)，被告已將靈某某佳賓加油點(diǎn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)作為合同附件附在合同之后。合同簽訂后，被告將合同約定的加油站全部資產(chǎn)、場(chǎng)地、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)均交付于龔某某占有、使用，被告已經(jīng)依照合同約定履行了相應(yīng)義務(wù)。二、原告龔某某所稱(chēng)因被告的原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，要求解除租賃合同的訴訟請(qǐng)求于法無(wú)據(jù)。《加油站租賃合同》是經(jīng)雙方充分協(xié)商一致達(dá)成的，是雙方真實(shí)意思表示。合同簽訂后，被告依據(jù)合同規(guī)定履行了相應(yīng)義務(wù)，原告也將合同約定的先期租賃費(fèi)支付給了被告，雙方簽訂的租賃協(xié)議已經(jīng)生效并正常履行，現(xiàn)原告因擅自超范圍經(jīng)營(yíng)被相關(guān)行政部門(mén)進(jìn)行處罰，該處罰的原因是原告自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致，不能歸責(zé)于被告。綜上所述，原、被告簽訂的租賃合同經(jīng)雙方充分協(xié)商一致并已經(jīng)生效，是雙方的真實(shí)意思表示，且不違法法律強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)獲得法律的認(rèn)可和保護(hù)。現(xiàn)原告因自身超范圍經(jīng)營(yíng)要求解除租賃合同的理由沒(méi)有根據(jù)，請(qǐng)求法院查明事實(shí)，依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。二被告為證實(shí)其主張?zhí)峁┝巳缦伦C據(jù)：1、靈某某佳賓加油點(diǎn)照片兩張，擬證明被告杜佳賓拆除加油設(shè)備后的第二天，杜佳賓便將加油設(shè)備安裝上了；2、靈某某佳賓加油點(diǎn)營(yíng)業(yè)廳照片一張，擬證明靈某某佳賓加油點(diǎn)在營(yíng)業(yè)廳懸掛了相關(guān)證件手續(xù)；3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)，擬證明靈某某佳賓加油點(diǎn)手續(xù)齊全。原告龔某某對(duì)二被告提供的證據(jù)質(zhì)證意見(jiàn)為：對(duì)證據(jù)1不認(rèn)可，認(rèn)為拍攝的時(shí)間不明，拍攝的設(shè)備明顯有拆除痕跡，如果按被告所述，自行安裝，有違靈某某商務(wù)局的規(guī)定，仍舊無(wú)法保證原告正常經(jīng)營(yíng)；對(duì)證據(jù)2有異議，認(rèn)為照片模糊，尤其是營(yíng)業(yè)執(zhí)照的有效期限無(wú)法證明在有效期內(nèi)；對(duì)證據(jù)3營(yíng)業(yè)執(zhí)照無(wú)異議，對(duì)成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)有異議，認(rèn)為證書(shū)顯示的年檢到2016年度，2017年度、2018年度未進(jìn)行年檢。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2018年3月3日，原告龔某某（乙方）與被告靈某某佳賓加油點(diǎn)（甲方）簽訂《加油站租賃合同》，合同約定：1、本合同租賃的標(biāo)的物為甲方所在的靈某某陳莊鎮(zhèn)北莊村南加油站全部資產(chǎn)、場(chǎng)地及其經(jīng)營(yíng)權(quán)，該站共有加油機(jī)3臺(tái)，加油槍3支、油罐4個(gè)；2、租賃期限共計(jì)5年，從2018年3月3日起至2023年3月3日；3、該加油站的租金為5年共計(jì)45萬(wàn)元，折合每年9萬(wàn)元，租金先交2年18萬(wàn)元，以后每年交9萬(wàn)元，再交3年租金到期，不交合同解除;……5、乙方開(kāi)業(yè)前，甲方提供該加油站的有效手續(xù)、證件，保證乙方正常營(yíng)業(yè)，乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)加油站證照年檢，證照年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)，租賃期間如因經(jīng)營(yíng)需要，乙方有權(quán)對(duì)該站的站容、站貌、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行改造和維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。合同簽訂后，原告向被告靈某某佳賓加油點(diǎn)支付了2年18萬(wàn)元的租賃費(fèi)。2018年3月20日靈某某商務(wù)局對(duì)靈某某佳賓加油點(diǎn)進(jìn)行檢查，對(duì)經(jīng)營(yíng)汽油的一臺(tái)設(shè)備予以查封。被告杜佳賓稱(chēng)其于2018年3月28日將加油設(shè)備拆除后，3月29日將加油設(shè)備安裝上了，原告亦認(rèn)可加油設(shè)備已經(jīng)被杜佳賓安裝。另查明，靈某某佳賓加油點(diǎn)為個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍為柴油零售，原告在庭審中認(rèn)可其在經(jīng)營(yíng)加油點(diǎn)時(shí)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照便懸掛在營(yíng)業(yè)廳墻上。本院庭后依法向靈某某行政審批局調(diào)取了靈某某佳賓加油點(diǎn)的登記基本情況表，情況表顯示該加油點(diǎn)按期進(jìn)行年檢，且年檢結(jié)果是通過(guò)。再查明，成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)顯示，“經(jīng)審核，批準(zhǔn)你單位從事柴油零售業(yè)務(wù)”，年度檢驗(yàn)情況為2017年8月2日進(jìn)行了2016年度的年檢。本院庭后依法向靈某某商務(wù)局執(zhí)法隊(duì)工作人員進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，該工作人員表示，靈某某商務(wù)局于2018年3月20日對(duì)靈某某佳賓加油點(diǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)該加油點(diǎn)經(jīng)營(yíng)汽油，存在超范圍經(jīng)營(yíng)的情況，當(dāng)日對(duì)經(jīng)營(yíng)汽油的加油設(shè)備進(jìn)行了查封，此外，該加油點(diǎn)的成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)按期進(jìn)行了年檢，當(dāng)年檢上一年度的，2017年度尚未到年檢時(shí)間。以上事實(shí)由《加油站租賃合同》、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)、內(nèi)資企業(yè)登記基本情況表、調(diào)查筆錄及庭審筆錄等在案佐證。
原告龔某某與被告靈某某佳賓加油點(diǎn)、杜佳賓租賃合同糾紛一案，本院立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告龔某某及其委托訴訟代理人謝春燕、被告靈某某佳賓加油點(diǎn)法定代表人杜佳賓到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。原、被告簽訂的《加油站租賃合同》是雙方的真實(shí)意思表示，沒(méi)有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故該合同合法、有效，雙方均應(yīng)按合同的約定履行。原告稱(chēng)被告拒絕提供相應(yīng)的有效手續(xù)、證件，導(dǎo)致該加油點(diǎn)被靈某某商務(wù)局進(jìn)行查封，并以此為由，主張解除該租賃合同，但經(jīng)本院庭后向靈某某商務(wù)局進(jìn)行核實(shí)，靈某某商務(wù)局查封該加油點(diǎn)的原因系原告經(jīng)營(yíng)汽油，存在超范圍經(jīng)營(yíng)的情況。原告稱(chēng)其并不知道該加油點(diǎn)不能經(jīng)營(yíng)汽油，但原告在庭審中認(rèn)可其在經(jīng)營(yíng)加油點(diǎn)時(shí)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照便懸掛在營(yíng)業(yè)廳墻上，營(yíng)業(yè)執(zhí)照已注明經(jīng)營(yíng)范圍為柴油，因此，對(duì)原告的該項(xiàng)所稱(chēng)，本院不予采信。合同簽訂后，被告依照合同約定將加油站資產(chǎn)、場(chǎng)地及經(jīng)營(yíng)權(quán)交付原告占有、使用，且靈某某佳賓加油點(diǎn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)均按期進(jìn)行年檢，被告已經(jīng)依照合同約定履行了相應(yīng)義務(wù)，現(xiàn)原告主張解除合同，要求被告返還租金，賠償其損失1.8萬(wàn)元，于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告龔某某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)4138元，減半收取計(jì)2069元，由原告龔某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員　張　麗

書(shū)記員：唐珍珠