申請人龍江銀行股份有限公司哈爾濱巴某支行，住所地巴某縣巴某鎮(zhèn)西直路3號。
法定代表人王樹坤，該支行行長。
委托代理人郭強。
被申請人張春雨，住巴某縣。
委托代理人江濤，黑龍江承啟律師事務所律師。

申請人龍江銀行股份有限公司哈爾濱巴某支行于2016年1月25日向本院提出實現擔保物權申請，本院受理后依法進行了審查。
申請人龍江銀行股份有限公司哈爾濱巴某支行稱，被申請人張春雨于2014年1月15日用其所有的位于巴某縣興隆鎮(zhèn)育才街信用小區(qū)四期1號樓商服共8套房產（產權證號：巴房權證興隆鎮(zhèn)字第221153、221154、221155、221157、221159、221160、221161、221162號，建筑面積合計624.4平方米）為其借款提供抵押擔保，截止至2016年1月22日，被申請人張春雨已拖欠借款本息3，203，225.74元，經申請人多次催要至今未還?，F申請人龍江銀行股份有限公司哈爾濱巴某支行申請對被申請人張春雨的抵押房產予以評估、拍賣，優(yōu)先清償申請人借款本息3，203，225.74元（其中借款本金2，800，000.00元，截止至2016年1月22日的借款利息403，225.74元，并請求借款利息計算至借款本金實際清償完畢之日止）及實現抵押擔保物權的費用。
經本院審查查明：2014年1月15日，申請人龍江銀行股份有限公司哈爾濱巴某支行與被申請人張春雨簽訂《個人貸款借款合同》，合同約定：借款人張春雨申請借款2，800，000.00元，借款期限自2014年1月15日至2015年1月14日，借款年利率8.4%。同日，申請人龍江銀行股份有限公司哈爾濱巴某支行與被申請人張春雨簽訂《最高額抵押合同》，借款人張春雨自愿以其自有的位于巴某縣興隆鎮(zhèn)育才街信用小區(qū)四期1號樓商服共8套房產（總面積624.4平方米）為其借款本息提供抵押擔保，并依法對抵押房產辦理了抵押登記，申請人龍江銀行股份有限公司哈爾濱巴某支行取得他項權證（他項權證號：巴房巴他字第20079）。債務履行期限屆滿后，被申請人張春雨未按合同約定及時履行還款義務，現申請人龍江銀行股份有限公司哈爾濱巴某支行請求人民法院依法拍賣、變賣抵押房產償還貸款本金及利息。
審查中，被申請人張春雨對于《個人貸款借款合同》及《最高額抵押合同》的成立、效力及擔保物權的設定等均未提出異議，亦未向本院提交抗辯證據。

本院認為，申請人龍江銀行股份有限公司哈爾濱巴某支行實現擔保物權的申請符合法律規(guī)定，本院依法予以支持。依照《中華人民共和國物權法》第一百七十九條、第一百九十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十七條、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百七十二條第（一）項之規(guī)定，裁定如下：

準許拍賣、變賣被申請人張春雨所有的位于巴某縣興隆鎮(zhèn)育才街信用小區(qū)四期1號樓抵押房產8套（產權證號：巴房權證興隆鎮(zhèn)字第221153、221154、221155、221157、221159、221160、221161、221162號，建筑面積合計624.4平方米），申請人龍江銀行股份有限公司哈爾濱巴某支行有權就拍賣、變賣被申請人張春雨的抵押財產所得價款在本金2，800，000.00元及利息（利息按借款合同約定利率計算至實際清償完畢之日止）的范圍內優(yōu)先受償。
申請費32，426.00元，由被申請人張春雨負擔。
本裁定為終審裁定。

審判員　　耿海波

書記員：王聰