原告:齊某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住林甸縣。
委托訴訟代理人張弘野,女,黑龍江龍錦律師事務(wù)所律師。
被告:大慶市優(yōu)麥農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司(以下簡稱“優(yōu)麥公司”)
住所地:大慶市讓胡路區(qū)奧林國際公寓商業(yè)區(qū)G區(qū)寫字樓***室。
法定代表人:何寶林,系該公司經(jīng)理。
原告齊某某訴被告優(yōu)麥公司土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛一案,本院于2018年8月6日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告齊某某的委托訴訟代理人張弘野到庭參加訴訟,被告優(yōu)麥公司經(jīng)本院依法傳票傳喚,無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告齊某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:要求解除原、被告間簽訂的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》;要求被告支付2018年土地承包費(fèi)675.00元×11.71畝=7,904.25元;本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:原、被告于2016年1月1日雙方簽訂了《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》,合同約定:原告將其家庭承包地11.71畝水田有償轉(zhuǎn)讓給被告,期限為12年,自2016年1月1日始至2027年12月31日止。2016年至2017年前兩年的承包費(fèi)已經(jīng)于2015年4月1日一次性支付原告。2018年以后的承包費(fèi)為水稻225公斤/畝,水稻最低價(jià)格按3.00元/每公斤計(jì)算。市場(chǎng)價(jià)格高于3.00元/公斤,按實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。如雙方不能協(xié)商水稻折合人民幣價(jià)格,被告只能支付合同約定的水稻數(shù)量、水稻標(biāo)準(zhǔn)。其余以后年度承包費(fèi)的支付方式為雙方應(yīng)在上一年的10月30日前協(xié)商水稻折合人民幣價(jià)格確定承包費(fèi),在下年1月1日前付清承包費(fèi)。”該合同履行至第三年時(shí),按照合同約定被告應(yīng)在2018年1月1日前付清承包費(fèi)。約定支付承包費(fèi)期限屆滿前,原告一直催要承包費(fèi),后被告明確表示不耕種土地了,亦未在2018年1月1日前支付原告承包費(fèi)。故原告將被告訴訟至法院。
被告優(yōu)麥公司未到庭參加訴訟,也無答辯意見。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。被告優(yōu)麥公司未到庭參加訴訟,未向法庭提交證據(jù)也無質(zhì)證意見,應(yīng)視為其放棄該部分訴訟權(quán)利。本院對(duì)原告提交的證據(jù)予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)本案事實(shí),本院認(rèn)定如下:原告與被告及案外人林甸縣東興鄉(xiāng)旭日村村民委員會(huì)于2016年1月1日簽訂了一份《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》,該合同約定,原告將位于旭日村五屯的承包地11.71畝轉(zhuǎn)包給被告,土地轉(zhuǎn)包期是2016年1月1日至2027年12月31日,2018年以后的承包費(fèi)為水稻225公斤/畝,水稻最低價(jià)格按3.00元/公斤計(jì)算,市場(chǎng)價(jià)格高于3.00元/公斤時(shí),按實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,如雙方不能協(xié)商水稻折合人民幣價(jià)格,優(yōu)麥公司只能支付合同約定的水稻數(shù)量。除前二年承包費(fèi)外,其余以后年度承包費(fèi)的支付方式為雙方應(yīng)在上一年的10月30日前協(xié)商水稻折合人民幣價(jià)格確定承包費(fèi),在下年1月1日前付清承包費(fèi)。2016年至2017年均是按照11.71畝耕地計(jì)算的承包費(fèi),且被告已實(shí)際向原告給付,按照合同約定,被告應(yīng)當(dāng)在2018年1月1日前給付2018年承包費(fèi),但被告至今未給付。故原告將被告訴至本院,要求解除原、被告間簽訂的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》,并支付2018年承包費(fèi)7,904.25元(675.00元×11.71畝),本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
本院認(rèn)為,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定,通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。本案原告自愿將家庭承包地依法轉(zhuǎn)包給被告,并且雙方自愿簽訂了《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》,該合同并未侵犯國家、集體及他人的合法權(quán)益,其合法有效,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定,依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。現(xiàn)原告已將11.71畝承包地交付于被告經(jīng)營管理,被告應(yīng)按照雙方約定向原告支付11.71畝承包費(fèi),就2016年及2017年的土地承包費(fèi)被告已經(jīng)一次性向原告支付。對(duì)于2018年的土地承包費(fèi)被告未能給付,按照雙方約定承包費(fèi)支付日期為下一年1月1日,本院根據(jù)前兩年的承包費(fèi)支付時(shí)間及當(dāng)?shù)爻邪M(fèi)的給付習(xí)慣,應(yīng)認(rèn)定2018年承包費(fèi)給付時(shí)間應(yīng)為2018年1月1日,但經(jīng)原告向被告催要后被告至今未能給付,被告也未在2018年1月1日前與原告解除合同并返還承包地。本院認(rèn)為,被告的行為構(gòu)成違約,并且正因被告遲延履行給付承包費(fèi)的違約行為,致使雙方簽訂的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》的合同目的不能實(shí)現(xiàn),根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,當(dāng)事人可以解除合同。綜上,對(duì)原告要求解除與被告于2016年1月1日簽訂的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》本院予以支持。
對(duì)原告要求被告付2018年土地承包費(fèi)7,904.25元(675.00元×11.71畝)的訴訟請(qǐng)求。在雙方簽訂的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》解除前,現(xiàn)已產(chǎn)生2018年的土地承包費(fèi)。按照雙方約定,2018年以后土地承包費(fèi)的價(jià)格應(yīng)當(dāng)在上一年度協(xié)商,協(xié)商不成的,按照合同約定的水稻畝產(chǎn)量225公斤計(jì)算,水稻最低價(jià)格按照每公斤3元計(jì)算。現(xiàn)原告要求被告付承包費(fèi)7,904.25元(3.00元/公斤×225公斤×11.71畝)符合雙方約定。故對(duì)原告要求被告付2018年土地承包費(fèi)7,904.25元的訴訟請(qǐng)求,本院予以支持。
綜上所述,依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第九十四條第(四)項(xiàng)、第一百零七條,《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條和《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定,判決如下:
一、自本判決發(fā)生法律效力之日,解除原告齊某某與被告大慶市優(yōu)麥農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司簽訂的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》;
二、被告大慶市優(yōu)麥農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司于本判決發(fā)生法律效力之日,向原告齊某某給付2018年土地承包費(fèi)7,904.25元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民幣50.00元,由被告大慶市優(yōu)麥農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省大慶市中級(jí)人民法院。
審判長 曲勝秋
審判員 黃鳳秋
人民陪審員 王海春
書記員: 姜宏巖
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