原告：齊某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市。
原告：齊某2，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市。
二原告委托代理人：才斌，河北彬禮律師事務所律師。
二原告委托代理人：劉夢紅，河北彬禮律師事務所律師。
被告：齊某3，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地唐山市，現(xiàn)住唐山市。
委托代理人：齊夢楠（被告女兒），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地唐山市，現(xiàn)住唐山市。
委托代理人：門海英，河北冀華（唐山）律師事務所律師。

原告齊某1、齊某2與被告齊某3繼承糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告齊某1、齊某2及委托代理人才斌、劉夢紅、被告齊某3及委托代理人齊夢楠、門海英到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告齊某1、齊某2訴稱，齊樹華與于彩鳳于1978年登記結(jié)婚，結(jié)婚時齊樹華長女齊某1，長子齊某3均未成年，與齊樹華、于彩鳳夫妻共同生活。齊樹華、于彩鳳婚生女齊某2于xxxx年xx月xx日出生。齊樹華、于彩鳳父母均早己去世。齊樹華、于彩鳳婚后共同購買了唐山市路北區(qū)鳳凰道西山里西山南樓18樓2門3號房產(chǎn)，登記在齊樹華名下。于彩鳳2006年2月4日因病去世，齊樹華2015年6月10日因病去世。齊樹華名下唐山市路北區(qū)鳳凰道西山里西山南樓18樓2門3號房產(chǎn)目前由齊某3居住，另齊樹華去世后留有銀行存款、大病報銷余額共計20446.14元，均在齊某3手中。因原告與被告就上述財產(chǎn)分割問題未能達成一致意見?，F(xiàn)原告提起民事訴訟，請求依法判決原、被告繼承位于唐山市路北區(qū)鳳凰道西山里西山南樓18樓2門3號房產(chǎn)及齊樹華銀行存款、大病報銷余額，訴訟費用由被告承擔。
被告齊某3主要辯稱，被繼承人齊樹華與被告簽訂有《房屋贈與協(xié)議》，訴爭房產(chǎn)中43.525平方米的產(chǎn)權(quán)應該為被告齊某3所有，不應按份共同繼承；被告齊某3對被繼承人齊樹華盡了主要扶養(yǎng)義務，在分配遺產(chǎn)時予以多分。
經(jīng)審理查明，被繼承人齊樹華與于彩鳳1978年登記結(jié)婚，二人結(jié)婚時齊某1、齊某3均未成年（齊某113歲、齊某311歲），齊樹華與于彩鳳婚后生育一女齊某2。齊樹華名下唐山市路北區(qū)西山南樓18樓2門3號房產(chǎn)權(quán)屬證書發(fā)放時間為2004年12月20日。于彩鳳2006年2月4日因病去世，齊樹華2015年6月10日因病去世。2018年4月20日，唐山永信房地產(chǎn)評估有限公司對唐山市路北區(qū)西山南樓18樓2門3號房產(chǎn)作出《房地產(chǎn)估價報告》估價總額為61.23萬元。原告墊付鑒定費13000元。經(jīng)法院主持調(diào)解，原被告各執(zhí)己見，雙方未能達成一致意見。
以上事實，有書證及當事人陳述等在卷予以證實，

本院認為，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法登記發(fā)生法律效力。公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)為遺產(chǎn)，公民有權(quán)利通過訂立遺囑的方式予以處理。被告齊某3提交只加蓋齊樹華印章沒有齊樹華簽字、指紋的房產(chǎn)贈與證明和房屋贈與協(xié)議，不能證實是齊樹華的真實意思表示，故被告主張涉案房產(chǎn)中的42.525平方米的產(chǎn)權(quán)歸被告所有，理據(jù)不足，本院不予采納。原告齊某1、齊某2要求按照法定繼承對齊樹華名下唐山市路北區(qū)西山南樓18樓2門3號房產(chǎn)進行分割，理據(jù)充足，結(jié)合本案具體情況，本院依法分割。原告主張分割被繼承人齊樹華銀行存款、大病報銷余額及被告主張對被繼承人盡了主要撫養(yǎng)義務，要求多分遺產(chǎn)，均未提交充分證據(jù)予以證實，故上述主張理據(jù)不足，本院不予支持。被告齊某3對唐山永信房地產(chǎn)評估有限公司作出的《房地產(chǎn)估價報告》提出異議，經(jīng)本院通知鑒定人已到庭作證，被告齊某3未提交充分證據(jù)反駁該報告，故對上述報告本院予以采信。依照《中華人民共和國民法通則》第六條、《中華人民共和國物權(quán)法》第九條、《中華人民共和國繼承法》第三條、第五條、第十條、第十六條、第十七條之規(guī)定，判決如下：

一、坐落于唐山市路北區(qū)西山南樓18樓2門3號的房產(chǎn)歸被告齊某3所有，被告齊某3于本判決生效后十日內(nèi)給付原告齊某1、齊某2房產(chǎn)折價款每人20.41萬元；
二、駁回原告齊某1、齊某2其他訴訟請求。
案件受理費10028元，鑒定費13000元，原告齊某1、齊某2、被告齊某3各負擔7676元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判長 劉英紅
人民陪審員 李素芹
人民陪審員 劉淑遠

書記員： 楊靜