齊某某
馬兆嵩（黑龍江運金律師事務所）
史又囡
齊某乙
張超（黑龍江曉峰律師事務所）
齊某丙

原告齊某某，居民身份證號碼×××，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，學生，住哈爾濱市香坊區(qū)。
委托代理人馬兆嵩，黑龍江運金律師事務所律師。
委托代理人史又囡（系原告母親），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，哈爾濱市星光中學教師，住哈爾濱市香坊區(qū)。
被告齊某乙，居民身份證號碼×××，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，退休職工，住哈爾濱市香坊區(qū)。
委托代理人張超，黑龍江曉峰律師事務所律師。
被告齊某丙，居民身份證號碼×××，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，哈爾濱汽輪機廠子弟中學教師，住哈爾濱市香坊區(qū)。
委托代理人張超，黑龍江曉峰律師事務所律師。
原告齊某某訴被告齊某乙、齊某丙繼承糾紛一案，本院于2015年5月12日受理后，依法組成合議庭，于2015年9月21日公開開庭進行了審理。原告齊某某的委托代理人史又囡、馬兆嵩，被告齊某乙、齊某丙的委托代理人張超到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為:位于哈爾濱市香坊區(qū)（原動力區(qū)）聯(lián)草街205棟2單元4層30號（產權證號:哈房權證動字第00215050號、房屋所有權人登記為被告齊某乙）的房屋系被告齊某乙與被繼承人王菊鳳的夫妻共同財產。被繼承人王菊鳳于2011年1月26日去世后，根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第二十六條 ?第一款 ?的規(guī)定，應當進行析產，即爭議房產的一半份額歸被告齊某乙所有，剩余一半份額作為被繼承人王菊鳳的遺產發(fā)生繼承。被繼承人王菊鳳生前留有公證遺囑，遺囑指定上述房產屬于其的份額在其死后全部留給其孫子即原告一人所有，他人不得干涉。本院認為被繼承人王菊鳳所立遺囑系其真實意思表示，并進行了公證，故上述房屋屬于被繼承人王菊鳳的份額應由原告單獨繼承。關于原告訴請繼承位于哈爾濱市香坊區(qū)聯(lián)草街205棟2單元4層30號房產中屬于被繼承人王菊鳳的遺產份額，即50%的份額的問題，案件審理過程中，被告齊某乙要求上述房屋歸其所有，同意給付原告所占份額的房屋折價款。因房屋具有不可分割的整體性，為了更有利于房屋的使用及處置，并考慮到徹底解決原、被告之間的糾紛避免再次訴訟增加當事人訴累，上述房屋應進行實際分割為宜。鑒于被告齊某乙年事已高，上述房屋所有權人登記在被告齊某乙名下，并且用作被告齊某乙養(yǎng)老之用，故本院認為上述房屋歸被告齊某乙所有，由被告齊某乙按雙方認可的房屋價值給付原告房屋折價款10萬元為宜。關于原告訴請被告齊某乙給付原告齊某某出租上述房屋所獲部分收益13500元的問題，被告齊某乙雖認可上述房屋出租的事實存在，但原告未能提交證據(jù)證明房屋的實際收益情況，并且被告齊某乙亦表示租房所得已用作支付物業(yè)費、包燒費以及被告齊某乙生活費用，故原告的該項訴請證據(jù)不足，本院不予支持。本案雙方當事人系祖孫關系，應當遵循中華民族的傳統(tǒng)美德予以維護，雙方亦應以寬容對方，檢討自己的方式解決祖孫之間的矛盾糾紛。共享幸福、和諧的家庭生活。綜上，依照《中華人民共和國繼承法》第二條 ?、第三條 ?、第十五條 ?、第十六條 ?、第十七條 ?，《最高人民法院<關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定>》第二條之規(guī)定之規(guī)定，判決如下:
一、位于哈爾濱市香坊區(qū)（原動力區(qū)）聯(lián)草街205棟2單元4層30號（產權證號:哈房權證動字第00215050號、房屋所有權人登記為被告齊某乙）的房屋于本判決生效后歸被告齊某乙所有；
二、被告齊某乙于本判決生效后十五日內給付原告齊某某房屋遺產折價款100000元；
三、駁回原、被告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2570元（原告已預交），由原告齊某某及齊某乙各承擔1285元；保全費1020元（原告已預交），由原告齊某某及齊某乙各承擔510元；由被告齊某乙承擔的案件受理費、保全費與上款一同給付原告齊某某。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

本院認為:位于哈爾濱市香坊區(qū)（原動力區(qū)）聯(lián)草街205棟2單元4層30號（產權證號:哈房權證動字第00215050號、房屋所有權人登記為被告齊某乙）的房屋系被告齊某乙與被繼承人王菊鳳的夫妻共同財產。被繼承人王菊鳳于2011年1月26日去世后，根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第二十六條 ?第一款 ?的規(guī)定，應當進行析產，即爭議房產的一半份額歸被告齊某乙所有，剩余一半份額作為被繼承人王菊鳳的遺產發(fā)生繼承。被繼承人王菊鳳生前留有公證遺囑，遺囑指定上述房產屬于其的份額在其死后全部留給其孫子即原告一人所有，他人不得干涉。本院認為被繼承人王菊鳳所立遺囑系其真實意思表示，并進行了公證，故上述房屋屬于被繼承人王菊鳳的份額應由原告單獨繼承。關于原告訴請繼承位于哈爾濱市香坊區(qū)聯(lián)草街205棟2單元4層30號房產中屬于被繼承人王菊鳳的遺產份額，即50%的份額的問題，案件審理過程中，被告齊某乙要求上述房屋歸其所有，同意給付原告所占份額的房屋折價款。因房屋具有不可分割的整體性，為了更有利于房屋的使用及處置，并考慮到徹底解決原、被告之間的糾紛避免再次訴訟增加當事人訴累，上述房屋應進行實際分割為宜。鑒于被告齊某乙年事已高，上述房屋所有權人登記在被告齊某乙名下，并且用作被告齊某乙養(yǎng)老之用，故本院認為上述房屋歸被告齊某乙所有，由被告齊某乙按雙方認可的房屋價值給付原告房屋折價款10萬元為宜。關于原告訴請被告齊某乙給付原告齊某某出租上述房屋所獲部分收益13500元的問題，被告齊某乙雖認可上述房屋出租的事實存在，但原告未能提交證據(jù)證明房屋的實際收益情況，并且被告齊某乙亦表示租房所得已用作支付物業(yè)費、包燒費以及被告齊某乙生活費用，故原告的該項訴請證據(jù)不足，本院不予支持。本案雙方當事人系祖孫關系，應當遵循中華民族的傳統(tǒng)美德予以維護，雙方亦應以寬容對方，檢討自己的方式解決祖孫之間的矛盾糾紛。共享幸福、和諧的家庭生活。綜上，依照《中華人民共和國繼承法》第二條 ?、第三條 ?、第十五條 ?、第十六條 ?、第十七條 ?，《最高人民法院<關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定>》第二條之規(guī)定之規(guī)定，判決如下:

一、位于哈爾濱市香坊區(qū)（原動力區(qū)）聯(lián)草街205棟2單元4層30號（產權證號:哈房權證動字第00215050號、房屋所有權人登記為被告齊某乙）的房屋于本判決生效后歸被告齊某乙所有；
二、被告齊某乙于本判決生效后十五日內給付原告齊某某房屋遺產折價款100000元；
三、駁回原、被告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2570元（原告已預交），由原告齊某某及齊某乙各承擔1285元；保全費1020元（原告已預交），由原告齊某某及齊某乙各承擔510元；由被告齊某乙承擔的案件受理費、保全費與上款一同給付原告齊某某。

審判長：王超
審判員：熊依麗
審判員：王春艷

書記員：李朦