齊某某
魏亞鋒（湖北林熙律師事務所）
李某
李某
關少青（北京海拓律師事務所）

原告齊某某，武漢市第二看守所民警。
委托代理人魏亞鋒（特別授權(quán)代理），湖北林熙律師事務所律師。
被告李某，自報無職業(yè)。
被告李某，自報無職業(yè)。
委托代理人關少青（特別授權(quán)代理），北京市海拓律師事務所律師。
原告齊某某訴被告李某、李某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年5月22日立案受理后，依法由代理審判員易鳴適用簡易程序于2015年8月6日公開開庭進行了審理，原告齊某某及其委托代理人魏亞鋒、被告李某、被告李某的委托代理人關少青到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，齊某某與李某在2010年10月19日簽訂《購房協(xié)議》時，李某并未取得該協(xié)議中所涉訴爭房屋的所有權(quán)，李某無權(quán)處分該訴爭房屋。協(xié)議簽訂后，該處分行為亦未得到李某的追認，故李某的處分行為無效。齊某某在未了解訴爭房屋產(chǎn)權(quán)人的情況下，即付款購買訴爭房屋導致本案訴訟發(fā)生，該購房行為亦不符合《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定的善意取得的構(gòu)成要素。故齊某某要求李某、李某協(xié)助辦理訴爭房屋過戶手續(xù)的訴請，于法無據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第五十一條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?的規(guī)定，判決如下:
駁回原告齊某某的訴訟請求。
案件受理費18，750元減半收取9，375元、郵寄送達費40元，共計9，415元由原告齊某某和被告李某各負擔4，707.5元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

本院認為，齊某某與李某在2010年10月19日簽訂《購房協(xié)議》時，李某并未取得該協(xié)議中所涉訴爭房屋的所有權(quán)，李某無權(quán)處分該訴爭房屋。協(xié)議簽訂后，該處分行為亦未得到李某的追認，故李某的處分行為無效。齊某某在未了解訴爭房屋產(chǎn)權(quán)人的情況下，即付款購買訴爭房屋導致本案訴訟發(fā)生，該購房行為亦不符合《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定的善意取得的構(gòu)成要素。故齊某某要求李某、李某協(xié)助辦理訴爭房屋過戶手續(xù)的訴請，于法無據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第五十一條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?的規(guī)定，判決如下:

駁回原告齊某某的訴訟請求。
案件受理費18，750元減半收取9，375元、郵寄送達費40元，共計9，415元由原告齊某某和被告李某各負擔4，707.5元。

審判長：易鳴

書記員：姚忠全