原告：黑龍江省訥河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住址地：黑龍江省訥河市康安路。
法定代表人：楊彬，職務(wù)：董事長。
委托訴訟代理人：肖義良，黑龍江肖義良律師事務(wù)所律師。
被告：張弼強，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住址：黑龍江省訥河市拉哈鎮(zhèn)。
被告：滕某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體工商戶，住址：黑龍江省訥河市拉哈鎮(zhèn)。

原告黑龍江省訥河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴被告張弼強、滕某某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人肖義良到庭參加訴訟，被告張弼強、滕某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1.要求判令被告張弼強、滕某某償還借款本金人民幣500,000.00元，自2014年11月26日起利息按照月利9.840‰計算到實際給付之日；同時判令被告張弼強、滕某某按照合同約定從逾期償還貸款之日起以利率的50％為標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)罰息。2.判令對被告所有的抵押給原告的房屋抵具有優(yōu)先受償權(quán)（房屋坐落地點為拉哈鎮(zhèn)東北街，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：訥房權(quán)證拉哈鎮(zhèn)字第LH2009000540號，以及訥房權(quán)證拉哈鎮(zhèn)字第LH2009000540-1號）。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交證據(jù)，即原告提交的證據(jù)一、黑銀監(jiān)【2016】359號中國銀監(jiān)會黑龍江監(jiān)管局文件，證明黑龍江省訥河市農(nóng)村信用合作聯(lián)社改制為黑龍江訥河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。證據(jù)二、最高額擔(dān)保個人借款合同一份、黑龍江省農(nóng)村信用社借款憑證一份，證明被告張弼強、滕某某向原告借款的數(shù)額、利率標(biāo)準(zhǔn)、還款截止期限、逾期還款的罰息。證據(jù)三、借款人的身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件各一份，證明二借款人之間是夫妻關(guān)系，以及借款人的身份狀況。證據(jù)四、抵押合同一份、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件兩份、國有土地使用證一份、房屋他項權(quán)證一份。證明被告將自有房產(chǎn)，房權(quán)證號為：訥房權(quán)證拉哈鎮(zhèn)字第LH2009000540號，以及訥房權(quán)證拉哈鎮(zhèn)字第LH2009000540號-1號，抵押給原告黑龍江省訥河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的事實。同時辦理了抵押登記手續(xù)。本院予以確認(rèn)并在卷佐證。綜上，2013年01月14日本案被告張弼強、滕某某在原告黑龍江省訥河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司處借款500,000.00元，雙方約定利息為月利9.840‰，約定還款期限為2016年01月09日。還款期限屆滿后被告沒有按照約定的期限履行還款義務(wù)，被告張弼強、滕某某在貸款時用其自有房屋作為抵押物抵押給原告。

本院認(rèn)為：被告張弼強、滕某某向原告黑龍江省訥河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款500,000.00元，并簽訂借款合同，原、被告之間金融借款合同成立。被告張弼強、滕某某應(yīng)按照約定及時償還借款。
綜上所述，原告請求被告給付借款本金500,000.00元及相應(yīng)的利息、罰息的訴訟請求應(yīng)予支持，依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第一百零六條第一款、第一百一十一條、第一百一十二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告張弼強、滕某某于本判決生效后10日內(nèi)償還原告黑龍江省訥河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款人民幣500,000.00元。并以500,000.00元為基數(shù)，自2014年11月26日起至實際給付之日止，按照月利9.840‰支付利息；
二、以500,000.00元為基數(shù)，自2016年01月10日起至實際給付之日止，按支付月利息9.840‰的50%為標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)罰息；
三、如被告張弼強、滕某某未能履行上訴義務(wù)，原告黑龍江省訥河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對被告張弼強、滕某某所有的房屋坐落于黑龍江省訥河市拉哈鎮(zhèn)東北街，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：訥房權(quán)證拉哈鎮(zhèn)字第LH2009000540號，以及訥房權(quán)證拉哈鎮(zhèn)字第LH2009000540-1號的拍賣、變賣或折價款在上訴一、二項限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決規(guī)定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費8,800.00元，減半收取4,400.00，由被告張弼強、滕某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。

審判員　　鄭向東

書記員：趙宏宇