原告：黑龍江省黑河市農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司上馬廠支行。
負(fù)責(zé)人：XXX，男，系該支行行長。
委托訴訟代理人：張緯捷，男，系該行客戶經(jīng)理。
委托訴訟代理人：劉楊，女，系該行法律顧問。
被告：韓某，男，漢族，農(nóng)民。
委托訴訟代理人：莊建福，黑龍江明鑒律師事務(wù)所律師。
被告：梁某某，男，漢族，農(nóng)民。
被告：戚某某，女，漢族，農(nóng)民。
委托訴訟代理人：尚玉為，黑龍江劍橋律師事務(wù)所律師。

原告黑龍江省黑河市農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司上馬廠支行與被告韓某、梁某某、戚某某借款合同糾紛一案，本院于2017年7月17日立案后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告及其委托訴訟代理人、被告韓某及其委托訴訟代理人、二被告梁某某、戚某某及其委托訴訟代理人到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
黑龍江省黑河市農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司上馬廠支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求判令被告韓某立即償還貸款本金190,000元，利息100,082.5元，合計(jì)本息為290,082.5元；2、訴訟期間利率按簽訂合同利率執(zhí)行；3、優(yōu)先受償?shù)盅何铮?、本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2013年3月25日，原告黑河農(nóng)村商業(yè)銀行上馬廠支行與被告韓某、梁某某、戚某某簽訂《個(gè)人借款合同》，被告韓某在原告處借款190,000元，貸款期限為12個(gè)月（2013年3月25日至2014年3月24日止），利率為9.03‰，被告梁某某、戚某某為被告韓某用自己名下的房屋一戶，即黑房權(quán)證合作區(qū)字第SXXXXXX號(hào)，面積113.02平方米，位于黑河市公用事業(yè)管理局X號(hào)集資樓XXX室作為抵押擔(dān)保。
借款到期后，被告韓某并沒有按合同償還本息，更嚴(yán)重違約，故訴至法院，請(qǐng)求被告韓某償還貸款190,000元，利息100,082.5元，即2013年3月25日至2014年3月24日止，本息合計(jì)290,082.5元。在庭審中第二被告梁某某、戚某某認(rèn)為，第一被告韓某借款未還，二被告為韓某提供房屋抵押已超過訴訟時(shí)效，因?yàn)槎桓婧荛L時(shí)間不在其抵押房屋居住。原告天天再找抵押人，找不到，并且與被告韓某一同找抵押人，被告韓某對(duì)上述事實(shí)無異議。無奈訴至法院，法院都找了幾個(gè)多月后，才找到二被告抵押人，這一點(diǎn)不能說原告已放棄了抵押權(quán)。一直再找，給二被告打電話，二被告可以說在外地治病，問二被告在什么地方治病，二被告不講，所以原告一直在主張權(quán)利，不能因找不到二被告就過了訴訟時(shí)效期限。我不同意二被告的說法，要求二被告抵押房屋有效。訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
原告為了證明自己的主張成立，提供了被告韓某借款利息計(jì)算清單，個(gè)人擔(dān)保借款合同，抵押貸款合同，借款憑證，借款到期通知書，借款逾期催收通知書，證明被告韓某借款的事實(shí)、數(shù)額和被告梁某某、戚某某為被告韓某擔(dān)保抵押的事實(shí)。
被告韓某質(zhì)證、認(rèn)證，無異議。
二被告對(duì)抵押擔(dān)保的事實(shí)無異議，認(rèn)為抵押期限已超過訴訟時(shí)效，不再承擔(dān)抵押責(zé)任。

本院認(rèn)為，被告韓某在黑河市農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司上馬廠支行借款190,000元的事實(shí)清楚，證據(jù)充分，被告韓某應(yīng)按借款合同履行還款義務(wù)，二被告梁某某、戚某某在此借款中承擔(dān)擔(dān)保抵押責(zé)任，故原告的訴訟請(qǐng)求合理，本院予以支持。二被告辯解的理由不能成立，不予采納。依照《中華人民共和國民法通則》第九十條、第一百零八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告韓某給付原告黑龍江省黑河市農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司上馬廠支行借款190,000元，本金利息4,689.58元，逾期利息95,392.92元，總計(jì)為290,082.5元，于本判決發(fā)生法律效力后五日內(nèi)一次付清；
二、被告梁某某、戚某某用（黑房權(quán)證合作區(qū)字第SXXXXXX號(hào)）位于黑河市公用事業(yè)管理局1號(hào)集資樓XXX室予以抵押擔(dān)保。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5,651元，由三被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級(jí)人民法院。
本案當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行的期限為二年，即權(quán)利人應(yīng)在本案生效法律文書所確定的履行期限屆滿之日起二年內(nèi)向法院書面申請(qǐng)執(zhí)行。

審　判　長　　郭　軍 人民陪審員　　梁艷秋 人民陪審員　　關(guān)玉娟

書記員：趙慧紅