原告黑龍江省鑫瑪熱電集團(tuán)賓縣有限公司，住所地黑龍江省賓縣賓州鎮(zhèn)勝利街。
法定代表人楊宏董事長
委托代理人張平，男，1961年4月13日生，漢族，該公司副經(jīng)理，住黑龍江省賓縣。
委托代理人喬慶芬，女，1969年5月10日生，漢族，該公司職員，住黑龍江省賓縣。
被告隋建宇，男，1978年9月20日生，回族，個(gè)體戶，住黑龍江省賓縣。
委托代理人畢宇洲，黑龍江界石律師事務(wù)所律師。

原告黑龍江省鑫瑪熱電集團(tuán)賓縣有限公司（以下簡稱熱電公司）與被告隋建宇供用熱力合同糾紛一案。本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告熱電公司的委托代理人張平、喬慶芬，被告隋建宇及其委托代理人畢宇洲到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院經(jīng)審理查明：座落在賓縣賓州鎮(zhèn)勝利街（電影院樓）南數(shù)10門一至二層，建筑面積為233.86平方米及伸縮縫北數(shù)6門三至五層，建筑面積為689.10平方米的房屋均為隋建宇所有。該樓由熱電公司負(fù)責(zé)供熱。2011年熱電公司按建筑面積680平方米收取三至五層房屋供熱費(fèi)，一層至二層分別按建筑面積100平方米收取供熱費(fèi)，2012年11月21日熱電公司按建筑面積110平方米，每平方米36.50元，收取2012年隋建宇一層房屋供熱費(fèi)4015元。2012年哈爾濱擇強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對隋建宇房屋所在地段進(jìn)行開發(fā)改造，對達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的房屋進(jìn)行了拆除。因隋建宇未與開發(fā)商達(dá)成拆遷協(xié)議，其所有的房屋未拆除，熱電公司仍負(fù)責(zé)供熱。2013年取暖和期，隋建宇所有的三至五層房屋無暖氣。2015年6月8日，哈爾濱擇強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與隋建宇簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。隋建宇所有的本案爭執(zhí)的房屋已拆遷完畢。隋建宇欠熱電公司2012年度供熱費(fèi)24251.85元（116.93平方米×36.50元+689.10平方米×29元），2013年度供熱費(fèi)4267.94元（116.93平方米×36.50元）。現(xiàn)熱電公司訴至法院，要求一、隋建宇繳清拖欠熱電公司2012年二層至五層，2013年一層、三至五層取暖費(fèi)及少交面積差價(jià)款取暖費(fèi)60773.37元及違約金42568.36元，合計(jì)103341.73元；二、訴訟費(fèi)用由隋建宇承擔(dān)。

本院認(rèn)為：2012年熱電公司為隋建宇供應(yīng)了熱量，隋建宇應(yīng)及時(shí)交納供熱費(fèi)。隋建宇抗辯稱2012供熱未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，未提供證據(jù)，其主張不予支持。隋建宇主張2013年熱電公司未供熱，從熱電公司提供的外網(wǎng)供熱接電話記錄中體現(xiàn)，2013年9月10日、2013年11月2日熱電公司維修工人張柏軍對隋建宇所有的房屋供熱設(shè)施進(jìn)行過維修，證人張柏軍證實(shí)，只對一、二層進(jìn)行的維修，三至五層沒有暖氣。根據(jù)熱電公司提供的證據(jù)，能夠證明2013年隋建宇的房屋三至五層熱電公司未供熱；隋建宇的抗辯主張，部分成立。熱電公司要求隋建宇給違約金，因雙方未簽訂供熱合同，熱電公司也未提供證據(jù)證明由此給其造成損失，故該項(xiàng)請求不予支持。熱電公司要求隋建宇給付少交面積差價(jià)款供熱費(fèi)的請求，不予支持。
綜上所述，熱電公司的合法請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百八十二條、第一百八十四條，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第九十
條之規(guī)定，判決如下：

一、被告隋建宇于本判決生效之日起三日內(nèi)給付原告黑龍江省鑫瑪熱電集團(tuán)賓縣有限公司2012年度供熱費(fèi)24251.85元。
二、被告隋建宇于本判決生效之日起三日內(nèi)給付原告黑龍江省鑫瑪熱電集團(tuán)賓縣有限公司2013年度供熱費(fèi)4267.94元。
三、原告黑龍江省鑫瑪熱電集團(tuán)賓縣有限公司的其他訴訟請求，不予支持。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2367元,原告黑龍江省鑫瑪熱電集團(tuán)賓縣有限公司負(fù)擔(dān)1854元，被告隋建宇負(fù)擔(dān)513元，于本判決生效之日起三日內(nèi)給付。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判長　　徐洪臣 審判員　　張柏英 審判員　　吳新達(dá)

書記員：王丹丹 處理過的文書