原告黑龍江省榮某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址同江市幸福家園。
法定代表人：李振元，該公司經(jīng)理。
委托代理人趙金鵬，男，該公司業(yè)務(wù)員。
被告畢某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體。
委托代理人李曉威，男，黑龍江振興律師事務(wù)所律師。

原告黑龍江省榮某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司訴被告畢某商品房銷(xiāo)售合同糾紛一案，本院于2016年3月10日立案受理。依法由審判員張文濤適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告黑龍江省榮某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托代理人趙金鵬，被告畢某委托代理人李曉威到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，合同在平等自愿，協(xié)商一致，符合法律規(guī)定的情況下簽訂生效后，對(duì)合同雙方具有約束力，雙方應(yīng)當(dāng)按著合同的約定履行義務(wù)，享受權(quán)利。本案中黑龍江榮某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與畢某簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，約定被告購(gòu)買(mǎi)原告開(kāi)發(fā)的幸福家園小區(qū)C棟XXX號(hào)住宅一套，樓房總金額304689元。被告畢某的前夫劉偉于2014年9月20日為畢某交納定金10000元，畢某對(duì)該事實(shí)予以認(rèn)可，劉偉為畢某向原告交納的10000元定金應(yīng)視為被告畢某交納，被告畢某于2015年7月14日向銀行貸款182000元轉(zhuǎn)賬給原告，被告畢某共計(jì)向原告交納購(gòu)樓款192000元，被告尚欠原告購(gòu)樓款112689元應(yīng)當(dāng)按合同約定及時(shí)交付，現(xiàn)被告畢某沒(méi)有履行合同約定給付剩余購(gòu)房款，原告要求被告履行交付購(gòu)房款的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)支持。根據(jù)最高人民法院印發(fā)《關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下審理民商事合同糾紛案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》的通知（法發(fā)（2009）40號(hào)）第7項(xiàng)、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ┑诙艞l第二款的規(guī)定，原告請(qǐng)求按合同約定未付款項(xiàng)日萬(wàn)分之十由被告給付違約金的請(qǐng)求，超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十，應(yīng)當(dāng)予以調(diào)整。按日萬(wàn)分之五計(jì)算為宜。原告主張被告欠辦照費(fèi)16780元沒(méi)有證據(jù)予以證明，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照所需稅、費(fèi)用應(yīng)按法律規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)部分。被告抗辯稱(chēng)應(yīng)當(dāng)由案外人劉偉承擔(dān)給付剩余房款的義務(wù)沒(méi)有法律依據(jù)，劉偉不是合同當(dāng)中的相對(duì)人，該合同對(duì)劉偉沒(méi)有約束力。原告在給劉偉的結(jié)算單劉偉未予簽字認(rèn)可，該證據(jù)本院未予認(rèn)定其證明力，被告的抗辯主張不成立，本院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條的規(guī)定判決如下：

一、被告畢某于判決生效后三日內(nèi)給付原告黑龍江榮某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司剩余購(gòu)房款112689元。
二、被告畢某于判決生效后三日內(nèi)給付原告黑龍江榮某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司違約金28550.25元（自交房之日2014年12月20日到2016年3月20日止，12689元×450×0.0005）。
三、按照法律規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需稅、費(fèi)由原、被告雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。
四、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4050元由被告畢某承擔(dān)3038元，原告承擔(dān)1012元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于佳木斯市中級(jí)人民法院。

審判員?。簭埼臐?/p>

書(shū)記員：： 張 鵬