原告黑龍江省南岔林業(yè)局。
法定代表人李純厚，職務，局長。
委托代理人孫友，黑龍江圣玉律師事務所律師。
被告康福林，男，漢族，無固定職業(yè)。

原告黑龍江省南岔林業(yè)局訴被告康福林房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年3月18日立案受理，依法適用普通程序公開開庭進行了審理。原告黑龍江省南岔林業(yè)局的委托代理人孫友、被告康福林到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
經審理查明，2012年4月16日，經伊春市政府批準，原告黑龍江省南岔林業(yè)局以棚戶區(qū)改造項目開發(fā)建設浩良河鎮(zhèn)恒發(fā)住宅組團1-3號樓，該工程由伊春市恒遠工程有限責任公司進行施工建設，2012年10月30日竣工。2013年1月28日，被告康福林購買了浩良河鎮(zhèn)恒發(fā)小區(qū)2號樓商服第三戶，面積為119.62平方米，價格為350，000.00元。被告于當日交付了160，000.00元，尚欠190，000.00元至今未付。被告于2015年11月24日出據了欠據一份，寫明：“欠購房尾款壹拾玖萬元整（￥190，000.00）”。被告康福林于2013年1月28日入戶并使用該房屋。

本院認為，原、被告雙方達成的口頭房屋買賣合同系雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，買賣雙方應按照約定全面履行自己的義務。現黑龍江省南岔林業(yè)局已經將房屋交付被告康福林入戶使用，被告應按照約定履行支付購房款的義務。另外，根據《黑龍江省人民政府關于城市棚戶區(qū)改造的實施意見》相關規(guī)定，除安置回遷外，剩余的房屋根據棚戶區(qū)改造項目的有關政策，可實行市場化運作，林業(yè)局可以在棚戶區(qū)改造項目中建設一定數量商服房進行出售，籌措一部分資金，補充資金不足問題。被告購買房屋時工程已竣工驗收，系現房銷售，故原告出售房屋符合相關政策規(guī)定。原告要求被告給付剩余購房款的訴訟請求理由正當，應予支持，但要求給付逾期利息的訴訟請求，因雙方沒有約定，故缺乏事實及法律依據，本院不予支持。被告康福林關于其暫時沒有能力償還購房款的辯解理由缺乏法律依據，該抗辯理由不能成立。原告黑龍江省南岔林業(yè)局提供的證據均來源合法，與本案事實相關聯，真實有效，本院予以采信。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零九條、第一百五十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款，最高人民法院《關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

被告康福林給付原告黑龍江省南岔林業(yè)局購房款190，000.00元。此款于本判決生效后十日內一次性給付。
如果未按本判決指定期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務利息。
案件受理費4，100.00元，由被告康福林負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于伊春市中級人民法院。

審　判　長　　景為秋 代理審判員　　李　穎 人民陪審員　　楊　帆

書記員：孫明君