原告：黑龍江旺某食品有限公司，住所地：黑龍江省綏化市慶安縣。法定代表人：曾思棋，職務(wù)總經(jīng)理。委托訴訟代理人：王利豐，黑龍江三星律師事務(wù)所律師。被告:黑龍江麗某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：黑龍江省綏化市慶安縣。法定代表人：胡鑒，職務(wù)總經(jīng)理。

原告旺某食品公司訴稱，旺某食品公司將17.6056畝批發(fā)零售用地和城鎮(zhèn)住宅用地以每畝130萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給麗某房地產(chǎn)公司，總計(jì)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為2288.72341萬元，直至2016年8月7日至未支付給旺某食品公司，與此同時(shí)，旺某食品公司及其親屬在麗某房地產(chǎn)公司處借款，原被告雙方于2016年8月7日達(dá)成《旺某錦苑項(xiàng)目及相關(guān)債權(quán)債務(wù)協(xié)議》，約定：“旺某食品公司與麗某房地產(chǎn)公司之間的債權(quán)債務(wù)相互沖抵后，麗某房地產(chǎn)公司還應(yīng)支付給旺某食品公司土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款1600萬元。麗某房地產(chǎn)公司完工后一個(gè)月內(nèi)支付現(xiàn)金1600萬元，若不能支付現(xiàn)金，則用旺某錦苑項(xiàng)目中的價(jià)值1600萬元的房屋償還土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若不能按時(shí)履行，麗某房地產(chǎn)公司將按每天5%的滯納金支付給旺某食品公司。協(xié)議在旺某食品公司將證照原件交給麗某房地產(chǎn)公司后生效?！眳f(xié)議簽訂后，旺某食品公司將全部證照交付給麗某房地產(chǎn)公司，雙方簽訂的協(xié)議生效。但麗某房地產(chǎn)公司未在約定的時(shí)間內(nèi)將土地轉(zhuǎn)讓款交付給旺某食品公司，并且旺某錦苑項(xiàng)目的房屋全部抵押、抵債給他人，故旺某食品公司起訴至法院，要求麗某房地產(chǎn)公司給付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款1600萬元及其滯納金（自2017年2月1日開始計(jì)算），并由麗某房地產(chǎn)公司負(fù)擔(dān)訴訟費(fèi)用。被告麗某房地產(chǎn)公司未到庭，未答辯。原告旺某食品公司圍繞其訴訟請(qǐng)求提交了以下證據(jù)：合作協(xié)議、旺某錦苑項(xiàng)目及相關(guān)債權(quán)債務(wù)協(xié)議、收條、用地許可證（復(fù)印件）、土地使用證（復(fù)印件）、慶安縣建筑工程管理站出具的情況說明，麗某房地產(chǎn)公司未到庭，未質(zhì)證。旺某食品公司提交的證據(jù)形成證據(jù)鏈條，足以證實(shí)旺某公司將國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給麗某房地產(chǎn)公司，以及麗某房地產(chǎn)公司開發(fā)旺某錦苑項(xiàng)目已經(jīng)驗(yàn)收完畢的事實(shí)，故本院對(duì)以上證據(jù)予以采信。根據(jù)原告提交的證據(jù)，結(jié)合本院對(duì)證據(jù)的認(rèn)證情況，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2013年，旺某食品公司與麗某房地產(chǎn)公司合作開發(fā)旺某錦苑項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)以麗某房地產(chǎn)公司名義競(jìng)拍國有土地11737.63平方米，旺某食品公司支付了土地出讓金，土地使用證等相關(guān)證照均辦理在麗某房地產(chǎn)公司名下。2014年，雙方簽訂合作協(xié)議，約定將25畝左右土地以130萬元每畝的價(jià)格承包給麗某房地產(chǎn)公司（具體金額以實(shí)際的土地證辦證面積據(jù)實(shí)計(jì)算），付款時(shí)間為：2014年9月前付款500萬元，2014年12月前付款500萬元，2015年6月前付清余款。旺某錦苑項(xiàng)目承包給麗某房地產(chǎn)公司后，由麗某房地產(chǎn)公司自行經(jīng)營、自負(fù)盈虧，與旺某食品公司無關(guān)。2016年8月12日雙方簽訂了債權(quán)債務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容：雙方簽訂合作協(xié)議后麗某房地產(chǎn)公司獲得旺某錦苑項(xiàng)目的土地使用權(quán)，但未向旺某食品公司支付土地承包款。同時(shí)旺某食品公司、王鳳、李欣倫向麗某房地產(chǎn)公司借款未償還，旺某食品公司與麗某房地產(chǎn)公司債權(quán)債務(wù)沖抵后，麗某房地產(chǎn)公司還應(yīng)支付旺某食品公司土地承包款1600萬元，麗某房地產(chǎn)公司在工程驗(yàn)收備案后一個(gè)月內(nèi)支付，如不支付用“旺某錦苑項(xiàng)目”中價(jià)值1600萬元的房屋償還。抵償房屋的單價(jià)根據(jù)市場(chǎng)均價(jià)確定。若以上約定不能按時(shí)履行，麗某房地產(chǎn)公司按每天5%支付滯納金。旺某食品公司在協(xié)議簽訂8日內(nèi)將旺某錦苑項(xiàng)目土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等證照手續(xù)全部交給麗某公司肖時(shí)英。同日，旺某錦苑項(xiàng)目土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等證照全部交給麗某房地產(chǎn)公司公司肖時(shí)英，肖時(shí)英出具收條并在收條加蓋了麗某房地產(chǎn)公司公章。另查明，慶安縣建筑工程管理站于2017年12月5日出具的情況說明一份，內(nèi)容為：“旺某錦苑工程項(xiàng)目，現(xiàn)在五方責(zé)任主體已驗(yàn)收完畢，驗(yàn)收時(shí)提出的問題正在整改中?！币陨鲜聦?shí)有合作協(xié)議、旺某錦苑項(xiàng)目及相關(guān)債權(quán)債務(wù)協(xié)議、收條、用地許可證（復(fù)印件）、土地使用證（復(fù)印件）、慶安縣建筑工程管理站出具的情況說明在卷證明。
黑龍江旺某食品有限公司（以下簡(jiǎn)稱旺某食品公司）與被告黑龍江麗某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱麗某房地產(chǎn)公司）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，本院于2017年1月9日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。于2017年7月21日、2018年2月26日公開開庭審理本案，原告旺某食品公司的委托訴訟代理人王利豐到庭參加訴訟，被告麗某房地產(chǎn)公司經(jīng)合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)問題是：麗某房地產(chǎn)公司是否應(yīng)給付旺某食品公司1600萬元土地轉(zhuǎn)讓款。旺某食品公司與麗某房地產(chǎn)公司于2014年簽訂《合作協(xié)議》約定將案涉國有土地以每畝130萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給麗某房地產(chǎn)公司，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，該協(xié)議合法有效。且雙方于2015年簽訂的《旺某錦苑項(xiàng)目及相關(guān)債權(quán)債務(wù)協(xié)議》進(jìn)一步對(duì)麗某房地產(chǎn)公司應(yīng)給付旺某食品公司土地轉(zhuǎn)讓款為1600萬元的數(shù)額予以確定?，F(xiàn)旺某食品有限公司已經(jīng)按照協(xié)議的約定將案涉國有土地轉(zhuǎn)讓給麗某房地產(chǎn)公司，退出合作項(xiàng)目，并將土地使用證等相關(guān)證照交付給麗某房地產(chǎn)公司，旺某食品公司履行了合同義務(wù)，麗某房地產(chǎn)公司應(yīng)按合同約定在工程驗(yàn)收備案后支付1600萬元土地轉(zhuǎn)讓款，現(xiàn)旺某食品公司向法庭提交相關(guān)部門證明，證實(shí)了旺某錦苑項(xiàng)目工程驗(yàn)收完畢，麗某房地產(chǎn)公司應(yīng)將1600萬元土地轉(zhuǎn)讓款給付旺某食品公司。麗某房地產(chǎn)公司未按協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款系違約行為，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”規(guī)定，現(xiàn)麗某房地產(chǎn)公司違約，應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)繼續(xù)履行責(zé)任，故旺某食品公司要求麗某房地產(chǎn)公司給付1600萬元土地轉(zhuǎn)讓款的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條規(guī)定，判決如下：

被告黑龍江麗某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告黑龍江旺某食品有限公司1600萬元土地轉(zhuǎn)讓款。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)117800元、保全費(fèi)5000元，由黑龍江麗某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省高級(jí)人民法院。