原告：黑龍江農(nóng)墾建工路橋有限公司，
法定代表人:朱某某，
委托訴訟代理人：張齊林，黑龍江森林律師事務所律師。
被告：邢某某，女，xxxx年xx月xx日出生，

原告黑龍江農(nóng)墾建工路橋有限公司與被告邢某某合同糾紛一案中，本院于2016年9月6日立案后，依法適用簡易程序，于同年10月18日公開開庭進行了審理。原告黑龍江農(nóng)墾建工路橋有限公司的訴訟代理人張齊林到庭參加訴訟，被告邢某某經(jīng)本院書面?zhèn)鲉竞鬅o正當理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結。
原告黑龍江農(nóng)墾建工路橋有限公司向本院提出訴訟請求：1.請求確認原、被告簽訂的租賃合同無效；2.判令被告邢某某返還租地補償款3456元，遲延利息190元，共計3646元；3.本案訴訟費由邢某某承擔。事實和理由：2014年6月28日，原、被告達成了土地租用合同，原告建設公路從被告處租用土地864平方米，租金1728元，并給付被告青苗補償款864元，其他補助864元，合計3456元。被告收款后為原告出具了收據(jù)。合同簽訂后，被告并未按規(guī)定將土地交付給原告使用，被告違反了合同約定，原告多次向被告催要此款，被告以種種理由拒絕返還，故原告訴至法院。

本院認為，本案訴爭的焦點是原告黑龍江農(nóng)墾建工路橋有限公司與被告邢某某簽訂的土地租用合同是否合法、有效?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十三條第（二）項的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權流轉不得改變土地所有權的性質和土地的農(nóng)業(yè)用途；《中華人民共和國合同法》第五十二條第（五）項規(guī)定，有違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定情形的，合同無效；第五十八條規(guī)定，合同無效，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還。黑龍江農(nóng)墾路橋公司與被告邢某某簽訂的《租地合同》，約定涉案土地用于建設公路施工拌合站，改變了土地原有的農(nóng)業(yè)用途，違反了法律強制性規(guī)定，故該份《租地合同》無效，且黑龍江農(nóng)墾建工路橋有限公司亦未實際租用涉案土地。故黑龍江農(nóng)墾建工路橋有限公司要求邢某某返還因該《租地合同》所取得的相關款項合計3456元，本院予以支持。黑龍江農(nóng)墾建工路橋有限公司要求邢某某給付遲延利息190元的主張，于法無據(jù)，本院不予以支持。邢某某未到庭參加訴訟，視為放棄抗辯權利。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第五十二條第（五）項、第五十八條、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十三條第（二）項、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、原告黑龍江農(nóng)墾建工路橋有限公司與被告邢某某于2014年6月28日簽訂的《租地合同》無效；
二、被告邢某某于本判決生效之日起5日內給付原告黑龍江農(nóng)墾建工路橋有限公司租金3456元、青苗補償款864元、其他無償補助款864元，合計3456元;
三、駁回原告黑龍江農(nóng)墾建工路橋有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費50元，減半收取計25元，由原告黑龍江農(nóng)墾建工路橋有限公司負擔1.31元，由被告邢某某負擔23.69元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

代理審判員　　姜新昆

書記員：司長虎