原告：黑河市愛輝區(qū)幸福鄉(xiāng)下二公村村民委員會。法定代表人：周廣榮，系該村村民委員會主任。委托訴訟代理人：莊建福，黑龍江明鑒律師事務所律師。被告：焦某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住黑河市愛輝區(qū)。委托訴訟代理人：孫寶昌，黑河市法律服務所法律工作者。

原告向本院提出訴訟請求：1、請求依法判令被告停止占有將原告場地（木材加工廠門前）返還給原告；2、案件受理費用由被告承擔。事實與理由：2001年4月5日原、被告簽訂了一份合同書，雙方約定，將被告焦某某門前的場地租給被告焦某某木材加工廠使用，四至為西側以焦某某西下房后四米直通南地，東以趙占華和焦某某邊界直沖南大道，南至大道，北至北道，租給被告焦某某為15年，于2001年4月5日至2016年4月5日止，租賃已到期，被告并沒有將場地返還，原告為了維護村里的合法權益，訴至法院，要求被告盡快將該場地返還給原告。原告為了證明自己的主張成立，提出了以下證據(jù)：2001年4月5日合同書一份，證明場地的四至（為止在被告木材加工廠廠房的后四米）直通南地。租期15年（2001年4月5日至2016年4月5日），租金每年500元，共計7,500元。被告質證、認證，對合同書真實性無異議，這份合同書是在2001年4月5日上午寫的，上午寫完后，沒有履行這份合同內容，當天下午我們又從新簽訂了一份協(xié)議，這就否認了上午簽訂的協(xié)議。被告辯稱，原告陳述與事實不符，被告于原告確實簽訂了一份土地租賃協(xié)議，但該協(xié)議未生效，沒有履行，后來當天下午與原告簽訂了一份土地轉讓協(xié)議，原、被告于2001年4月5日下午雙方達成協(xié)議書一份，被告一次性給原告交的錢7,500元，被告買的（永久性使用）原告的土地，是原告已將該土地賣給了被告。被告為了自己的主張成立，提供以下證據(jù)：1、2001年4月5日下午原被告雙方達成的協(xié)議書一份，證明：被告一次性當場給付原告7,500元，被告買的永久性的使用原告的土地，是原告賣給被告使用的，這塊土地大約有700多平方米。原告質證、認證，被告舉的證據(jù)名稱是賣約，內容是原告租賃的土地等于是買賣，被告說大約700多平方米，不論被告花了多少錢，集體土地禁止買賣的，當時作為村主任的干部不可能不知道買賣集體土地是違法的，不論協(xié)議時真的還是假的，都是無效的。2、2016年11月19日由郭貴和范某出具的說明一份，證明原告提交的協(xié)議書是無效的，原被告于2001年4月5日下午簽的協(xié)議書是有效的，并且給原告交的土地前，并將被告的戶口落到了下二公村，對本村村民有權使用該土地。原告質證、認證，對上述的情況說明有異議，因為發(fā)生在2001年，郭貴當時是村長，上午有的合同，下午有個賣約，那下午的賣約上應當具備說明上午的協(xié)議無效，不應在15年之后再出具說明，此事郭貴已經不是村長，包括范某的證言是沒有真實性的。3、證人范某出庭作證，證明當時村長對三角地承包的過程，我當時是村里出納員，當時郭貴是本村村長，說開會研究點事，我就去了，當時會計和村長和被告都在場，村長郭貴說三角地承包給焦某某，讓我們商量一下，我們同意將三角地包給被告焦某某15年7,500元，由我起草寫的合同（上午寫的那份），村委會成員簽的字。到了下午1點左右，村長郭貴把我們叫去他家說，被告將戶口遷到下二公村，對上午的合同想在補充點內容，木材廠也在我村，就說這三角地給被告長期使用，這讓我又寫了一份協(xié)議書，第一份合同就無效了。原告質證、認證，我們就認上午簽的合同書一份，下午的是買賣在法律上是不生效的，下午簽訂的協(xié)議書是違反法律規(guī)定，不受法律保護，因為該土地是集體所有，不能買賣。審理查明，2001年4月5日上午原被告簽訂了一份合同，將被告焦某某門前的三角地場地租給被告焦某某使用，租期為15年，時間為2001年4月5日至2016年4月5日止，租金為7500元。2001年4月5日被告焦某某又找到當時的下二公村村長郭貴協(xié)商，又簽訂了一份協(xié)議，將該場地賣給被告焦某某永久使用。被告在租賃期間私自在該場地建起一座鐵皮倉庫，2016年4月5日到期后，被告認為下午簽訂的協(xié)議有效，不能返還給原告，原告無奈，訴至法院，要求被告焦某某立即停止占用原告場地（被告木材加工廠門前）歸還給原告，被告不同意，本案在審理過程中，認為原被告于2001年4月5日上午簽訂的租賃合同，租期為15年，租金7,500元被告已付清，現(xiàn)租期已到，原告要求返還。被告焦某某認為2001年4月5日下午又重新簽訂一份協(xié)議書有效，永久性的使用（意思是賣給被告），集體土地買賣是違背法律規(guī)定的，買賣是違法的，所以原告將該土地賣給被告永久性使用是錯誤的，下午簽的協(xié)議書是無效的，本案現(xiàn)已審理終結。
原告黑河市愛輝區(qū)幸福鄉(xiāng)下二公村村民委員會與被告焦某某占有物返還糾紛一案，本院于2017年8月30日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告及其委托訴訟代理人、被告及其委托訴訟代理人均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原被告于2001年4月5日上午簽訂的租賃合同書一份，將被告焦某某木材加工廠門前的三角地租給被告使用15年，即2001年4月5日至2016年4月5日止，租金15年7,500元，被告已付給原告，租賃合同到期后，被告認為原告賣給被告永久使用，被告不同意返還并認為下午簽訂的協(xié)議有效。原告要求被告返還占有的三角土地立即返還的訴訟請求合理，應予支持。被告辯解理由不成立，不予支持。故依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十三條、第二百一十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告焦某某將三角場地（被告木材加工廠門前）的土地返還給原告黑河市愛輝區(qū)幸福鄉(xiāng)下二公村村民委員會。二、限被告焦某某在本判決送達生效后30日內將場地內所有的廠房及其他附屬物搬出。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費100元，減半收取計50元，由焦某某負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級人民法院。本案當事人申請執(zhí)行的期限為二年，即權利人應在本案生效法律文書所確定的履行期限屆滿之日起二年內向法院書面申請執(zhí)行。

審判員　郭　軍

書記員：趙慧紅