原告黃某某（曾用名黃玉華）。
委托代理人彭磊，湖北正信律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告潘明某。
委托代理人徐三珍。代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告黃某某（以下簡稱原告）訴潘明某（以下簡稱被告）所有權(quán)確認糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員魏曉偉適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告黃某某及委托代理人彭磊，被告潘明某及委托代理人徐三珍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，原告系被告母親。1997年11月6日原告以自己出資、借用被告名義的方式購買了位于武漢市江漢區(qū)富康花園4棟1層特19號房產(chǎn)。因開發(fā)商原因，購買時未能辦理房產(chǎn)證。直到2007年才能辦理。2007年2月3日原、被告簽訂一份協(xié)議，明確房屋由原告出資購買，其實際所有人是原告的事實，約定有被告協(xié)助原告辦理房產(chǎn)證和土地證，該房屋的交款憑據(jù)、購房發(fā)票、房產(chǎn)證和土地證等房屋相關(guān)資料均由原告保存。2007年4月29日，原告以被告的名義辦理了武漢市江漢區(qū)富康花園4棟1層特19號房產(chǎn)的房屋的產(chǎn)證和土地證。訴爭房產(chǎn)全部由原告出資，相關(guān)手續(xù)均由原告及其丈夫潘代祥經(jīng)手辦理，該房產(chǎn)的實際所有權(quán)人為原告。1、請求確認原告是武漢市江漢區(qū)富康花園4棟1層特19號房產(chǎn)的房屋所有權(quán)人及土地使用權(quán)人；2、判令被告承擔本案的訴訟費用。
被告辯稱，1、借用我名義購買房屋與事實不符，該房屋實際是贈與性質(zhì)，為我的生活提供保障，不存在確權(quán)問題。2、起訴狀中的協(xié)議子虛烏有，要簽訂協(xié)議也應(yīng)該是購買時協(xié)議。協(xié)議是在我不知情的情況下簽的字。3、富康花園的房子是原告與我父親一起出資購買。4、我才是房產(chǎn)登記所有人，保管房產(chǎn)證等房屋資料不能說明是房產(chǎn)所有權(quán)人。5、現(xiàn)在原告持有的房產(chǎn)證是無效的，相關(guān)證件我們已經(jīng)掛失過一次。
經(jīng)審理查明，原告系被告母親。潘代祥與原告系夫妻關(guān)系，1997年11月原告及潘代祥出資，用被告名義購買了位于武漢市江漢區(qū)富康花園4棟1層特19號（建筑面積24.91平方米商業(yè)服務(wù)）房產(chǎn)。潘代祥于1999年4月20日去世。2007年2月3日，原、被告簽訂協(xié)議：“1997年，黃玉華出資購買江漢區(qū)富康花園4棟1層特19號門面房一套，建筑面積24.91平方米，房屋以潘明某名義購買，登記在其名下。潘明某協(xié)助黃玉華辦理房產(chǎn)證和土地證，房屋的交款憑據(jù)、購房發(fā)票、房產(chǎn)證和土地證等相關(guān)資料均由黃玉華保管”。2007年4月上述房屋登記在被告名下（武房權(quán)證江字第××號）。2014年8月4日重新將上述房屋登記在被告名下（以武房權(quán)證江字第××號）。
審理中，經(jīng)原告申請對位于武漢市江漢區(qū)富康花園4棟1層特19號（建筑面積24.91平方米商業(yè)服務(wù)）房產(chǎn)，采取保全措施。
上述事實有原、被告向本院提交的房產(chǎn)證和土地證，房屋的交款憑據(jù)、購房發(fā)票、協(xié)議等證據(jù)及雙方當事人的陳述予以證實。

本院認為，武漢市江漢區(qū)富康花園4棟1層特19號房屋系原告及潘代祥夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買并登記在被告名下的房產(chǎn)，雙方對此亦無異議。原告認為只是以被告名義購買，根據(jù)協(xié)議被告應(yīng)當協(xié)助辦理過戶至原告名下。被告認為因其身體原因，是父母贈與給其的財產(chǎn)。從本案查明的事實看，該房屋購買后，在房屋登記前，潘代祥已去世，原告、被告及其他子女與被繼承人間的繼承關(guān)系已經(jīng)開始，因雙方未進行相關(guān)繼承分割，各自的繼承份額處于不確定的狀態(tài)。本院已向原告釋明變更訴訟請求，原告仍堅持其請求，故原告請求確認原告是武漢市江漢區(qū)富康花園4棟1層特19號房產(chǎn)的房屋所有權(quán)人及土地使用權(quán)人的訴訟請求缺乏事實依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告黃某某的訴訟請求。
案件受理費1645元、保全費元1268、合計2913元，由原告黃某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員 魏曉偉

書記員： 何仕偉