原告:黃某某。
委托訴訟代理人:何金明,王集法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限為一般代理。
被告:趙常某。
被告:王某,系趙常某之妻。
被告王某委托訴訟代理人:劉成,湖北崇法律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
原告黃某某與被告趙常某、王某農(nóng)村建房施工合同糾紛一案,本院于2017年2月20日立案后,并向本案原、被告送達了應(yīng)訴通知書、開庭傳票等訴訟法律文書。2017年4月13日在本院第二審判庭依法適用普通程序由審判員李秀富擔(dān)任審判長、人民陪審員王秀蓉、曾恒翔三人組成合議庭公開開庭審理了此案。原告黃林紅及其訴訟代理人何金明,被告王某及其訴訟代理人劉成到庭參加了訴訟。被告趙常某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
黃某某向本院提出訴訟請求:1、請求人民法院依法判決被告趙常某、王某支付工程款24000元及利息3000元。2、要求兩被告承擔(dān)本案全部訴訟費用。
事實與理由:2013年臘月經(jīng)王集鎮(zhèn)槐樹村一組村民劉某介紹,我與其他十幾名農(nóng)民工一起給兩被告建房,當(dāng)時雙方口頭約定每平米工錢為105元,生活費3000元,加一層磚為600元,同時維修三間民房5000元,總計36000元。房屋在2014年4月底建成,房屋建成后,兩被告支付了12000元,剩余24000元說手頭緊,年底打工回來后支付??紤]是熟人介紹的,而且態(tài)度非常誠懇就同意了,當(dāng)年底我找到他們索要時,兩被告仍不支付,為維護我的合法權(quán)益,請求人民法院依法支持我的訴訟請求。
經(jīng)審理查明,原告黃某某是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的住宅建筑老板,被告趙長春、王某夫婦想自建一棟農(nóng)村住宅,請同鎮(zhèn)槐樹村一組村民劉某打聽介紹建房老板。2013年臘月,原、被告經(jīng)劉某介紹,由原告黃某某為被告趙長春、王某建設(shè)住房口頭達成協(xié)議。嗣后,由原告方帶領(lǐng)農(nóng)民工為被告方建造起225.12㎡(長11.2m×寬10.05m×2層)的農(nóng)村住房,協(xié)議價為105元/㎡,共計23637.60元,外加生活費3000元,修整三間平房5000元,房子建造八個斗4800元,商定建房總價款為36000元。原告自認(rèn)已收到被告方給付工程款12000元,還欠工程款24000元至今未給付。被告王某當(dāng)庭抗辯稱已支付17000元,下欠19000元未支付。
另查明,原告黃某某在建造被告方私有住房過程中有一間房屋地角線沒有貼完,地板磚貼的不夠好,有少量存在空心等質(zhì)量問題。
上述事實,有證人黃某、劉某的證言,原、被告的陳述和答辯,被告方新建房屋照片,王集鎮(zhèn)鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)接待原告黃某某及農(nóng)民工黃青芳、劉保國、黃表平反映被告趙長春拒不支付建房款的《群眾來訪登記表》等證據(jù)來加以證明。
本院認(rèn)為,隨著時代的進步和經(jīng)濟社會的發(fā)展,人們向往和追求高質(zhì)量的生活居住條件和環(huán)境是必然的。所以被告趙長春、王某與原告黃某某以口頭協(xié)商的方式約定由黃某某為趙長春夫婦建造新住宅,按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房習(xí)慣對該農(nóng)村建房合同應(yīng)予確認(rèn)其合法有效。雙方對建造價格、規(guī)格等事項協(xié)商一致后由原告黃某某進行了施工。2014年底完工后被告方已搬家入住。但就是不支付工程欠款屬不誠信的具體表現(xiàn),應(yīng)當(dāng)依法調(diào)整。庭審中,原、被告雙方對建筑面積為225.12㎡不持爭議,但對單價而言,原告方訴稱為105元/㎡,而被告方辯稱為100元/㎡,僅此項差價為1125.6元。另有爭議的是原告方承認(rèn)已收到工程款12000元,而被告方稱已支付17000元,對此本院認(rèn)為,原告自認(rèn)收到12000元無需被告方舉證證明其履行了給付義務(wù),而在原告不承認(rèn)收到的5000元被告方應(yīng)對其履行了給付義務(wù)負(fù)有舉證責(zé)任,現(xiàn)被告方未能舉證,故應(yīng)承擔(dān)不利法律后果,故只能認(rèn)定被告已向原告支付工程款12000元。在庭審主持調(diào)解中,原告放棄欠款利息及欠款本金2000元的請求,只索要欠款22000元,這是當(dāng)事人對權(quán)利的自由處分,也算是對施工未完工部分和貼地板磚存在質(zhì)量問題的一個補償,本庭予以尊重。
依照《中華人民共和國民法通則》第一百零八條之規(guī)定,判決如下:
被告趙長春、王某于本判決生效后十日內(nèi)一次性向原告黃某某支付建房欠款22000元。
案件受理費470元,由被告趙長春、王某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時,根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第(一)款的規(guī)定,預(yù)交上訴案件受理費,款匯湖北省襄陽市中級人民法院,開戶銀行:農(nóng)業(yè)銀行襄陽市萬山支行,戶名:湖北省襄陽市中級人民法院,賬號:17×××56。上訴人也可以將上訴案件受理費交給本院,或直接到襄陽市中級人民法院交費。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的,按自動撤回上訴處理。
審 判 長 李秀富 人民陪審員 王秀蓉 人民陪審員 曾恒翔
書記員:王雪竹
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