原告黃某鹿獐建筑工程有限公司，住所地：黃某市鐵山區(qū)鐵山大道80號(hào)。
法定代表人梁禎祥，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人柯國(guó)慶，湖北湛月律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
委托代理人袁敦鎮(zhèn)，湖北湛月律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告大冶市立某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：大冶市東岳路辦事處民主街34號(hào)。
法定代表人蔣梓平，該公司負(fù)責(zé)人。

原告黃某鹿獐建筑工程有限公司與被告大冶市立某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告黃某鹿獐建筑工程有限公司的法定代表人梁禎祥和委托代理人柯國(guó)慶到庭參加了訴訟，被告大冶市立某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2014年7月30日，被告大冶市立某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（甲方）與原告黃某鹿獐建筑工程有限公司（乙方）簽訂《立某榮耀城商住樓工程總承包合同》，合同約定：1、工程名稱：立某榮耀城；2、工程地點(diǎn)：大冶市保安鎮(zhèn)；3、建設(shè)面積：約50000㎡；4、開工日期為2014年10月30日。同日，雙方又簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》一份，協(xié)議約定：1、工程總量為50000㎡；2、乙方必須在2014年7月31日向甲方繳付合同理（履）約保證金3000000.00元，繳款以甲方收據(jù)為準(zhǔn)；3、2014年10月30日定為開工日期，如果沒開工，每平方米另加30元建筑費(fèi)。未開工前乙方繳納的保證金，甲方按3分月息支付，開工后，所有的保證金不支付利息，10月30日如果沒開工，超出日期部分乙方所繳納的保證金，甲方按2分月息支付乙方。合同簽訂后，原告于同日從其公司賬戶及徐艷明賬戶各匯款1500000.00元至被告指定的戶名為蔣立的賬戶。被告收到匯款后，向原告出具了兩份收據(jù)，一張收據(jù)載明：交款單位：黃某鹿獐建筑工程有限公司（徐艷明）；人民幣：1500000.00元；收款事由：工程保證金。一張收據(jù)載明：交款單位：黃某鹿獐建筑工程有限公司；人民幣：1500000.00元；收款事由：工程保證金。2014年10月30日，立某榮耀城未能按期開工，該工地人去樓空，無人管理。故原告向本院提起訴訟，并提出上述訴訟請(qǐng)求。

本院認(rèn)為：依法成立的合同，受法律保護(hù)。原告黃某鹿獐建筑工程有限公司、被告大冶市立某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂的《立某榮耀城商住樓工程總承包合同》和《補(bǔ)充協(xié)議》不違反法律規(guī)定，雙方均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)?，F(xiàn)原告按合同約定繳納了工程質(zhì)量保證金3000000.00元，而被告興建立某榮耀城的工地人去樓空。由于被告的違約行為導(dǎo)致原告不能實(shí)現(xiàn)合同目的，故對(duì)原告請(qǐng)求判令解除雙方簽訂的建筑工程施工合同的訴訟請(qǐng)求，予以支持。由于合同解除后，不影響合同結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力，當(dāng)事人一方有權(quán)要求對(duì)方返還財(cái)產(chǎn)，賠償損失，故對(duì)原告要求被告返還保證金3000000.00元的訴訟請(qǐng)求，予以支持。原告要求被告從2014年10月1日起，按月利率2％賠償違約金至起訴之日止，因原、被告雙方約定2014年10月30日為開工日期，如果10月30日沒有開工，超出日期部分原告所繳納的保證金，被告按月利率2％支付原告。故被告應(yīng)從2014年10月31日起至原告起訴之日（2016年4月19日）止，按本金3000000.00元，月利率2％計(jì)算賠償原告損失1074000.00元。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十七條、第九十八條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告黃某鹿獐建筑工程有限公司和被告大冶市立某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2014年7月30日簽訂的《立某榮耀城商住樓工程總承包合同》和《補(bǔ)充協(xié)議》；
二、被告大冶市立某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告黃某鹿獐建筑工程有限公司工程質(zhì)量保證金3000000.00元；賠償原告黃某鹿獐建筑工程有限公司損失1074000.00元；
三、駁回原告黃某鹿獐建筑工程有限公司的其余訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)39728元，由原告黃某鹿獐建筑工程有限公司負(fù)擔(dān)2300元，被告大冶市立某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)37428元。
如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于湖北省黃某市中級(jí)人民法院。上訴人在遞交上訴狀時(shí)，應(yīng)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)39728元，款匯湖北省黃某市中級(jí)人民法院。單位全稱：湖北省黃某市中級(jí)人民法院。開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃某分行團(tuán)城山支行。賬號(hào)：17-154101040005118。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　黃開文 人民陪審員　　劉　軍 人民陪審員　　董秋英

書記員：余麗麗