原告：黃某銳信地產(chǎn)投資顧某有限公司，住所地黃某市下陸區(qū)團(tuán)城山街道廣州路7號(hào)（宏偉星都小區(qū)14號(hào)樓附1-2號(hào)）。
法定代表人：劉安樂(lè)，公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：程飛，湖北磁湖律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：嚴(yán)麗亞，湖北磁湖律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
被告：周某某。

原告黃某銳信地產(chǎn)投資顧某有限公司與被告周某某居間合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告黃某銳信地產(chǎn)投資顧某有限公司的委托訴訟代理人程飛、嚴(yán)麗亞到庭參加了訴訟。被告周某某經(jīng)本院送達(dá)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告向原告支付違約金12000元。2、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2017年3月2日，經(jīng)原告提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)，原、被告及案外人柯曾簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓合同，約定周某某將其所有的位于黃某市黃某港區(qū)湖濱大道1943-1-26號(hào)房屋轉(zhuǎn)讓給案外人柯曾，合同明確約定房屋買(mǎi)賣(mài)任何一方違約導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，違約方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方即原告支付違約金12000元。合同簽訂后，經(jīng)原告及案外人多次催促，被告明確表示不同意出賣(mài)涉案房屋，單方毀約。原告認(rèn)為，原告提供了居間服務(wù)并促成被告與案外人簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓合同，涉案的房屋轉(zhuǎn)讓合同合法有效?，F(xiàn)被告單方毀約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
原告圍繞訴訟請(qǐng)求提交了證據(jù)材料。被告未在本院規(guī)定的舉證期限內(nèi)提交任何證據(jù)材料。原告提供的短信記錄無(wú)原件與之核對(duì)，本院無(wú)法核實(shí)其真實(shí)性，故對(duì)短信記錄不予確認(rèn)；原告提供的除短信記錄外的其他證據(jù)材料均系原件或與原件核對(duì)無(wú)異，能夠證明本案事實(shí)，故對(duì)原告提供的其他證據(jù)材料予以確認(rèn)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：被告系位于黃某市黃某港區(qū)湖濱大道1943-1-26號(hào)房屋的所有權(quán)人。2017年3月2日，原告（經(jīng)紀(jì)方）、被告（賣(mài)方）及案外人柯曾（買(mǎi)方）簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》一份。該合同主要約定，買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)經(jīng)紀(jì)方購(gòu)入及出售位于黃某市黃某港區(qū)湖濱大道1943-1-26號(hào)房屋；該物業(yè)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣陸拾萬(wàn)元整；交易定金貳萬(wàn)元整，定金由賣(mài)方簽收后暫由經(jīng)紀(jì)方監(jiān)管；付款方式為買(mǎi)方按揭付款；本合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方須積極全面正確履行合同；賣(mài)方違反本合同約定致使交易無(wú)法完成的，須雙倍返還定金給買(mǎi)方；買(mǎi)方違反本合同約定致使交易無(wú)法完成的，賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收定金并將該物業(yè)另行出售；違約方還須向經(jīng)紀(jì)方支付違約金人民幣壹萬(wàn)貳仟元。合同簽訂后，買(mǎi)方柯曾交付定金人民幣2萬(wàn)元，該定金由原告保管。其后，被告以要求凈得房款60萬(wàn)元、而簽訂的合同中約定以按揭方式付款為由不同意出售該房屋。

本院認(rèn)為，原、被告及案外人柯曾簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》是各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效并生效。合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，按照約定履行自己的義務(wù)。本案中，原告就買(mǎi)賣(mài)案涉房屋的相關(guān)事宜促成被告與購(gòu)房人簽訂合同，并對(duì)違約金的承擔(dān)及數(shù)額進(jìn)行約定。被告反悔導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)未能實(shí)現(xiàn)，其行為已經(jīng)構(gòu)成違約，故原告有權(quán)要求被告按照合同的約定支付違約金。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六條、第八條、第六十條、第四百二十四條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告周某某于本判決生效后五日內(nèi)支付原告黃某銳信地產(chǎn)投資顧某有限公司違約金人民幣12000元。
如果被告周某某未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)100元，由被告周某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　向淑青 人民陪審員　　杜惠英 人民陪審員　　張　景

書(shū)記員：桂麗婷