.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省遷安市人民法院p t ; ” > 執(zhí) 行 裁 定 書（2018）冀0283執(zhí)異6號案外人：劉澤，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住河北省遷安市蔡園鎮(zhèn)孟官營村**號。身份證號×××。委托訴訟代理人：張志宏，河北康惠律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。申請執(zhí)行人：黃某彬，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住河北省遷安市，現(xiàn)住河北省遷安市。被執(zhí)行人：周英，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住河北省遷安市。被執(zhí)行人：魏某新，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住河北省遷安市。在河北省唐山市中級人民法院執(zhí)行黃某彬與周英、魏某新民間借貸糾紛一案中，案外人劉澤對查封位于遷安市富力城4號樓1單元1201號房產(chǎn)提出書面異議。本院受理后，依法組成合議庭進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。案外人劉澤稱，2016年8月18日，我經(jīng)人介紹與周英、魏某新達(dá)成”房屋買賣合同”，約定，我購買二人所有的位于遷安市富力城4幢1單元1201號樓房，價款400000元整。我將購房款交付二人后，周英為我出具了收條，并將樓房交付給我。交付后，我進(jìn)行了簡單裝飾裝修居住至今。2017年12月1日，唐山市中級人民法院執(zhí)行局通知我到執(zhí)行局，我得知樓房被查封。該樓房歸我所有，故向貴院提出異議請求。申請執(zhí)行人黃某彬稱，在查封富力城樓房前，執(zhí)行局給周英做過一份筆錄，日期是2016年8月12日，筆錄上已經(jīng)告知周英將該處房產(chǎn)查封了，不得轉(zhuǎn)讓、變賣。2016年10月8日，執(zhí)行局對周英的執(zhí)行筆錄上還顯示富力城的房子是周英的財產(chǎn)。所以劉澤主張2016年8月18日買了該處房產(chǎn)不成立，該處房產(chǎn)應(yīng)是周英的財產(chǎn)，可以執(zhí)行。本院查明，申請執(zhí)行人黃某彬因與被執(zhí)行人周英民間借貸糾紛一案訴至本院，本院于2016年6月7日作出（2016）冀0283民初2408號民事調(diào)解書，后進(jìn)入執(zhí)行程序。執(zhí)行過程中，追加魏某新為被執(zhí)行人。2016年8月，案外人劉澤與被執(zhí)行人周英、魏某新簽訂房屋買賣合同，購買二被執(zhí)行人所有的位于遷安市明興小區(qū)富力（麗）城4（D）幢1單元1201號房屋，并向二被執(zhí)行人支付全部購房款40萬元。后案外人劉澤占有該房屋，且該房屋自二被執(zhí)行人購得至今尚未取得產(chǎn)權(quán)證書。另查明，2016年9月2日，河北省唐山市中級人民法院作出（2016）冀02執(zhí)12760號執(zhí)行裁定書，查封被執(zhí)行人周英所有的位于遷安市明興小區(qū)富力（麗）城4（D）幢1單元1201號房屋,并于當(dāng)日向遷安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局依法送達(dá)了上述執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，查封期限為2016年9月2日至2019年9月1日。本院認(rèn)為，案外人劉澤提交了房屋買賣合同、收條、合同簽訂及付款現(xiàn)場照片、取暖收費(fèi)收據(jù)、水費(fèi)收據(jù)、工商服務(wù)業(yè)統(tǒng)一收費(fèi)收據(jù)等證據(jù)，上述證據(jù)相互關(guān)聯(lián)并能夠相互印證，足以證明案外人劉澤與被執(zhí)行人的合同簽訂、付款、轉(zhuǎn)移占有本案爭議房產(chǎn)均在查封之前，且亦無證據(jù)證明案外人劉澤存在過錯，故案外人劉澤對本案爭議房產(chǎn)依法享有足以排除執(zhí)行的權(quán)利。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條，《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十四條、第二十八條規(guī)定，裁定如下：中止對遷安市明興小區(qū)富力城4（D）幢1單元1201號房屋的執(zhí)行。案外人、當(dāng)事人對裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯誤的，應(yīng)當(dāng)依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無關(guān)的，可以自本裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。審判長崔勁峰人民陪審員王小蘭人民陪審員田紀(jì)強(qiáng)二〇一八年二月二十一日書記員翟立然