原告黃某甲（曾用名黃頂永）。
委托代理人周明星，湖北漢江源律師事務(wù)所（）律師，代理權(quán)限：一般訴訟代理。
原告黃某乙（曾用名黃頂英）。
原告黃某丙（曾用名黃定強）。
原告黃某?。ㄔ妹S頂榮）。
原告黃某戊（曾用名黃頂云）。
被告黃某己（曾用名黃鼎清）。
第三人黃某庚（曾用名黃丁鳳）。
第三人徐某甲，系黃建華（已故）之子。
第三人徐某乙，系黃建華（已故）之女。

原告黃某甲、黃某乙、黃某丙、黃某丁、黃某戊訴被告黃某己，第三人黃某庚、徐某甲、徐某乙分家析產(chǎn)糾紛一案，本院于2015年8月18日立案受理后，依法組成由審判員余仁偉擔任審判長、審判員計妍、代理審判員杜蔚（主審）參加的合議庭，于2015年10月20日公開開庭進行了審理。原告黃某甲及委托代理人周明星，黃某乙、黃某丙、黃某丁、黃某戊，被告黃某己，第三人黃某庚到庭參加了訴訟，第三人徐某甲、徐某乙經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：本案爭議房產(chǎn)坐落于十堰市茅箭區(qū)五堰街辦五堰小區(qū)7棟3樓2號（現(xiàn)為五堰街辦燕林小區(qū)25棟3樓2號），房產(chǎn)登記所有權(quán)人為黃天爵。黃天爵已于2007年8月25日去世。黃天爵生前共有二次婚姻，原告黃某甲、黃某乙、黃某戊、黃某丁、黃某丙、黃建華（已故，第三人徐某甲、徐某乙系其兒女）系黃天爵與前妻閆正鳳所生，被告黃某己、第三人黃某庚系黃天爵與續(xù)妻史秀英所生（××××年××月××日登記結(jié)婚，現(xiàn)已去世）。另外，2014年1月6日，史秀英立公正遺囑，稱訴爭的房產(chǎn)有其一半產(chǎn)權(quán)，在其百年之后將訴爭房產(chǎn)屬于自己的房產(chǎn)份額，全部由被告黃某己繼承；2005年11月6日，黃天爵立遺囑將訴爭的房產(chǎn)中自己的一半由原告黃某甲繼承，并附有遺囑錄音。
1968年1月9日的遷建登記表顯示，戶主黃天爵原住紅衛(wèi)兵街朝陽片，原有瓦房三間，家庭成員有江國華（母親）、史秀英（妻子）及子女黃頂永、黃頂榮、黃頂云、黃定強、黃建華、黃丁鳳、黃頂英。表中說明第3項注明1965年7月后出生兒童暫不給建房（上述成員中黃丁鳳為1967年4月出生，屬表中不計建房人口）。隨后，按照統(tǒng)一安排，黃天爵全家搬至十堰市六堰山居住。
1987年4月10日，黃天爵與十堰市土地管理局、中國房屋建設(shè)開發(fā)公司十堰公司簽訂協(xié)議書一份，內(nèi)容為：因城市建設(shè)需要用地。十堰市政府決定，現(xiàn)對六堰山居民原有住房拆除。黃天爵全家搬到五堰小區(qū)七棟三樓二號，付拆遷費3718.81元。
1994年7月21日，黃天爵與十堰市房地產(chǎn)管理所簽訂十堰市公有住房買賣合同書一份，購買了上述位于十堰市茅箭區(qū)人民路五堰小區(qū)七幢302號房屋的全部產(chǎn)權(quán)。該合同第六條注明，本合同書僅適用于1991年6月1日前拆遷安置到直管公房的住戶。
在十堰市房地產(chǎn)管理局十房地字（1994）26號關(guān)于對十堰市直管公房內(nèi)居住的搬遷戶實行房改的報告中，房地產(chǎn)管理局請求十堰市房改辦對歷年來由于城市建設(shè)和政府機關(guān)辦公需要搬遷到直管公房內(nèi)居住的一百七十戶搬遷戶的房改問題進行特殊優(yōu)惠政策，此后十堰市城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組十房改（1994）2號文件，同意給予政策優(yōu)惠，黃天爵按照上述房改優(yōu)惠政策購買的爭議房產(chǎn)。

本院認為，本案中爭議房產(chǎn)來源于1968年的房屋遷建，當時的建房政策為按照戶籍登記在冊人口建房，1965年7月后出生兒童暫不給建房，所以遷建后位于六堰山的房屋應(yīng)為當年登記在冊（不包含黃丁鳳）的家庭成員黃天爵、江國華（黃天爵母親）、史秀英（妻子）及子女黃頂勇、黃頂榮、黃頂云、黃定強、黃建華、黃頂英共同共有，最終六堰山遷建房屋1987年拆遷后所得本案爭議的房產(chǎn)也應(yīng)當為上述人員共同共有，也就是在冊的九人對訴爭房產(chǎn)各擁有九分之一的份額；在庭審中查明，現(xiàn)當年登記的人員中黃天爵、江國華、史秀英均已去世，原告黃某甲、黃某乙、黃某丙、黃某丁、黃某戊，被告黃某己，第三人黃某庚、徐某甲、徐某乙作為已去世人員的法定繼承人或代位繼承人均依法享有對死者在該房產(chǎn)中所占份額的法定繼承權(quán)；但是，江國華去世后的份額由黃天爵繼承，黃天爵、史秀英去世后將各自的份額給了原告黃某甲和被告黃某己，因此第三人黃頂鳳對訴爭的房產(chǎn)沒有份額繼承，第三人徐某甲、徐某乙代位繼承黃建華的九分之一份額（即黃某甲3／9、黃某乙1／9、黃某丙1／9、黃某丁1／9、黃某戊1／9、黃某己1／9、徐某甲、徐某乙1／9），所以原告黃某甲、黃某乙、黃某丙、黃某丁、黃某戊請求對該訴爭房屋進行分家析產(chǎn)符合法律規(guī)定，本院予以支持。訴爭房屋原、被告及第三人共同確定價格為35萬元整，本院予以確認；另外，房屋屬于不可分割物，綜合各方的意見，原告黃某乙愿意購買，其它所有人也同意在扣除費用后（當事人各方都認可房產(chǎn)過戶費用和該房設(shè)施改造費用可從中扣除，其中房產(chǎn)過戶費以6000元為標準，設(shè)施改造費用以3000元為標準），爭議房產(chǎn)由原告黃某乙繼承所有，其他當事人各自的房產(chǎn)份額折合人民幣由原告黃某乙給付。綜上，經(jīng)合議庭評議，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條，《中華人民共和國物權(quán)法》第九十三條、第九十五條之規(guī)定，缺席判決如下：

位于十堰市茅箭區(qū)五堰街辦五堰小區(qū)7棟3樓2號（現(xiàn)為五堰街辦燕林小區(qū)25棟3樓2號）所有權(quán)人為黃天爵的房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證商字第××號）歸原告黃某乙繼承所有；原告黃某乙分別支付原告黃某甲房款113664元，黃某丙房款37888元，黃某丁房款37888元，黃某戊房款37888元，被告黃某己房款37888元，第三人徐某甲、徐某乙房款37888元。
案件受理費100元，原、被告各負擔50元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費。十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱：湖北十堰市中級人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行；賬號：17×××01。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預(yù)交上訴案件受理費通知）。

審　判　長　　余仁偉 審　判　員　　計　妍 代理審判員　　杜　蔚

書記員：曾靖雯 附法律條文 《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。 當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當調(diào)查收集。 人民法院應(yīng)當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不 到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。 《中華人民共和國物權(quán)法》第九十三條不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由二個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第九十五條共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。