黃某某
王漢欣（湖北武漢漢陽區(qū)洲頭法律服務(wù)所）
楊群（湖北武漢漢陽區(qū)洲頭法律服務(wù)所）
湖北鑫盛工貿(mào)有限責(zé)任公司
伍軍（湖北旗開律師事務(wù)所）
柳曉麗（湖北旗開律師事務(wù)所）

原告黃某某。
委托代理人王漢欣、楊群，武漢市漢陽區(qū)洲頭法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告湖北鑫盛工貿(mào)有限責(zé)任公司，住所地武漢市蔡甸區(qū)新農(nóng)街袁家臺特1號。
法定代表人萬文耀，執(zhí)行董事。
委托代理人伍軍、柳曉麗，湖北旗開律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
原告黃某某與被告湖北鑫盛工貿(mào)有限責(zé)任公司（下稱鑫盛公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員朱少柏獨任審判，公開開庭進行了審理。原告黃某某及其委托代理人王漢欣、被告鑫盛公司的委托代理人伍軍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，武漢市江漢區(qū)友誼苑一號樓2層商網(wǎng)第四擋房屋產(chǎn)權(quán)屬江城塑料廠屬實。2010年7月13日，原告黃某某與江城塑料廠、被告鑫盛公司分別簽訂的《房屋買賣合同書》是雙方當(dāng)事人真實意思的表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。被告鑫盛公司與江城塑料廠之間系企業(yè)吸收合并關(guān)系，且合并雙方已經(jīng)履行完有關(guān)法律手續(xù)，根據(jù)法律規(guī)定，被告鑫盛公司應(yīng)概括承受江城塑料廠的權(quán)利義務(wù)。故上述兩份《房屋買賣合同》合法有效。雙方當(dāng)事人應(yīng)依照合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。原告黃某某根據(jù)合同的約定已經(jīng)支付買房款100萬元，而且實際居住使用了訟爭房屋，其請求人民法院判令被告鑫盛公司履行合同、協(xié)助過戶的訴訟請求，符合本案事實和法律規(guī)定。但是，根據(jù)合同約定，在交付房產(chǎn)證時原告黃某某應(yīng)當(dāng)付清所有買房款，故原告黃某某在房產(chǎn)證辦理后應(yīng)向被告鑫盛公司付清買房款。被告鑫盛公司關(guān)于其與江城塑料廠無承繼關(guān)系、無權(quán)處分訟爭房產(chǎn)及對雙方合同有異議的答辯意見，與本案事實和法律規(guī)定不符，也無相反證據(jù)證明，本院不予采信。據(jù)此，依照《中人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、《中華人民共和國公司法》第一百七十二條 ?、第一百七十四條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十二條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告湖北鑫盛工貿(mào)有限責(zé)任公司繼續(xù)履行2010年7月13日由湖北省江城塑料制品廠、湖北鑫盛工貿(mào)有限責(zé)任公司分別與原告黃某某簽訂的《房屋買賣合同書》，并于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告黃某某辦理武漢市江漢區(qū)友誼苑一號樓二層商網(wǎng)第四擋房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)登記至原告黃某某名下。
案件受理費5155元、郵寄送達費40元，共計5195元，由被告湖北鑫盛工貿(mào)有限責(zé)任公司負擔(dān)（此款原告黃某某已預(yù)付，被告湖北鑫盛工貿(mào)有限責(zé)任公司應(yīng)隨同上述判決款項一并支付原告黃某某）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

本院認為，武漢市江漢區(qū)友誼苑一號樓2層商網(wǎng)第四擋房屋產(chǎn)權(quán)屬江城塑料廠屬實。2010年7月13日，原告黃某某與江城塑料廠、被告鑫盛公司分別簽訂的《房屋買賣合同書》是雙方當(dāng)事人真實意思的表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。被告鑫盛公司與江城塑料廠之間系企業(yè)吸收合并關(guān)系，且合并雙方已經(jīng)履行完有關(guān)法律手續(xù)，根據(jù)法律規(guī)定，被告鑫盛公司應(yīng)概括承受江城塑料廠的權(quán)利義務(wù)。故上述兩份《房屋買賣合同》合法有效。雙方當(dāng)事人應(yīng)依照合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。原告黃某某根據(jù)合同的約定已經(jīng)支付買房款100萬元，而且實際居住使用了訟爭房屋，其請求人民法院判令被告鑫盛公司履行合同、協(xié)助過戶的訴訟請求，符合本案事實和法律規(guī)定。但是，根據(jù)合同約定，在交付房產(chǎn)證時原告黃某某應(yīng)當(dāng)付清所有買房款，故原告黃某某在房產(chǎn)證辦理后應(yīng)向被告鑫盛公司付清買房款。被告鑫盛公司關(guān)于其與江城塑料廠無承繼關(guān)系、無權(quán)處分訟爭房產(chǎn)及對雙方合同有異議的答辯意見，與本案事實和法律規(guī)定不符，也無相反證據(jù)證明，本院不予采信。據(jù)此，依照《中人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、《中華人民共和國公司法》第一百七十二條 ?、第一百七十四條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十二條 ?的規(guī)定，判決如下:

被告湖北鑫盛工貿(mào)有限責(zé)任公司繼續(xù)履行2010年7月13日由湖北省江城塑料制品廠、湖北鑫盛工貿(mào)有限責(zé)任公司分別與原告黃某某簽訂的《房屋買賣合同書》，并于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告黃某某辦理武漢市江漢區(qū)友誼苑一號樓二層商網(wǎng)第四擋房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)登記至原告黃某某名下。
案件受理費5155元、郵寄送達費40元，共計5195元，由被告湖北鑫盛工貿(mào)有限責(zé)任公司負擔(dān)（此款原告黃某某已預(yù)付，被告湖北鑫盛工貿(mào)有限責(zé)任公司應(yīng)隨同上述判決款項一并支付原告黃某某）。

審判長：朱少柏

書記員：安鴻銘