原告：黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，廣西陽朔縣人，現(xiàn)住北京市石景山區(qū)。
委托訴訟代理人：李勛，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖南省人，住址同上，系原告黃某某之姐夫。
被告：廊坊市君信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地廊坊市廣陽區(qū)陽光高第小區(qū)1幢1單元2層1-221號(hào)。
法定代表人：王文巖，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：樊星，河北宇闊律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：楊碩，河北宇闊律師事務(wù)所律師。

原告黃某某與被告廊坊市君信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱君信公司）商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2017年11月3日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告黃某某委托訴訟代理人李勛、被告君信公司委托訴訟代理人樊星、楊碩到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
黃某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判令被告立即履行交房義務(wù)，要求被告依照國家相關(guān)規(guī)定和符合本合同約定的商品房交付原告使用；2、判令被告承擔(dān)逾期交房的違約金74249.38元，以合同約定被告逾期交房日，按日向原告支付已付房款萬分之二的違約金；3、請(qǐng)求判令被告賠償原告因訴訟誤工、差旅、交通費(fèi)2000元；4、請(qǐng)求判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由：原告與被告君信公司于2015年2月23日正式簽訂《商品房買賣合同》，合同號(hào)：GF20150203005。原告購買被告君信公司開發(fā)的河北省廊坊市安次區(qū)常寧路19號(hào)南屏小區(qū)第2幢1單元7層703號(hào)房，建筑面積86.990平方米，總價(jià)款：人民幣558266元。
合同約定，被告應(yīng)該在2015年12月31日，依照國家和地方有關(guān)規(guī)定以及合同約定將驗(yàn)收合格的商品房交付原告使用。如果被告逾期交房，原告有權(quán)要求被告按日向其支付己經(jīng)交付房款萬分之二的違約金。截止至2017年10月26曰，己經(jīng)違約605天，違約金共有：558266*0.0002*665=74249.38元人民幣。至今原告沒收到被告的任何通知和違約金。截止至今，被告一直沒有建設(shè)好，也沒有驗(yàn)收合格，一直違約中。而且消極辦事，開發(fā)工地一直沒建設(shè)好，比如消防，公寓外面沒裝修，不積極想辦法通過驗(yàn)收。被告違約行為嚴(yán)重影響原告工作生活，眾所周知房子是人民群眾生活剛需，涉及個(gè)人戶口，小孩上學(xué)等嚴(yán)重問題。原告的合法權(quán)益一直被侵害，催告無果，故請(qǐng)求法院維護(hù)合法權(quán)益。
君信公司辯稱，1、被告已經(jīng)履行了交房義務(wù)，原告請(qǐng)求判令立即交房缺乏事實(shí)依據(jù)；2、原告請(qǐng)求支付違約金計(jì)算有誤，2015年2月3日原、被告簽訂了商品房買賣合同，合同第八條關(guān)于交房期限明確約定，因政策變化或政府有其他強(qiáng)制性規(guī)定造成停工20天以上，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期。根據(jù)《廊坊市重污天氣應(yīng)急響應(yīng)統(tǒng)計(jì)表》的統(tǒng)計(jì)，截止2017年10月26日，共停工225天，這225天延期交房屬于合同中明確約定的特殊原因，被告實(shí)際違約的期限為440天，非原告認(rèn)定的665天，違約金一共為49127.40元；3、原告要求判令賠償因訴訟產(chǎn)生的誤工、差旅、交通費(fèi)既無合同約定，也無法律依據(jù)，應(yīng)予以駁回。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告黃某某與被告君信公司于2015年2月3日簽訂《商品房買賣合同》，原告向被告購買位于廊坊市××南××室住宅××套，總房款558266元。雙方約定，被告于2015年12月31日前依照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定將商品房驗(yàn)收合格并符合合同約定的房屋交付原告使用，如遭遇不可抗力且出賣人在發(fā)生之日起30日內(nèi)告知買受人的，或者因政策變化或政府其它強(qiáng)制規(guī)定所造成停工20天以上，出賣方10日內(nèi)通知買受人的，出賣人可據(jù)實(shí)延期。同時(shí)約定，出賣人逾期交房超過90日，買受人要求繼續(xù)履行合同的，自約定的最后交付期限第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付房?jī)r(jià)款萬分之二的違約金。被告已收到原告黃某某558266元。2017年6月26日君信公司通過特快專遞的方式通知黃某某于2017年6月30日交房，黃雪琴、李勛以交房?jī)?nèi)容不合理、費(fèi)用過高、流程不合理為由拒絕接收房屋。以上事實(shí)原、被告雙方?jīng)]有爭(zhēng)議，本院予以確認(rèn)。
被告向法庭提交了本院曾調(diào)取的2014年10月8日-2017年4月19日《廊坊市重污天氣應(yīng)急響應(yīng)統(tǒng)計(jì)表》的統(tǒng)計(jì)，認(rèn)為截止2017年10月26日，共停工225天。應(yīng)在違約天數(shù)中扣除。
根據(jù)統(tǒng)計(jì)表在雙方簽訂合同之日2015年2月3日至約定交房之日2015年12月31日前，發(fā)生因重污染天氣應(yīng)急響應(yīng)而停工57天。
以上事實(shí)有原、被告當(dāng)庭陳述、商品房買賣合同復(fù)印件、原告首付款憑證復(fù)印件、廊坊市環(huán)保局稽查大隊(duì)出具的廊坊市重污染天氣應(yīng)急響應(yīng)統(tǒng)計(jì)表（2014.10.8-2017.4.19）在案佐證。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買賣合同系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，未違反國家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，原告按照合同約定交付了購房款，被告君信公司未能按照約定在2015年12月31日前交房構(gòu)成違約。依照合同約定被告應(yīng)該在約定交房日的次日起即2016年1月1日起，至2017年6月30日止，扣除因重污染天氣停工57天，向原告按日支付已付房款萬分之二的違約金，即558266*0.0002*490﹦54710元。
被告君信公司已通知原告交房，關(guān)于交房?jī)?nèi)容、流程是否合理、費(fèi)用是否過高，不屬于本案審理范圍，原告要求違約金計(jì)算至2017年10月26日的請(qǐng)求，本院不予支持。原告要求賠償因訴訟產(chǎn)生的差旅、誤工、交通費(fèi)用，查無依據(jù)，本院不予支持。綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第一百一十七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告廊坊市君信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告黃某某違約金54710元。
二、駁回原告黃某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)13260元，減半收取計(jì)6630元，由被告廊坊市君信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員 高文學(xué)

書記員： 朱明旭