原告：黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省大悟縣人，住孝感市大悟縣。
委托訴訟代理人：談偉，湖北山川律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)：代為出庭訴訟，和解、調(diào)解，代為變更、承認(rèn)、放棄訴訟請(qǐng)求，代簽法律文書。
被告：鄭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，孝感市人，住孝感市孝南區(qū)。
原告黃某某訴被告鄭某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年4月21日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告黃某某的委托訴訟代理人談偉到庭參加了訴訟，被告鄭某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。審理中，本院依法扣除公告送達(dá)期間的審限。

原告黃某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求依法確認(rèn)原、被告簽訂的房屋交易協(xié)議書有效；2、判令被告協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證過戶登記手續(xù)；3、本案訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：2006年9月5日，原、被告經(jīng)友好協(xié)商，就房屋交易達(dá)成一致，簽訂了《房屋交易協(xié)議書》。協(xié)議書約定，被告自愿將位于孝感市××廣場(chǎng)街九真村××（××路××）的房屋以150000元的價(jià)格賣給原告，房屋建筑面積為77.08平方米，土地使用面積為41.0平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)為“字第00041472號(hào)”，土地使用權(quán)證號(hào)為“字2005第030838051號(hào)”。同時(shí)約定由原告一次性付清全部房款，被告應(yīng)當(dāng)協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)，費(fèi)用由原告承擔(dān)。原告依約于2006年9月5日支付了全部房款，被告出具了收條一份。后被告無法聯(lián)系，沒有協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)。為此，原告訴至法院。

本院認(rèn)為，本案系房屋買賣合同關(guān)系。原告黃某某與被告鄭某某簽訂的《房屋交易協(xié)議書》，是雙方自愿協(xié)商、等價(jià)有償、公平交易的民事法律行為，原告向被告支付了購房價(jià)款150000元，被告收取房款并出具收條，被告向原告交付房屋權(quán)屬證的行為證明了該房屋買賣合同的成立并實(shí)際履行，該協(xié)議合法有效，被告因故不履行協(xié)助過戶的行為顯屬違約。被告鄭某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，理應(yīng)承擔(dān)不到庭的法律后果。
綜上所述，對(duì)原告要求依法確認(rèn)與被告簽訂的《房屋交易協(xié)議書》合法有效，要求被告協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證過戶登記手續(xù)的請(qǐng)求，本院依法予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百三十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告黃某某與被告鄭某某于2006年9月5日簽訂的《房屋交易協(xié)議書》合法有效；
二、被告鄭某某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告黃某某辦理位于孝感市孝南區(qū)廣場(chǎng)街九真村三組，建筑面積為77.08平方米（房屋所有權(quán)證號(hào)為“孝房字第××號(hào)”），土地使用面積為41平方米（土地使用權(quán)證號(hào)為“城國用2005第030838051號(hào)”）房屋過戶手續(xù)。
本案受理費(fèi)3300元，由被告鄭某某負(fù)擔(dān)（于判決生效后十日內(nèi)直接支付給原告）。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　董洪勝 人民陪審員　　祝道華 人民陪審員　　高　崀

書記員：管業(yè)斌