原告：麻城市元成經(jīng)營(yíng)管理有限公司，住所地麻城市將軍路麻城廣場(chǎng)五樓。
法定代表人：陳衛(wèi)新，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：陳偉，湖北誠(chéng)信聯(lián)合律師事務(wù)所律師。
被告：鮑某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址湖北省麻城市。

原告麻城市元成經(jīng)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱元成公司）與被告鮑某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2016年7月21日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告元成公司的委托訴訟代理人陳偉到庭參加訴訟，被告鮑某某經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告元成公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令解除原、被告之間的商鋪?zhàn)赓U合同，并判令被告向原告騰退租賃商鋪；2、請(qǐng)求判令被告支付店鋪?zhàn)饨稹⑸虡I(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)共計(jì)3690元（計(jì)算至2016年7月12日止，后續(xù)租金、商業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至實(shí)際騰房之日）；3、請(qǐng)求判令被告按欠付租金金額以每天1%標(biāo)準(zhǔn)自2016年7月1日起支付逾期付款違約金至租金實(shí)際支付之日；4、請(qǐng)求判令被告支付原告為追討欠繳費(fèi)用所發(fā)生的律師費(fèi)3000元。事實(shí)和理由：原告于2015年5月12日與被告簽訂租賃合同，被告按合同約定將履約保證金交付給原告，原告按合同約定向被告交付了租賃商鋪，被告進(jìn)入裝修并經(jīng)營(yíng)至今，前三個(gè)月期滿后，被告開(kāi)始拒絕交付租金，原告按合同約定將履約保證金扣付為租金，截止2016年7月12日至，被告尚欠店鋪?zhàn)饨?、商業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)共計(jì)3690元。后經(jīng)原告委托律師催收未果，遂訴至本院。

本院認(rèn)為，原告元成公司與被告鮑某某簽訂的《麻城廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同》，系雙方真實(shí)意思表示、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合法有效。原告元成公司向被告鮑某某交付了商鋪，履行了合同義務(wù)，被告鮑某某接受了商鋪并裝修營(yíng)業(yè)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定給付租金及相關(guān)費(fèi)用。現(xiàn)被告鮑某某經(jīng)原告元成公司催收至今未交納租金及相關(guān)費(fèi)用，達(dá)到雙方約定解除合同的條件，故原告元成公司要求解除與被告之間簽訂的《麻城廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同》、被告鮑某某向原告元成公司騰退租賃商鋪并支付下欠租金及相關(guān)費(fèi)用的訴請(qǐng)，本院依法予以支持，下欠租金及相關(guān)費(fèi)用按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至實(shí)際騰房之日。因被告鮑某某構(gòu)成違約，故原告元成公司要求被告鮑某某按合同約定支付逾期利息（按欠付租金金額以每天1%標(biāo)準(zhǔn)自2016年7月12日起至租金實(shí)際支付之日）及律師費(fèi)3000元的訴請(qǐng)，本院依法予以支持。被告鮑某某經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法判決。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十條、第六十條、第九十三條、第一百零七條、第二百二十七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告麻城市元成經(jīng)營(yíng)管理有限公司與被告鮑某某簽訂的《麻城廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同》，被告鮑某某于本判決書(shū)生效之日起十日內(nèi)按合同約定騰退租賃商鋪。
二、被告鮑某某于本判決書(shū)生效之日起三十日內(nèi)向原告麻城市元成經(jīng)營(yíng)管理有限公司按合同約定給付租金及相關(guān)費(fèi)用3690元（計(jì)算至2016年7月12日止，后續(xù)租金、商業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至實(shí)際騰房之日止，經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)按每月每平方米6元計(jì)算，物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米2元計(jì)算，空調(diào)設(shè)備使用費(fèi)按每月每平方米10元計(jì)算）。
三、被告鮑某某于本判決書(shū)生效之日起三十日內(nèi)向原告麻城市元成經(jīng)營(yíng)管理有限公司按合同約定支付逾期利息（按欠付租金金額以每天1%標(biāo)準(zhǔn)自2016年7月1日起至租金實(shí)際支付之日）及律師費(fèi)3000元
案件受理費(fèi)200元由被告鮑某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在收到本判決書(shū)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　姜　輝 審判員　劉　華 審判員　張　濤

書(shū)記員：熊承國(guó)