朱某瞳
秦海峰（黑龍江雪原律師事務(wù)所）
雞西市自來水公司
張英鵬

法定代表人:林淑紅，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:王作為，黑龍江林大人文律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:范喜花，女，1971年出生。
被上訴人（原審原告）:朱某瞳，男，1983年出生。
委托訴訟代理人:秦海峰，黑龍江雪原律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）:雞西市自來水公司，住所地黑龍江省雞西市雞冠區(qū)中心大街。
法定代表人:李曉強，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:張英鵬，男，1969年出生。
上訴人雞西華煜物業(yè)有限公司因與被上訴人朱某瞳、雞西市自來水公司財產(chǎn)損害賠償糾紛一案，不服雞西市雞冠區(qū)人民法院（2016）黑0302民初1360號民事判決，向本院提起上訴。
本院依法組成合議庭對本案進(jìn)行了審理。
本院認(rèn)為:上訴人雞西華煜物業(yè)有限公司應(yīng)否承擔(dān)案涉樓房自來水管道的管理與維護職責(zé)，應(yīng)根據(jù)《物業(yè)管理條例》及《黑龍江省實施《城市供水條例》辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合本案的基本事實予以認(rèn)定。
原判關(guān)于雞西華煜物業(yè)有限公司對案涉樓房及配套設(shè)施、設(shè)備具有維修、養(yǎng)護、管理的義務(wù)，對朱某瞳屋內(nèi)的自來水總管道突然破裂跑水存在過錯，并承擔(dān)賠償責(zé)任的認(rèn)定缺乏事實依據(jù)和法律依據(jù)。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第三項 ?規(guī)定，裁定如下:
一、撤銷雞西市雞冠區(qū)人民法院（2016）黑0302民初1360號民事判決；
二、本案發(fā)回雞西市雞冠區(qū)人民法院重審。
上訴人雞西華煜物業(yè)有限公司預(yù)交的二審案件受理費246元予以退回。

本院認(rèn)為:上訴人雞西華煜物業(yè)有限公司應(yīng)否承擔(dān)案涉樓房自來水管道的管理與維護職責(zé)，應(yīng)根據(jù)《物業(yè)管理條例》及《黑龍江省實施《城市供水條例》辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合本案的基本事實予以認(rèn)定。
原判關(guān)于雞西華煜物業(yè)有限公司對案涉樓房及配套設(shè)施、設(shè)備具有維修、養(yǎng)護、管理的義務(wù)，對朱某瞳屋內(nèi)的自來水總管道突然破裂跑水存在過錯，并承擔(dān)賠償責(zé)任的認(rèn)定缺乏事實依據(jù)和法律依據(jù)。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第三項 ?規(guī)定，裁定如下:
一、撤銷雞西市雞冠區(qū)人民法院（2016）黑0302民初1360號民事判決；
二、本案發(fā)回雞西市雞冠區(qū)人民法院重審。
上訴人雞西華煜物業(yè)有限公司預(yù)交的二審案件受理費246元予以退回。

審判長：朱博
審判員：周德艷
審判員：高亞萍

書記員：劉香蓉