原告：魏向某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，香港理工大學(xué)會(huì)計(jì)與金融學(xué)院教授，住香港新界沙田。
委托訴訟代理人：魏向軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石某某市鹿泉區(qū)。
委托訴訟代理人：李樹(shù)正，河北匯寧律師事務(wù)所律師。
被告：石某某九州汽車(chē)服務(wù)有限公司，住所地石某某市長(zhǎng)安區(qū)豐收路146號(hào)17棟2單元302室。
法定代表人劉敏，該公司經(jīng)理。

原告魏向某與被告石某某九州汽車(chē)服務(wù)有限公司物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院于2016年10月8日立案后，依法適用普通程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告魏向某之委托訴訟代理人魏向軍、李樹(shù)正到庭參加訴訟，被告石某某九州汽車(chē)服務(wù)有限公司經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本案相關(guān)情況
2009年10月17日，原告與石某某兆龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，約定原告購(gòu)買(mǎi)了橋西區(qū)裕華西路15號(hào)萬(wàn)象天成商務(wù)廣場(chǎng)03單元1006號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱案涉房屋）；同年12月29日，該《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》進(jìn)行了備案登記；石某某兆龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2010年4月26日將案涉房屋交付原告。
2012年11月13日，原告與河北東潤(rùn)朗森廣告有限公司簽訂了《房產(chǎn)租賃協(xié)議》，約定原告將案涉房屋出租給河北東潤(rùn)朗森廣告有限公司；租賃期限共五年，自2012年11月18日起至2017年11月18日止；該房產(chǎn)第一年的月租金為9000元，之后自第二自然年開(kāi)始逐年遞增5%租金……
2014年7月19日，河北朗森企業(yè)管理咨詢有限公司與被告簽訂《房屋租賃合同》，約定河北朗森企業(yè)管理咨詢有限公司將案涉房屋出租給被告，租賃期限為三年，自2014年7月20日起至2017年7月19日止；租賃費(fèi)為三年躉交504000元；該合同簽訂之日被告需一次性付清租賃費(fèi)，河北朗森企業(yè)管理咨詢有限公司出具收據(jù)……
在原（2016）冀0104民初963號(hào)民事案件中，被告當(dāng)庭陳述其于2014年1月份就實(shí)際使用案涉房屋，并一次性將租金交付給河北東潤(rùn)朗森廣告有限公司，但未提交河北東潤(rùn)朗森廣告有限公司出具的收據(jù)。原告于2016年11月23日確認(rèn)，被告已經(jīng)搬離案涉房屋。
另，河北朗森企業(yè)管理咨詢有限公司與河北東潤(rùn)朗森廣告有限公司系獨(dú)立的公司法人，均于2013年之后未年檢。
為維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告訴至法院，請(qǐng)求判令：被告按照每月12000元的標(biāo)準(zhǔn)向原告賠償自2014年7月20日起至騰空之日止的損失。

本院認(rèn)為，合法的占有應(yīng)受法律保護(hù)。原告提交《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、房屋收款收據(jù)、原告與河北東潤(rùn)朗森廣告有限公司《房產(chǎn)租賃協(xié)議》、河北朗森企業(yè)管理咨詢有限公司與被告《房屋租賃合同》、（2016）冀0104民初963號(hào)民事案件庭審筆錄等證據(jù)，證實(shí)原告將其合法占有的案涉房屋出租給河北東潤(rùn)朗森廣告有限公司使用后，被告從無(wú)權(quán)處分的河北朗森企業(yè)管理咨詢有限公司承租案涉房屋，已侵犯了原告對(duì)案涉房屋的合法占有權(quán)，對(duì)該事實(shí)，本院予以確認(rèn)。參照原告與河北東潤(rùn)朗森廣告有限公司簽訂的《房產(chǎn)租賃協(xié)議》約定的租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，酌情認(rèn)定被告應(yīng)自2014年7月20日起至2016年11月23日止，按照每月10000元的標(biāo)準(zhǔn)賠償原告房租損失共計(jì)281333元。綜上，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百四十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告石某某九州汽車(chē)服務(wù)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告魏向某房租損失共計(jì)281333元。
被告如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5980元，由被告石某某九州汽車(chē)服務(wù)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級(jí)人民法院。并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)5980（收款單位：河北省石某某市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：62×××47，開(kāi)戶銀行：河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　高紅梅 人民陪審員　　賈淑軍 人民陪審員　　趙海陽(yáng)

書(shū)記員：劉玉倩