魏某某
黃璐（黑龍江鈴蘭律師事務(wù)所）
方明

原告魏某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)業(yè)，住所地黑龍江省五常市。
委托代理人黃璐，黑龍江省鈴蘭律師事務(wù)所律師。
被告方明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，哈爾濱市軸承廠銑工，住所地哈爾濱市香坊區(qū)。
原告魏某某與被告方明房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院2015年2月5日受理后，依法組成合議庭，于2015年8月14日公開(kāi)開(kāi)庭審理此案。原告魏某某及其委托代理人黃璐到庭參加訴訟，被告方明經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵?。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

基于對(duì)上述案件事實(shí)和所依據(jù)的證據(jù)的分析與認(rèn)定，本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的《賣(mài)房合同》系雙方真實(shí)意思表示，原告已向被告交付購(gòu)房預(yù)付款，但被告未按合同約定時(shí)限向原告交付購(gòu)房發(fā)票，被告已構(gòu)成違約。且因被告至今無(wú)法聯(lián)系、下落不明，致使該合同無(wú)法履行不能實(shí)現(xiàn)合同目的，故本院對(duì)原告要求與被告解除合同、被告返還購(gòu)房款和支付違約金的訴訟請(qǐng)求予以支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?和《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?、第九十七條 ?和第一百一十四條之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告魏某某與被告方明簽訂的《賣(mài)房合同》；
二、被告方明于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告魏某某購(gòu)房款15萬(wàn)元；
三、被告方明于上款同時(shí)給付原告魏某某違約金2萬(wàn)元。
案件受理費(fèi)3+700元、公告費(fèi)560元，共計(jì)4+260元，由被告方明負(fù)擔(dān)，與上款同時(shí)給付原告魏某某。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

基于對(duì)上述案件事實(shí)和所依據(jù)的證據(jù)的分析與認(rèn)定，本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的《賣(mài)房合同》系雙方真實(shí)意思表示，原告已向被告交付購(gòu)房預(yù)付款，但被告未按合同約定時(shí)限向原告交付購(gòu)房發(fā)票，被告已構(gòu)成違約。且因被告至今無(wú)法聯(lián)系、下落不明，致使該合同無(wú)法履行不能實(shí)現(xiàn)合同目的，故本院對(duì)原告要求與被告解除合同、被告返還購(gòu)房款和支付違約金的訴訟請(qǐng)求予以支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?和《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?、第九十七條 ?和第一百一十四條之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告魏某某與被告方明簽訂的《賣(mài)房合同》；
二、被告方明于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告魏某某購(gòu)房款15萬(wàn)元；
三、被告方明于上款同時(shí)給付原告魏某某違約金2萬(wàn)元。
案件受理費(fèi)3+700元、公告費(fèi)560元，共計(jì)4+260元，由被告方明負(fù)擔(dān)，與上款同時(shí)給付原告魏某某。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長(zhǎng)：鐘艷弘
審判員：關(guān)柏靈
審判員：宮茹芳

書(shū)記員：張歡