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高連好與唐山市豐南區(qū)黑某某鎮(zhèn)黑西村村民委員會合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:高連好,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住唐山市豐南區(qū)。委托代理人:鄭麗,河北唐盛律師事務(wù)所律師。被告:唐山市豐南區(qū)黑某某鎮(zhèn)黑西村村民委員會,住所地唐山市豐南區(qū)黑某某鎮(zhèn)黑某某西豐堿線雪蓮灣東250米。法定代表人:高榮代,職務(wù):村主任。

原告高連好與被告唐山市豐南區(qū)黑某某鎮(zhèn)黑西村村民委員會合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進行了審理。原告高連好及委托人鄭麗、被告法定代表人高榮代到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告訴稱,原被告雙方于2003年7月3日簽訂協(xié)議約定砍伐后空閑地由甲乙雙方共同經(jīng)營,年限為20年,從2003年7月3日到2023年7月3日終止,共分兩個種植周期。2004年10月17日雙方簽訂了補充協(xié)議約定了所涉土地的四至。后因唐山三友化工股份有限公司的柳樹0變至熱電公司新站110KV電源線項目需要占用土地,原、被告與唐山市豐南區(qū)黑某某鎮(zhèn)政府三方先后簽訂5份協(xié)議,并約定生效后5日內(nèi)黑某某鎮(zhèn)政府將補償費用一次性支付給原告,合同簽訂后原告將承包地內(nèi)的樹苗依照約定已砍伐完畢并且工程已完工。上述補償費用共計557153.27元,該筆款項由黑某某鎮(zhèn)政府支付給被告,被告分兩次向原告支付了補償款327234元,尚欠229919.27元未支付,為維護原告合法權(quán)益特訴至法院,請求依法判決:1、被告返還原告補償款229919.27元;2、訴訟費由被告承擔(dān)。被告辯稱,按照合同約定,一共給了557153.27元,按照該數(shù)額三七給原告了327234元,下余229919.27元我認(rèn)為與原告沒有關(guān)系,是村委會與三友集團的合同,該給的都給原告了。原告為證明其主張,向本院提交證據(jù):1、身份證復(fù)印件一份,證明原告身份情況。2、2003年7月3日承包協(xié)議一份(復(fù)印件)、2004年10月17日簽訂的補充協(xié)議一份(復(fù)印件),證明:原、被告承包關(guān)系;原告承包土地的用途、承包期限及雙方承包土地的四至及利益分配。3、原、被告與黑某某鎮(zhèn)政府三方簽訂的五份補充協(xié)議,證明:1、原告承包期間該土地被臨時性占用,所獲得青苗補償款共計471303.27元;2、依據(jù)三方協(xié)議,明確約定補償款一次性支付給乙方即原告,同時因該占地屬于臨時性占地不屬于雙方承包協(xié)議中第六條的規(guī)定,被告主張該款項三七比例分配沒有依據(jù)。4、被告與豐南黑某某鎮(zhèn)政府及三友集團簽訂的2016年12月5日塔基施工臨時占地恢復(fù)原始地貌協(xié)議一份,證明該占地涉及到地貌恢復(fù)原狀,三友公司就此事補償了16萬元,原告范圍有兩座塔基共計8萬元。5、被告與黑某某鎮(zhèn)政府2016年11月25日簽訂的青苗及地上附著物協(xié)議,證明本次占地屬于臨時性占地,工程結(jié)束后原告承包期限未到期,那么原告繼續(xù)需要種植樹木,需要恢復(fù)原狀,該證據(jù)金額是5850元。6、村委會給原告打款明細(xì),證明村委會已經(jīng)給付原告327234元。7、購買樹苗款證明4張;栽樹、挖樹坑的證明4張;澆水、人工費的證明4張、汽油款證明一張;藥款證明4張,證明栽樹的花銷情況。被告對原告的證據(jù)沒有異議。被告為證明其主張,向本院提交證據(jù):1、法人代表證明一份,證明我是黑西村村委會主任。2、2016年11月12日兩委會記錄一本,證明所有錢數(shù)開兩委會,協(xié)議約定同意按三七分。3、2016年4月18日理財會議記錄一份,證明補償按三七分配。原告質(zhì)證稱,對證據(jù)1無異議,對證據(jù)二、三,兩委會記錄上邊第十三項涉及到三友占地補償分配事宜,該證據(jù)只是被告內(nèi)部對于補償款分配的意見,并不是原、被告雙方的合意,從證據(jù)形式上看,該證據(jù)屬于被告單方陳述,原告對于該方案并未認(rèn)可。原告方認(rèn)為,村委會的單方規(guī)定,對原告不具有約束力。這個會議我也參加了,當(dāng)時提出意見是三七分,我不同意,所以我才起訴。根據(jù)庭審調(diào)查,當(dāng)事人舉證、質(zhì)證及陳述,本院確認(rèn)以下法律事實:2003年7月3日原告高連好與唐山市豐南區(qū)黑某某鎮(zhèn)黑某某西村村民委員會簽訂協(xié)議。協(xié)議約定:原黑西河堤北側(cè)樹木由原告高連好砍伐,原告一次性交給被告黑某某鎮(zhèn)黑西村村民委員會人民幣3000元,砍伐審批手續(xù)及費用由原告高連好負(fù)責(zé),砍伐時必須持區(qū)林業(yè)部門許可證,否則后果自負(fù);砍伐后空閑地(原栽樹地)由原、被告共同經(jīng)營,年限為20年,從2003年7月3日至2023年7月3日終止,共分兩個種植周期;如國家對栽樹有無償補償款時也按比例分成,土地只限于樹木種植,不許搞其他方面種植;雙方經(jīng)營(合同期內(nèi))盈利后,被告得利潤的30%,原告得利潤的70%,在經(jīng)營期間各種費用及管理全由原告負(fù)責(zé),另外在經(jīng)營期間添置各種設(shè)備等合同期滿后,按比例分成,機井無償交于被告;在經(jīng)營期間如國家和集體占地,所得各種補償款,土地費用全歸被告、樹苗除去成本外,剩余部分由原、被告按比例分成。2004年10月17日原、被告雙方又簽訂補充協(xié)議一份,對承包范圍、四至及利潤分配等進一步作出明確約定。2016年11月25日、2017年10月23日因三友熱電新站110KW電源線路工程,唐山市豐南區(qū)黑某某鎮(zhèn)人民政府、原告高連好、被告黑西村村民委員會三方簽訂青苗及地上附著物補償協(xié)議書五份,合計補償款人民幣471303.27元;唐山市豐南區(qū)黑某某鎮(zhèn)政府與被告黑西村村民委員會簽訂的青苗及地上附著物補償協(xié)議一份,補償款為人民幣5850元。豐南區(qū)黑某某鎮(zhèn)人民政府、被告黑西村村民委員會、唐山三友化工股份有限公司三方,簽訂黑西村區(qū)域內(nèi)塔基施工臨時占地恢復(fù)原始地貌協(xié)議一份,確認(rèn)一座塔基施工臨時占地恢復(fù)原始地貌的費用為人民幣40000元四座塔基施工臨時占地恢復(fù)原始地貌費用合計人民幣160000元。另查,因三友熱點新站110KW電源線路工程,原告高連好被占用的樹木合計為6497棵,原告的投入開支為:樹苗為人民幣4.05元/棵、樹坑為人民幣3.8元/個、栽樹為人民幣1.5元/棵、花費藥款人民幣11250元、澆水、打藥人工費人民幣12400元、汽油款人民幣2800元,合計開支人民幣87196.95元。原告高連好認(rèn)可按初始投入計算其開支金額,自愿放棄樹苗成長過程中的投入。原、被告雙方均同意該補償款扣除原告合理開支后,按協(xié)議約定的70%、30%分配,對于塔基施工臨時占地恢復(fù)原始地貌的費用,原、被告雙方自愿私下協(xié)商解決。審理中還查明被告唐山市豐南區(qū)黑某某鎮(zhèn)黑西村村民委員會分別于2017年4月25日、10月26日給付原告高連好補償款人民幣176867元、150367元,合計人民幣327234元。

本院認(rèn)為,原、被告之間簽訂的協(xié)議及補充協(xié)議,真實有效。本案爭議的補償款為地上附著物補償,該附著物為原告出資投入,故該補償款應(yīng)按原、被告雙方協(xié)議及補償協(xié)議約定,扣除原告的投入后,按約定比例分配該款。原告所訴,符合法律規(guī)定,本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百零八條、《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條第二款、第一百三十二條的規(guī)定,判決如下:

被告唐山市豐南區(qū)黑某某鎮(zhèn)黑西村村民委員會于本判決生效后三日內(nèi)給付原告高連好地上附著物補償款人民幣32932.37元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費人民幣4750元,由原告高連好負(fù)擔(dān)人民幣4000元,被告唐山市豐南區(qū)黑某某鎮(zhèn)黑西村村民委員會負(fù)擔(dān)人民幣750元。如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級人民法院。

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