原告：高程（曾用名高育第），女，1980年8月20日出生，漢族，住武漢市黃陂區(qū)，
委托訴訟代理人：覃天武，湖北弘愿律師事務(wù)所律師。
被告：武漢長(zhǎng)江新港物流有限公司，住所地武漢市新洲區(qū)陽邏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)大樓，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼914201007819853665。

原告高程與被告武漢長(zhǎng)江新港物流有限公司（以下簡(jiǎn)稱新港公司）商品房買賣合同糾紛一案，本院于2018年3月20日立案受理后，依法由審判員葉章明適用簡(jiǎn)易程序于2018年4月19日公開開庭進(jìn)行了審理。原告高程的委托代理人覃天武到庭參加了訴訟，被告新港公司經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告高程向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告新港公司繼續(xù)履行《武漢市商品房買賣合同》（編號(hào)為新113130787）中約定的交房義務(wù)；2.判令被告新港公司向原告高程支付逾期交房違約金282,641.38元（違約金計(jì)算方式：以已付購(gòu)房款384,544元為基數(shù)按日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)自2013年5月2日起暫計(jì)至2018年1月28日止共1733天的違約金計(jì)333,207.38元，扣除已付至2014年1月19日止共263天的違約金計(jì)50,566元，為便于起訴，起訴金額為自2014年1月20日起暫計(jì)至2018年1月28日止共1470天的違約計(jì)282,641.38元，余下違約金則續(xù)算至實(shí)際交房之日止）3.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2012年12月12日，原告高程與武漢華中鋼鐵交易中心有限公司（現(xiàn)變更為新港公司）簽訂了《武漢市商品房買賣合同》（編號(hào)為新113130787），購(gòu)買被告所開發(fā)的位于武漢陽邏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)漢施路以南武漢華中鋼鐵大市場(chǎng)第2棟1層1-21號(hào)商品房一套，房屋面積為33.26㎡，單價(jià)為11,561.75/㎡，購(gòu)買總金額為384,544元，依據(jù)合同約定，被告新港公司應(yīng)于2013年5月1日將上述商品房交付原告使用，被告如逾期交房，則應(yīng)自逾期交房之日起，以原告支付的購(gòu)房款按日萬分之五的比例向原告支付違約金。合同簽訂后，原告高程按照約定支付了上述全部的購(gòu)房款，被告新港公司亦于2013年5月13日向原告開具了相應(yīng)的購(gòu)房發(fā)票。但被告至今仍未向原告交房，故原告高程訴至法院，提出前述請(qǐng)求。
被告新港公司未作答辯。
原告高程圍繞訴訟請(qǐng)求向本院提交了居民身份證、企業(yè)信用信息公示報(bào)告、武漢市商品房買賣合同、支付購(gòu)房款的發(fā)票、建筑工程（項(xiàng)目）竣工備案信息個(gè)人活期明細(xì)查詢等證據(jù)，對(duì)于上述證據(jù)被告新港公司未予質(zhì)證。對(duì)原告提交的上述證據(jù)，本院經(jīng)審查予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審理確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
2012年12月12日，原告高程與武漢華中鋼鐵交易中心有限公司（現(xiàn)變更為新港公司）簽訂了《武漢市商品房買賣合同》（編號(hào)為新113130787），合同約定：“出賣人武漢華中鋼鐵交易中心有限公司；買受人高程；項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)：出賣人以出讓方式取得位于武漢陽邏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)漢施路以南、編號(hào)新國(guó)用（2008）第轉(zhuǎn)031號(hào)的地塊的土地使用權(quán)，面積79,178.94平方米，劃用途為商業(yè)用地，土地使用年限自2008年8月30日至2048年8月30日止。商品房銷售依據(jù)：買受人購(gòu)買的商品房為預(yù)售商品房。1.該商品房作為現(xiàn)房，出賣人已于20＿年＿月＿日向武漢市住房保障和房屋管理局備案。2.該商品房作為預(yù)售商品房，已取得武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預(yù)售許可證》，編號(hào)為【武開管】預(yù)售[2012]285號(hào)。買受人所購(gòu)商品房的基本情況：買受人所購(gòu)商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第2#【幢】/單元1層1-21號(hào)房。該商品房[產(chǎn)權(quán)登記]建筑面積共33.26平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。計(jì)價(jià)方式與價(jià)款：1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人民幣）每平方米11561.75元，總金額（人民幣）千百叁拾捌萬肆千伍佰肆拾肆元整。2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人民幣）每平方米元，總金額（人民幣）千百拾萬千百拾元整。3.按套（單價(jià)）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（人民幣）千百拾萬千百拾元整。4.出賣人不再向買受人收取該商品房房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用。買受人付款形式及付款時(shí)間：雙方約定，買受人按下列第2種形式付款。商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中，買受人應(yīng)將全部商品房?jī)r(jià)款支付至甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)：/。1.一次性付款的，乙方應(yīng)與＿年＿月＿日前，一次性存入商品房全部?jī)r(jià)款元。2.貨款付款的，乙方應(yīng)于2012年12月25日前，一次性存入商品房首付款194544元，其余價(jià)款辦理貸款。3.分期付款的，乙方應(yīng)于＿年＿月＿日前，一次性存入商品房首付款＿元；＿年＿月＿日前，一次性存入商品房二次付款元；＿年＿月＿日前，一次性存入商品房尾款元。買受人逾期付款的違約責(zé)任：買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第1種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。（1）逾期在30日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過30日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的5%向出賣人支付違約金，出賣人應(yīng)向買受人退還累計(jì)已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的。經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。2.不按約定的時(shí)限真實(shí)、完備的提交貸款資料，均按逾期付款處理違約責(zé)任。交房期限及條件：出賣人應(yīng)當(dāng)在2013年5月1日前，將符合下列條件的商品房交付買受人使用。因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，出賣人應(yīng)當(dāng)在發(fā)生之日起60日內(nèi)書面告知買受人。出賣人逾期交房的違約責(zé)任：出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第1種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作加累）。（1）逾期不超過90，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過90日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起60天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的1%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。2.買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)在出賣人逾期交房90天后起15日內(nèi)以書面形式提出，否則視為買受人放棄該項(xiàng)權(quán)利?！鄙鲜龊贤€約定了其他雙方應(yīng)享有的權(quán)利和義務(wù)。
合同簽訂后，原告高程按照約定支付了上述全部的購(gòu)房款384,544元，被告新港公司亦于2013年5月13日向原告開具了相應(yīng)的購(gòu)房發(fā)票，但被告新港公司至今仍未向原告高程交房。且被告新港公司分別于2013年8月6日、2013年8月14日、2013年10月29日、2013年11月21日、2013年12月25日、2013年12月26日向原告高程支付了違約金11,536元、5,960元、5,960元、15,382元、5,768元、5,960元，共計(jì)50,566元。
另查明，武漢華中鋼鐵交易中心有限公司于2015年7月23日將其公司名稱變更為武漢長(zhǎng)江新港物流有限公司。

本院認(rèn)為，原告高程與被告新港公司簽訂的《武漢市商品房買賣合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意愿表示，合同合法有效。原被告雙方應(yīng)依照合同的約定履行各自的義務(wù)。合同簽訂后，原告高程依照合同約定支付了全部購(gòu)房款384,544元，被告應(yīng)按照合同約定的交房日期即2013年5月1日前向原告交付符合合同約定的商品房，但被告拖延至今未能交付商品房，已構(gòu)成了違約，應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。故原告高程要求被告新港公司履行合同的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。原告要求被告新港公司支付違約金的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持，違約金按日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)自2014年1月20日起計(jì)算至實(shí)際交房之日止。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、原告高程與被告武漢長(zhǎng)江新港物流有限公司簽訂的《武漢市商品房買賣合同》（合同編號(hào)為新113130787）繼續(xù)履行；
二、被告武漢長(zhǎng)江新港物流有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告高程支付逾期交房違約金（違約金以購(gòu)房款384,544元為基數(shù)，按日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)自2014年1月20日起計(jì)算至實(shí)際交房之日止）。
三、駁回原告高程的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期限履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)5,540元，減半收取計(jì)2,770元，由被告武漢長(zhǎng)江新港物流有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員 葉章明

書記員： 邵曉婉