原告：高某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，醫(yī)生，住湖北省老河口市。委托訴訟代理人：王春華，系湖北遇真律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。被告：湖北藍(lán)某置業(yè)發(fā)展有限公司。住所地：湖北省老河口市北京路*****號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420682698038675G。法定代表人：馬先智，系該公司董事長。原告高某某與被告湖北藍(lán)某置業(yè)發(fā)展有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院于2017年8月15日受理后，依法適用普通程序，于2018年1月11日公開開庭進(jìn)行了審理，原告高某某及委托訴訟代理人王春華到庭參加了訴訟，被告經(jīng)法院依法在2017年10月10日《人民法院報(bào)》G07版公告送達(dá)開庭傳票未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告高某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求依法判令被告按雙方簽訂的商品房買賣合同履行為原告辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；2.要求被告按合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)違約金2981.4元。事實(shí)和理由：2010年11月12日，原、被告雙方簽訂了一份《商品房買賣合同》，合同約定原告購買被告開發(fā)的老河口市環(huán)三路天磊商住小區(qū)第一幢一單元1、2號(hào)門面房，建筑面積共99.38平方米，價(jià)格為每平方米6000元，總金額596280元。出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后180個(gè)工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需要的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定的期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，出賣人按已付房價(jià)款的0.5%向出賣人支付違約金。合同簽訂后，原告向被告交清購房款。被告將房屋交付給了原告，但被告至今沒有提供過戶所需的手續(xù)，也不為原告辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。綜上，被告不按合同約定履行，已經(jīng)違約，為了保護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)原告依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，請(qǐng)求人民法院依法判準(zhǔn)原告的訴求。被告未到庭應(yīng)訴，未提出答辯，亦未提交證據(jù)。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，因被告未到庭質(zhì)證，本院對(duì)證據(jù)和事實(shí)認(rèn)定如下：證據(jù)1系商品房買賣合同，證明原、被告于2010年11月12日簽訂了商品房買賣合同，根據(jù)合同第十五條，被告至今未為原告提供任何產(chǎn)權(quán)登記所需手續(xù)，造成原告無法辦法房屋產(chǎn)權(quán)證書，被告違約；證據(jù)2系購房款收據(jù)，證明被告于2012年4月19日收到原告的1、2號(hào)商鋪購房款40萬元；證據(jù)3系原告妻子蘇桂榮身份證、原告與妻子的結(jié)婚證、2013年1月5日被告為原告妻子蘇桂榮開具的購房發(fā)票兩份。證明原告已實(shí)際全部交付了購房款，天磊商住小區(qū)1號(hào)房購房發(fā)票注明面積是50.02平方米，單價(jià)6000元每平方米，房價(jià)300120元；天磊商住小區(qū)2號(hào)房購房發(fā)票注明面積是46.17平方米，單價(jià)6000元每平方米，房價(jià)277020元；兩間房屋合計(jì)面積96.19平方米，總價(jià)577140元。與合同面積99.38平方米少3.19平方米，總價(jià)少19140元，應(yīng)以實(shí)際購房發(fā)票面積為準(zhǔn)。原告以上證據(jù)，具有合法性、客觀性，且與本案有關(guān)聯(lián)性，予以采信。經(jīng)審理查明：2010年11月12日，原告高某某與被告湖北藍(lán)某置業(yè)發(fā)展有限公司簽訂一份《商品房買賣合同》。合同約定，原告購買被告位于老河口市××天××小區(qū)××、××號(hào)門面房兩間，合同建筑面積99.38平方米，單價(jià)6000元每平方米，房屋總價(jià)款為596281元；合同簽訂后，原告將房款400000元交付給了被告法定代表人馬先智，馬先智為原告出具了收條，被告后于2012年4月19日將收條換成了加蓋有湖北藍(lán)某置業(yè)發(fā)展有限公司財(cái)務(wù)專用章的收據(jù)；2013年1月5日湖北藍(lán)某置業(yè)發(fā)展有限公司為原告妻子蘇桂榮在老河口地方稅務(wù)局開具購房發(fā)票兩份，其中天磊商住小區(qū)1號(hào)門面房房購房發(fā)票注明面積是50.02平方米，單價(jià)6000元每平方米，房價(jià)300120元；天磊商住小區(qū)2號(hào)門面房購房發(fā)票注明面積是46.17平方米，單價(jià)6000元每平方米，房價(jià)277020元；兩間門面房屋合計(jì)面積96.19平方米，總價(jià)577140元，與購房合同面積99.38平方米相比少3.19平方米，總房價(jià)少19140元?！渡唐贩抠I賣合同》第八條約定，出賣人（被告）應(yīng)當(dāng)在2011年5月30日前將具備該商品房驗(yàn)收合格條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人（原告）使用；《商品房買賣合同》第十五條還約定，出賣人（被告）應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后180個(gè)工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需要的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人（原告）不能在規(guī)定的期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，出賣人按已付房價(jià)款的0.5%向出賣人支付違約金。被告至今未將辦理權(quán)屬登記需要的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，原告為此訴至法院。

本院認(rèn)為：依法成立的合同，受法律保護(hù)。原、被告之間的買賣合同真實(shí)、合法、有效，雙方應(yīng)當(dāng)依法全面履行自己的義務(wù)。原告依據(jù)合同履行支付購房款的義務(wù)，被告雖然向原告交付了房屋，但是被告并沒有在其約定的時(shí)間2011年11月30日前將辦理權(quán)屬登記需要的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使原告無法取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，原告的房屋產(chǎn)權(quán)未能登記，被告應(yīng)繼續(xù)履行上述義務(wù)；因被告已違約，被告應(yīng)按原告已付購房款的577140元，支付原告0.5%的違約金，計(jì)2885.7元，原告訴訟請(qǐng)求為2981.4元，超出部分本院不予支持；被告經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，放棄其訴訟權(quán)利，所致不利后果由其自負(fù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北藍(lán)某置業(yè)發(fā)展有限公司于本判決生效后十日內(nèi)，將辦理老河口市三環(huán)路1號(hào)的天磊商住小區(qū)第一幢第1層第1、2號(hào)兩間門面房權(quán)屬登記需要的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，為原告高某某辦理不動(dòng)產(chǎn)登記提供必須的材料；二、被告湖北藍(lán)某置業(yè)發(fā)展有限公司于本判決生效后十日內(nèi)一次性支付原告高某某違約金人民幣2885.7元；三、駁回原告高某某的其他訴訟請(qǐng)求。被告湖北藍(lán)某置業(yè)發(fā)展有限公司若不按判決指定期限內(nèi)履行給付金錢義務(wù)，則按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)160元，由被告湖北藍(lán)某置業(yè)發(fā)展有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級(jí)人民法院。