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高某某與魏某某農(nóng)村土地承包合同糾紛二審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

高某某
李作平(慶安縣社區(qū)法律服務所)
魏某某
王慶祥(黑龍江名遠律師事務所)

上訴人(原審原告)高某某,男,現(xiàn)住慶安縣。
委托代理人李作平,慶安縣社區(qū)法律服務所法律工作者。
被上訴人(原審被告)魏某某,男,現(xiàn)住慶安縣。
委托代理人王慶祥,黑龍江名遠律師事務所律師。
上訴人高某某因農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,不服慶安縣人民法院(2015)慶法民初字第140號民事判決,向本院提起上訴。
本院于2016年5月10日受理后,依法組成合議庭,于2016年7月4日公開開庭進行了審理,上訴人高某某及其委托代理人李作平,被上訴人魏某某及其委托代理人王慶祥到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審法院認定,高某某(曾用名高喜權)與魏某某均系慶安縣豐收鄉(xiāng)豐泰村村民。
高某某在慶安縣豐收鄉(xiāng)豐泰村分得土地兩塊(其中大高墳一塊應分地1.2坰,另一塊3.8畝)。
1997年1月1日高喜權(高某某)與魏某某簽訂土地承包合同(賣契文約書),將自己在大高墳分得的土地18畝(1.2坰)轉(zhuǎn)包給魏某某耕種。
賣契文約書約定:立賣契文約人高喜權因正用不足,今將自己家勞力田十八畝(小畝),由高喜權、魏某某二人協(xié)商,雙方同意高自愿賣給魏某某名下永遠為業(yè)(死期),合成人民幣壹萬貳仟園整,其款筆下交足,分文不欠,恐久反悔特立文約為證;另外高勞力負擔由買方魏某某負責,高的人口、戶數(shù)一切魏不負責任。
(在帳播十四畝,魏某某買18畝)必歸魏某某所有。
中間人張義、趙春星、趙君。
賣地人高喜權、買地人魏某某、代筆人邵萬庫。
一九九七年一月一日。
合同簽訂后,魏某某向高某某交納承包費12,000.00元,并對轉(zhuǎn)包的土地進行了實際的經(jīng)營管理。
1998年二輪土地展期時,雙方對爭議的土地在村里進行了登記備案,村里將雙方爭議土地的戶名由高喜權(高某某)名下轉(zhuǎn)至魏某某名下。
自1998年二輪土地展期后,魏某某繼續(xù)對雙方爭議的土地進行實際的經(jīng)營管理,合同繼續(xù)履行。
在合同履行期間,高某某曾經(jīng)找過魏某某,魏某某曾經(jīng)給付高某某一定數(shù)量的錢款,合同繼續(xù)履行至2014年。
本院認為,高某某在農(nóng)村土地承包中分得家庭承包土地,其對該土地依法享有承包經(jīng)營權。
其有權依法將家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。
高某某與魏某某雙方簽訂的賣契文約書是雙方的真實意思表示,雙方現(xiàn)均認可,且以實際履行多年,應認定合同合法有效。
關于雙方合同中約定的流轉(zhuǎn)期限為永久(死期),期限認定問題。
根據(jù)農(nóng)村交易習慣及第二輪農(nóng)村土地承包后慶安縣豐收鄉(xiāng)豐泰村村民委員會在雙方同意的情況下,將土地臺賬變更為魏某某的事實,以及高某某庭審中亦承認約定承包期僅1997年不合理,故綜合認定應視為長期流轉(zhuǎn),流轉(zhuǎn)期限應以承包期的剩余期限為限。
高某某二審訴訟中所舉慶安縣豐收鄉(xiāng)豐泰村村民委員會介紹信證據(jù),因證實內(nèi)容與慶安縣豐收鄉(xiāng)豐泰村村民委員會證明相矛盾,且無法定代表人及經(jīng)手人簽字,故不予采信。
根據(jù)《黑龍江省人民政府關于印發(fā)黑龍江省糧食補貼方式改革實施方案(試行)的通知》規(guī)定”補貼對象為原農(nóng)業(yè)稅納稅主體,即原農(nóng)業(yè)稅實際納稅人,包括原按規(guī)定享受農(nóng)業(yè)政策性減免的應納稅人”。
高某某與魏某某簽訂賣契文約書時未約定糧補歸屬問題,因此,糧補款應由高某某享有。
原審判決并無不當。
高某某上訴稱原判認定事實錯誤,適用法律不當?shù)睦碛?,沒有事實和法律根據(jù),不能成立。
依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第(一)項 ?的規(guī)定,判決如下:
駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費100.00元,由高某某負擔。
本判決為終審判決。

本院認為,高某某在農(nóng)村土地承包中分得家庭承包土地,其對該土地依法享有承包經(jīng)營權。
其有權依法將家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。
高某某與魏某某雙方簽訂的賣契文約書是雙方的真實意思表示,雙方現(xiàn)均認可,且以實際履行多年,應認定合同合法有效。
關于雙方合同中約定的流轉(zhuǎn)期限為永久(死期),期限認定問題。
根據(jù)農(nóng)村交易習慣及第二輪農(nóng)村土地承包后慶安縣豐收鄉(xiāng)豐泰村村民委員會在雙方同意的情況下,將土地臺賬變更為魏某某的事實,以及高某某庭審中亦承認約定承包期僅1997年不合理,故綜合認定應視為長期流轉(zhuǎn),流轉(zhuǎn)期限應以承包期的剩余期限為限。
高某某二審訴訟中所舉慶安縣豐收鄉(xiāng)豐泰村村民委員會介紹信證據(jù),因證實內(nèi)容與慶安縣豐收鄉(xiāng)豐泰村村民委員會證明相矛盾,且無法定代表人及經(jīng)手人簽字,故不予采信。
根據(jù)《黑龍江省人民政府關于印發(fā)黑龍江省糧食補貼方式改革實施方案(試行)的通知》規(guī)定”補貼對象為原農(nóng)業(yè)稅納稅主體,即原農(nóng)業(yè)稅實際納稅人,包括原按規(guī)定享受農(nóng)業(yè)政策性減免的應納稅人”。
高某某與魏某某簽訂賣契文約書時未約定糧補歸屬問題,因此,糧補款應由高某某享有。
原審判決并無不當。
高某某上訴稱原判認定事實錯誤,適用法律不當?shù)睦碛?,沒有事實和法律根據(jù),不能成立。

依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第(一)項 ?的規(guī)定,判決如下:
駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費100.00元,由高某某負擔。

審判長:趙子君

書記員:辛奇惠

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