高仁佑
王常德（湖北三雄律師事務所）
宜昌市宜洋汽車后市場有限公司

原告高仁佑。
委托代理人王常德，湖北三雄律師事務所律師。（特別授權代理）
被告宜昌市宜洋汽車后市場有限公司，住所地宜昌市發(fā)展大道91號。
法定代表人楊海文，該公司董事長。
原告高仁佑與被告宜昌市宜洋汽車后市場有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2015年9月30日立案受理后，依法由審判員郭娟適用簡易程序于2015年11月9日公開開庭進行了審理，原告委托代理人王常德到庭參加了訴訟，被告宜昌市宜洋汽車后市場有限公司經本院傳喚傳票，未到庭參加訴訟。本院依法進行了缺席審理，本案現已審理終結。

本院認為，原告高仁佑與被告宜昌市宜洋汽車后市場有限公司簽訂的房屋委托經營協(xié)議書，系各方當事人真實意思表示，符合法律規(guī)定，系有效協(xié)議，協(xié)議各方應當按照合同的約定全面履行自己的義務?，F被告不支付租金，原告有權要求解除合同，返還房屋。對于原告要求解除房屋委托經營協(xié)議書及返還房屋的訴訟請求，本院予以支持。對于原告要求被告按照242.05元每天的標準支付從2014年12月29日起至實際房屋返還之日止的租金的訴訟請求，本院予以支持。對于違約金113417元，約定過高，本院依據公平原則酌情支持6萬元。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第五條 ?、第六條 ?、第四十四條 ?第一款 ?、第六十條 ?第一款 ?、第二百二十七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告高仁佑與被告宜昌市宜洋汽車后市場有限公司于2011年8月31日簽訂的《房屋委托出租經營協(xié)議書》。
二、被告宜昌市宜洋汽車后市場有限公司將位于宜昌市宜洋汽車后市場的房屋編號為CX-000XXX號房屋返還給原告高仁佑。
三、被告宜昌市宜洋汽車后市場有限公司按每日242.05元的標準向原告支付從2014年12月29日起至實際房屋返還之日止的租金。
四、被告宜昌市宜洋汽車后市場有限公司支付原告高仁佑違約金6萬元。
五、駁回原告高仁佑的其他訴訟請求。
以上判項，于判決生效之日起10日內履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3810元（原告已預交），按照簡易程序減半收取1905元，由原告高仁佑負擔600元，被告宜昌市宜洋汽車后市場有限公司負擔1305元，被告負擔的訴訟費在履行上述判決時一并清結。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

本院認為，原告高仁佑與被告宜昌市宜洋汽車后市場有限公司簽訂的房屋委托經營協(xié)議書，系各方當事人真實意思表示，符合法律規(guī)定，系有效協(xié)議，協(xié)議各方應當按照合同的約定全面履行自己的義務?，F被告不支付租金，原告有權要求解除合同，返還房屋。對于原告要求解除房屋委托經營協(xié)議書及返還房屋的訴訟請求，本院予以支持。對于原告要求被告按照242.05元每天的標準支付從2014年12月29日起至實際房屋返還之日止的租金的訴訟請求，本院予以支持。對于違約金113417元，約定過高，本院依據公平原則酌情支持6萬元。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第五條 ?、第六條 ?、第四十四條 ?第一款 ?、第六十條 ?第一款 ?、第二百二十七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告高仁佑與被告宜昌市宜洋汽車后市場有限公司于2011年8月31日簽訂的《房屋委托出租經營協(xié)議書》。
二、被告宜昌市宜洋汽車后市場有限公司將位于宜昌市宜洋汽車后市場的房屋編號為CX-000XXX號房屋返還給原告高仁佑。
三、被告宜昌市宜洋汽車后市場有限公司按每日242.05元的標準向原告支付從2014年12月29日起至實際房屋返還之日止的租金。
四、被告宜昌市宜洋汽車后市場有限公司支付原告高仁佑違約金6萬元。
五、駁回原告高仁佑的其他訴訟請求。
以上判項，于判決生效之日起10日內履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3810元（原告已預交），按照簡易程序減半收取1905元，由原告高仁佑負擔600元，被告宜昌市宜洋汽車后市場有限公司負擔1305元，被告負擔的訴訟費在履行上述判決時一并清結。

審判長：郭娟

書記員：李聰