高仁佑
王常德（湖北三雄律師事務所）
宜昌宜洋置業(yè)有限公司

原告高仁佑。
委托代理人王常德，湖北三雄律師事務所律師。（特別授權(quán)代理）
被告宜昌宜洋置業(yè)有限公司，住所地宜昌市發(fā)展大道91號。
法定代表人楊海文，該公司董事長。
原告高仁佑與被告宜昌宜洋置業(yè)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院于2015年9月30日立案受理后，依法由審判員郭娟適用簡易程序于2015年11月9日公開開庭進行了審理，原告委托代理人王常德到庭參加了訴訟，被告宜昌宜洋置業(yè)有限公司經(jīng)本院傳喚傳票，未到庭參加訴訟。本院依法進行了缺席審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告高仁佑與被告宜昌宜洋置業(yè)有限公司簽訂的商品房銷售合同，系各方當事人真實意思表示，符合法律規(guī)定，系有效協(xié)議，協(xié)議各方應當按照合同的約定全面履行自己的義務?，F(xiàn)由于被告的原因，導致原告未能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，對于原告要求被告協(xié)助辦理房屋權(quán)屬證書的訴訟請求，本院予以支持。對于原告請求的違約金5000元，房屋總價款為872444元，違約金應為4362.22元，本院支持4362.22元。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?第一款 ?、第六十條 ?第一款 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告宜昌宜洋置業(yè)有限公司協(xié)助原告高仁佑辦理位于宜昌市發(fā)展大道91號宜洋汽車后市場三期CX號樓X層00XXX號房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書；
二、被告宜昌宜洋置業(yè)有限公司支付原告高仁佑逾期辦證違約金4362.22元。
三、駁回原告高仁佑的其他訴訟請求。
以上判項，于判決生效之日起10日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費130元（原告已預交），按照簡易程序減半收取65元，由被告宜昌宜洋置業(yè)有限公司負擔，在履行上述判決時一并清結(jié)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

本院認為，原告高仁佑與被告宜昌宜洋置業(yè)有限公司簽訂的商品房銷售合同，系各方當事人真實意思表示，符合法律規(guī)定，系有效協(xié)議，協(xié)議各方應當按照合同的約定全面履行自己的義務?，F(xiàn)由于被告的原因，導致原告未能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，對于原告要求被告協(xié)助辦理房屋權(quán)屬證書的訴訟請求，本院予以支持。對于原告請求的違約金5000元，房屋總價款為872444元，違約金應為4362.22元，本院支持4362.22元。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?第一款 ?、第六十條 ?第一款 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告宜昌宜洋置業(yè)有限公司協(xié)助原告高仁佑辦理位于宜昌市發(fā)展大道91號宜洋汽車后市場三期CX號樓X層00XXX號房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書；
二、被告宜昌宜洋置業(yè)有限公司支付原告高仁佑逾期辦證違約金4362.22元。
三、駁回原告高仁佑的其他訴訟請求。
以上判項，于判決生效之日起10日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費130元（原告已預交），按照簡易程序減半收取65元，由被告宜昌宜洋置業(yè)有限公司負擔，在履行上述判決時一并清結(jié)。

審判長：郭娟

書記員：李聰