上訴人（原審原告）：馬某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省泊頭市。
委托代理人：劉芳，河北浮陽(yáng)律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：大元投資集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地滄州市運(yùn)河區(qū)紅衛(wèi)街6號(hào)。
法定代表人：李潤(rùn)崗，董事長(zhǎng)。
委托代理人：李衛(wèi)峰，公司員工。
委托代理人：蔡志勇，河北滄獅律師事務(wù)所律師。

上訴人馬某某因與被上訴人大元投資集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱大元公司）房屋買賣合同糾紛一案，不服河北省泊頭市人民法院2016冀0981民初552號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年9月20日立案后，依法組成合議庭，開(kāi)庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
二審中，當(dāng)事人沒(méi)有提交新證據(jù)。二審經(jīng)審理查明的事實(shí)與原審一致。

本院認(rèn)為，上訴人馬某某與被上訴人大元公司簽訂的《商品房買賣合同》合法有效，該合同中沒(méi)有就墻體材料作出約定，涉案房屋已經(jīng)驗(yàn)收合格并交付使用。雙方簽訂的《商品房買賣合同》第十六條第一款約定：“買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件”?！逗颖笔〔搭^市商品房使用說(shuō)明書、商品房質(zhì)量保證書》說(shuō)明部分載明：《商品房質(zhì)量保證書》作為商品房銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。并未載明商品房使用說(shuō)明書亦作為商品房銷售合同的組成部分，故上訴人馬某某依據(jù)商品房使用說(shuō)明書主張被上訴人違約并要求賠償損失，合同及法律依據(jù)不足，原審判決不予支持并無(wú)不當(dāng)。綜上，上訴人的上訴請(qǐng)求和理由不能成立，原審判決應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

審判長(zhǎng) 位海珍
審判員 趙文甲
審判員 王培峰

書記員： 張雅君