上訴人（原審原告）：馬某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省牡丹江市西安區(qū)。
委托訴訟代理人：李宏偉，黑龍江盛世律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：牡丹江市愛(ài)民區(qū)鐵北街道辦事處，住所地黑龍江省牡丹江市愛(ài)民區(qū)。
法定代表人：吳艷明，該單位主任。
委托訴訟代理人：石保華，黑龍江學(xué)府律師事務(wù)所牡丹江分所律師。
被上訴人（原審被告）：于占河，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省牡丹江市西安區(qū)。
委托訴訟代理人：趙艷芬（系被告于占河妻子），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。
委托訴訟代理人：王秀娟，黑龍江大正律師事務(wù)所律師。

上訴人馬某某因房屋買賣合同糾紛裁定駁回起訴一案，不服牡丹江市愛(ài)民區(qū)人民法院（2015）愛(ài)民初字第369號(hào)民事裁定，向本院提出上訴。本院依法組成合議庭對(duì)本案進(jìn)行了審理。

本院認(rèn)為，牡丹江市規(guī)劃局給原審法院調(diào)查函復(fù)函中稱未查到涉案房屋的規(guī)劃審批手續(xù)。上訴人馬某某雖與被上訴人鐵北辦事處基建辦簽訂了商品房交易協(xié)議書(shū)，但因鐵北辦事處基建辦沒(méi)有辦理相關(guān)開(kāi)發(fā)建筑的合法手續(xù)，其在沒(méi)有相關(guān)手續(xù)的情況下，簽訂的商品房交易協(xié)議書(shū)違反法律的規(guī)定，且其在另一訴訟請(qǐng)求中還要求確認(rèn)位于牡丹江市愛(ài)民區(qū)紅日小區(qū)10號(hào)樓4單元404室房屋及配套房103室歸其所有屬于物權(quán)確認(rèn)，不屬于人民法院調(diào)整范疇。原審法院裁定駁回上訴人馬某某起訴是符合法律規(guī)定的，如其條件成就可另行主張。
綜上，上訴人馬某某的上訴理由不能成立，一審裁定認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確，本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)、第一百七十一條規(guī)定如下：
駁回上訴，維持原裁定。
本裁定為終審裁定。

審　判　長(zhǎng)　　周曉光 代理審判員　　李冬梅 代理審判員　　李慧宇

書(shū)記員：劉鴻