原告:馬某，男，生于1958年8月12日，漢族，無(wú)固定職業(yè)，住湖北省丹江口市。委托訴訟代理人：翟曉琴，湖北永欣律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提出反訴或上訴，代簽法律文書(shū)。被告：湖北深源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。住所地：湖北省丹江口市環(huán)城南路。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9142038158824809XC。法定代表人：馬長(zhǎng)青，該公司執(zhí)行董事。委托訴訟代理人：柯昌友，該公司副總經(jīng)理。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提出反訴或上訴，代簽法律文書(shū)。

原告馬某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求被告立即支付拖欠原告拆房款、砌圍墻款22.7萬(wàn)元，支付原告墊付的電費(fèi)、鏟車(chē)轉(zhuǎn)土運(yùn)砂費(fèi)800元；2.要求被告立即退還原告拆房押金8萬(wàn)元；3.要求被告自起訴之日起對(duì)上述債務(wù)共計(jì)30.78萬(wàn)元按銀行同期貸款利率（年利率6%）自出具欠條之日起支付資金占用期間的利息至付清時(shí)止；4.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：被告是我市東風(fēng)村棚戶區(qū)危房改造的開(kāi)發(fā)商，2013年10月8日原告與被告簽訂了《建房工程圍墻承包合同》，合同約定主要內(nèi)容為：被告將東風(fēng)村棚戶區(qū)前后圍墻工程分包給原告承建，工程總造價(jià)為110000元整，工程完工后被告給原告出具欠條一張，今欠馬某圍墻工程款計(jì)110000元。2013年10月20日原告與被告簽訂了《拆房合同》，合同約定主要內(nèi)容為：被告將東風(fēng)村棚戶區(qū)人工拆房剩余部分交給原告拆除，工程總造價(jià)為117000元整，同時(shí)約定原告應(yīng)向被告交押金80000元，工程完工后被告亦給原告出具欠條一張，今欠馬某人工拆房款計(jì)117000元。該兩筆工程款合計(jì)227000元至今分文未付。2015年10月7日被告給原告出具欠條一張，今欠馬某墊老趙電費(fèi)、鏟車(chē)轉(zhuǎn)土、運(yùn)砂（1#、2#）總計(jì)800元,該款經(jīng)原告多次催要，被告至今未付，為此，特訴訟至人民法院。被告深源房地產(chǎn)公司辯稱：一、原告馬某起訴被告要求支付拆房、圍墻款一案純屬于重復(fù)計(jì)算。2014年1月12日對(duì)《東風(fēng)村居民拆遷危房改造圍墻》決算表內(nèi)已算清了拆房、圍墻工程款合計(jì)57829.88元，并在2014年3月30日蓋章認(rèn)可。實(shí)際已支付給原告馬某了,包括800元在內(nèi)，800元也屬重復(fù)計(jì)算。227000元屬于高利貸“變遍”的利息屬灰色收入，在（2017）鄂0381民初1166號(hào)案內(nèi)審理清楚。二、原告80000元拆房押金純屬虛擬不屬實(shí)。“押金”不存在，是原告“拉皮條”高利貸利息的灰色收入，原告擔(dān)心收不合法,跟被告公司協(xié)商變通，后為虛擬的以繳押金方式“打條”，被告考慮到原告屬被拆遷戶居民代表,與公司有利害關(guān)系，其80000元打條經(jīng)過(guò)是：2015年2月11日原告從浪河陳義群處聯(lián)系一筆借款70000元,打了105000元的條子,被告實(shí)際用了70000元,原告與陳義群約定利息按0.5%計(jì)算，與公司約定按10%計(jì)算，因此原告得到這筆80000元，原告擔(dān)心灰色收入不穩(wěn)當(dāng)，要求按上述“變遍”方式操作的，原告起訴被告上述債務(wù)307800元不屬實(shí)，為此，特請(qǐng)求人民法院予以審理判決。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2013年10月8日，原告馬某與被告深源房地產(chǎn)公司簽訂了《建房工程圍墻承包合同》，被告深源房地產(chǎn)公司將東風(fēng)村棚戶區(qū)前后圍墻工程分包給原告承建，合同約定：原告馬某（乙方）負(fù)責(zé)被告深源房地產(chǎn)公司（甲方）工地的前后圍墻的工程，圍墻高度為4.5米，每3米一個(gè)柱子。一個(gè)大門(mén)。三通一平由乙方自己解決。乙方施工保證質(zhì)量和安全。包工包料，工程總造價(jià)（人民幣大寫(xiě)）：壹拾壹萬(wàn)元整（￥110000）元。工程竣工驗(yàn)收后，甲方在30日內(nèi)付清乙方工程款。合同簽訂后，原告馬某組織施工隊(duì)進(jìn)行前后圍墻工程施工，于2013年11月底竣工（原告馬某支付了購(gòu)料款、支付了施工隊(duì)工人工資），被告深源房地產(chǎn)公司未按合同支付原告馬某工程款，經(jīng)原告馬某多次催要，被告深源房地產(chǎn)公司（法定代表人馬長(zhǎng)青）于2014年3月10日給原告馬某出具欠條一份，“今欠馬某圍墻工程款計(jì)壹拾壹萬(wàn)元整（110000）”。2013年10月20日，原告馬某與被告深源房地產(chǎn)公司簽訂了《拆房合同》，合同約定：被告深源房地產(chǎn)公司（甲方）將東風(fēng)村棚戶區(qū)人工拆房剩余部分交給原告馬某（乙方）拆除。拆房工程總造價(jià)（人民幣大寫(xiě)）：壹拾壹萬(wàn)柒仟元整（￥117000）元。拆房工程完工后，甲方在30日內(nèi)付清乙方工程款。拆房戶共21戶，三個(gè)月內(nèi)完成，交壓（押）金捌萬(wàn)元。當(dāng)日（2013年10月20日）由被告深源房地產(chǎn)公司給原告馬某出具收條一份，“今收到馬某交來(lái)拆房壓（押）金款：捌萬(wàn)元整（80000），注：按時(shí)拆完后三個(gè)月內(nèi)退清此壓（押）金?！焙贤炗喓?，原告馬某組織施工人員進(jìn)行拆房施工，于2014年3月完工（原告馬某支付了拆房施工隊(duì)工人工資），被告深源房地產(chǎn)公司未按合同支付原告馬某拆房工程款，經(jīng)原告馬某多次催要，被告深源房地產(chǎn)公司（法定代表人馬長(zhǎng)青）于2014年3月2日給原告馬某出具欠條一份，“今欠馬某人工拆房款計(jì)壹拾壹萬(wàn)柒仟元（117000）”。2015年春丹江口市東風(fēng)村棚戶區(qū)拆遷危房改造工程挖地基（基礎(chǔ)）時(shí)，施工工地因被告深源房地產(chǎn)公司沒(méi)有交電費(fèi)，施工工地沒(méi)有電照明，被告深源房地產(chǎn)公司讓原告馬某與施工工地旁邊居住的居民趙興國(guó)協(xié)商，搭用趙興國(guó)家的電用于施工工地照明，所產(chǎn)生的電費(fèi)400元。同時(shí)在施工工地挖地基（基礎(chǔ)）時(shí)，被告深源房地產(chǎn)公司請(qǐng)?jiān)骜R某所有的鏟車(chē)轉(zhuǎn)土、運(yùn)砂，做工一天，費(fèi)用400元。經(jīng)原告馬某多次催要，被告深源房地產(chǎn)公司（法定代表人馬長(zhǎng)青）于2015年10月7日給原告馬某出具欠條一份，“今欠馬某墊老趙電費(fèi)、鏟車(chē)轉(zhuǎn)土、運(yùn)砂（1#、2#）總計(jì)捌佰元整800元”。上述被告深源房地產(chǎn)公司欠原告馬某圍墻工程款110000元，拆房工程款117000元，墊付電費(fèi)、鏟車(chē)轉(zhuǎn)土、運(yùn)砂款800元，原告馬某繳納被告深源房地產(chǎn)公司押金80000元，合計(jì)307800元，經(jīng)原告馬某多次催要，被告深源房地產(chǎn)公司至今未付，為此，原告馬某特訴訟至人民法院，要求被告深源房地產(chǎn)公司立即支付，并按銀行同期貸款利率（年利率6%）自出具欠條之日起支付資金占用期間的利息至付清時(shí)止。
原告馬某訴被告湖北深源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱深源房地產(chǎn)公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2018年8月6日受理后，依法由審判員趙國(guó)銘適用簡(jiǎn)易程序,于2018年9月7日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告馬某及其委托訴訟代理人翟曉琴，被告深源房地產(chǎn)公司的委托訴訟代理人柯昌友均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條規(guī)定：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。本案中，原告馬某與被告深源房地產(chǎn)公司及其法定代表人馬長(zhǎng)青簽訂了《建房工程圍墻承包合同》和《拆房合同》，系原、被告雙方自愿簽訂的，是雙方的真實(shí)意思表示，該合同合法、有效。原告馬某己按照合同履行了建房工程圍墻施工的義務(wù)并竣工（該工程包工包料），原告馬某己按照拆房合同履行了拆房施工的義務(wù)并竣工，原告馬某支付了購(gòu)料款及施工隊(duì)工人工資，支付了拆房施工隊(duì)工人工資，而被告深源房地產(chǎn)公司沒(méi)有履行建房工程圍墻承包合同約定支付工程款的義務(wù)，屬違約行為，并由被告深源房地產(chǎn)公司給原告馬某出具的欠條佐證，被告深源房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)支付原告馬某圍墻工程款、拆房工程款的民事責(zé)任。原、被告雙方在簽訂《拆房合同》中約定，原告馬某向被告深源房地產(chǎn)公司繳納押金80000元，原告馬某已按照《拆房合同》履行了義務(wù)，由被告深源房地產(chǎn)公司給原告馬某出具的收條佐證，被告深源房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)退還原告馬某繳納押金80000元。原告馬某墊付的電費(fèi)、鏟車(chē)轉(zhuǎn)土、運(yùn)砂款800元，并由被告深源房地產(chǎn)公司給原告馬某出具的欠條佐證，被告深源房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)退還原告馬某墊付的電費(fèi)、鏟車(chē)轉(zhuǎn)土、運(yùn)砂款800元。關(guān)于被告深源房地產(chǎn)公司辯解的原告馬某訴稱拆房款、圍墻款純屬于重復(fù)計(jì)算，并提供一份決算表，該決算表系被告深源房地產(chǎn)公司單方行為（制作），并沒(méi)有原告馬某及第三方簽字，不符合工程決算的程序，被告深源房地產(chǎn)公司當(dāng)庭陳述該決算表不規(guī)范，故本院對(duì)決算表不予確認(rèn)；對(duì)被告深源房地產(chǎn)公司辯解的拆房款、圍墻款純屬于重復(fù)計(jì)算的辯解意見(jiàn)，本院不予采納。關(guān)于被告深源房地產(chǎn)公司辯解的原告馬某訴稱80000元拆房押金款屬高利貸的灰色收入，未向法庭提供相關(guān)證據(jù)加以證實(shí)，對(duì)其該辯解意見(jiàn)，本院不予采納。關(guān)于原告馬某要求被告深源房地產(chǎn)公司立即支付，并按銀行同期貸款利率（年利率6%）自出具欠條之日起支付資金占用期間的利息至付清時(shí)止（未請(qǐng)求具體金額）的訴請(qǐng)，被告深源房地產(chǎn)公司給原告馬某出具欠條時(shí)，原、被告雙方未約定利息，本院不予采納。故對(duì)原告馬某的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六條，第七條，第八條，第四十四條第一款，第六十條，第一百零七條，第一百零九條，第二百六十九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第（一）款之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北深源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在本判決書(shū)生效后十日內(nèi)支付原告馬某圍墻工程款110000元，拆房工程款117000元，墊付電費(fèi)、鏟車(chē)轉(zhuǎn)土、運(yùn)砂款800元，合計(jì)227800元。二、被告湖北深源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在本判決書(shū)生效后十日內(nèi)返還收原告馬某押金80000元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)5917元,減半收取2958.50元，由被告深源房地產(chǎn)公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書(shū)規(guī)定的履行期間的最后一日起計(jì)算。