原告：韓某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市武昌區(qū)。原告：趙某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市硚口區(qū)。二原告的委托訴訟代理人：祝嵩，湖北重道律師事務(wù)所律師。被告：沈某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省蒼南縣。被告：吳麗娟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省蒼南縣。

原告韓某、趙某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判決確認(rèn)咸寧市溫泉路××號(hào)房屋(房產(chǎn)證號(hào)：咸寧市房權(quán)證溫泉字第××號(hào))及其所占土地使用權(quán)歸二原告所有；2、請(qǐng)求判決二被告配合二原告辦理咸寧市溫泉路××號(hào)房屋(房產(chǎn)證號(hào)：咸寧市房權(quán)證溫泉字第××號(hào))國(guó)有土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)或協(xié)助辦理案涉房產(chǎn)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》登記手續(xù)；3、請(qǐng)求判決被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：2012年7月27日二原告與二被告簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移契約》，原告全部履行了合同約定的付款義務(wù)。2012年8月7日二被告依約配合原告辦理了房產(chǎn)權(quán)屬登記(房產(chǎn)證號(hào)：咸寧市房權(quán)證溫泉字第××號(hào))，二被告承諾二原告待房產(chǎn)證取得后共同辦理國(guó)有土地使用權(quán)證?，F(xiàn)原告已經(jīng)取得了該房屋產(chǎn)權(quán)證，但二被告卻失去聯(lián)系，無(wú)法辦理國(guó)有土地使用權(quán)證。依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力”，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十一條規(guī)定“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押”，原、被告簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移契約》，房屋所有權(quán)與該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓。原告已經(jīng)依法辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記，取得了房屋產(chǎn)權(quán)，其房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也應(yīng)屬原告所有。故訴至法院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。被告沈某某、吳麗娟經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，亦未提交書(shū)面答辯和證據(jù)。對(duì)原告韓某、趙某提交的證據(jù)本院認(rèn)定如下：原告提交的證據(jù)1《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移契約》經(jīng)二原告和二被告簽字和捺手印確認(rèn)，且本院當(dāng)庭核實(shí)原始件和復(fù)印件一致，故對(duì)證據(jù)1本院予以認(rèn)定。原告提交的證據(jù)2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、《房屋所有權(quán)證書(shū)》、權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果證明，能證明二原告已經(jīng)支付了購(gòu)房?jī)r(jià)款并辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，二原告依法取得了該房屋的所有權(quán)，故對(duì)證據(jù)2本院予以認(rèn)定。原告提交的證據(jù)3咸土資城國(guó)用(2012)第05216號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證能證明涉案房屋的土地使用權(quán)仍在被告沈某某名下的事實(shí)，故對(duì)證據(jù)3本院予以認(rèn)定。根據(jù)依法認(rèn)定的證據(jù)及原告在庭審中的陳述，本院認(rèn)定如下事實(shí)：2012年7月27日原告韓某、趙某與被告沈某某、吳麗娟簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移契約》，被告沈某某、吳麗娟同意以86萬(wàn)元價(jià)格將其二人共同所有的位于咸寧市溫泉路××號(hào)房屋出賣(mài)給原告韓某、趙某。合同簽訂后，原告韓某、趙某依雙方約定的時(shí)間付清了全部購(gòu)房?jī)r(jià)款，2012年7月27日被告沈某某、吳麗娟與原告韓某、趙某共同辦理了該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，2012年8月7日原告韓某、趙某共同取得了該房屋的所有權(quán)，并領(lǐng)取了房屋所有權(quán)證(房產(chǎn)證號(hào)：咸寧市房權(quán)證溫泉字第××號(hào))。按原、被告雙方簽訂的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移契約》第三條約定，“雙方同意于2012年7月31日由甲方(被告沈某某、吳麗娟)將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方(原告韓某、趙某)。房屋移交給乙方時(shí)，該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。”但原、被告雙方辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，被告沈某某、吳麗娟去向不明，無(wú)法聯(lián)系，現(xiàn)該房屋的土地使用權(quán)仍登記在被告沈某某名下，原告韓某、趙某現(xiàn)無(wú)法辦理國(guó)有土地使用權(quán)證。為此，原告訴至法院要求判如所請(qǐng)。
原告韓某、趙某與被告沈某某、吳麗娟房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。由于本院送達(dá)起訴狀副本和應(yīng)訴訟通知書(shū)時(shí)沈某某、吳麗娟不知去向，無(wú)法送達(dá)，現(xiàn)本院依法進(jìn)行公告送達(dá)。原告韓某、趙某的委托訴訟代理人祝嵩到庭參加了訴訟，被告沈某某、吳麗娟經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告韓某、趙某與被告沈某某、吳麗娟簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移契約》是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且未違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，該合同為有效合同，雙方均應(yīng)依約履行各自義務(wù)。原告韓某、趙某依約向被告沈某某、吳麗娟支付了全部購(gòu)房款，2012年7月27日被告沈某某、吳麗娟與原告韓某、趙某共同辦理了該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，2012年8月7日原告韓某、趙某共同取得了該房屋的所有權(quán)，并領(lǐng)取了房屋所有權(quán)證(房產(chǎn)證號(hào)：咸寧市房權(quán)證溫泉字第××號(hào))，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力”，故涉案房屋即位于咸寧市溫泉路××號(hào)房屋(房產(chǎn)證號(hào)：咸寧市房權(quán)證溫泉字第××號(hào))依法屬原告韓某、趙某所有。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十一條規(guī)定“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押”，原告韓某、趙某已經(jīng)取得了該房屋的所有權(quán)，根據(jù)上述法律規(guī)定，該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也應(yīng)屬原告韓某、趙某所有，被告沈某某、吳麗娟應(yīng)按合同約定及時(shí)協(xié)助原告韓某、趙某辦理該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，現(xiàn)被告沈某某、吳麗娟不予辦理，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，故對(duì)原告韓某、趙某提出的辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的訴訟主張本院予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十一條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，經(jīng)合議庭評(píng)議，判決如下：

一、確認(rèn)位于咸寧市溫泉路41號(hào)5－7棟1層1022號(hào)房屋(房產(chǎn)證號(hào)：咸寧市房權(quán)證溫泉字第××號(hào))及該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸原告韓某、趙某所有。二、被告沈某某、吳麗娟自本判決生效后三十日內(nèi)協(xié)助原告韓某、趙某辦理位于咸寧市溫泉路41號(hào)5－7棟1層1022號(hào)房屋(房產(chǎn)證號(hào)：咸寧市房權(quán)證溫泉字第××號(hào))占有范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。三、駁回原告韓某、趙某的其他訴訟請(qǐng)求。本判決書(shū)發(fā)生法律效力后，義務(wù)人必須自覺(jué)履行義務(wù)，義務(wù)人未如期履行義務(wù)的，權(quán)利人應(yīng)于本判決書(shū)確定給付之日兩年內(nèi)向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，否則本判決書(shū)喪失法律的強(qiáng)制力。案件受理費(fèi)200元，由原告韓某、趙某自愿承擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級(jí)人民法院。