原告青島祥泰嘉和置業(yè)有限公司。
法定代表人任紅紅。
委托代理人葛姍。
被告紀某。

原告訴稱，原、被告于2012年11月17日簽訂商品房預售合同，約定被告購買城陽區(qū)正陽中路26號正陽東郡10號樓105戶房屋。按照約定被告應于收到原告辦理交房手續(xù)的書面通知之日起7天內會同原告對房屋進行驗收交接，因被告延遲辦理房屋交接手續(xù)致使房屋不能如期交付，逾期超出60天，原告有權單方解除合同。原告已于2013年6月23日發(fā)函通知被告前來辦理房屋交接手續(xù)，但被告至今未來辦理，依據商品房預售合同補充條款第三條第6款之規(guī)定，原告有權單方解除合同。請求判令：1、解除原被告簽訂的商品房預售合同；2、被告協(xié)助原告辦理商品房預售合同解除事宜；3、訴訟費由被告負擔。
被告在答辯期內提出管轄權異議，認為原被告簽訂的商品房預售合同第三十三條約定，雙方在履行商品房預售合同中產生爭議時應協(xié)商解決，協(xié)商不能應向青島仲裁委員會申請仲裁，故本院對本案無管轄權。
經本院查明，原告青島祥泰嘉和置業(yè)有限公司（甲方）與被告紀某（乙方）于2012年11月17日簽訂商品房預售合同，該合同第三十三條約定：甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第壹種方式解決：壹、向青島仲裁委員會申請仲裁。

本院認為，《中華人民共和國仲裁法》第五條規(guī)定：“當事人達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁無效的除外?！北景钢性?、被告已經達成仲裁協(xié)議，故原告應當就爭議事項向約定的仲裁機構申請仲裁。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十四條第（二）項、第一百五十四條第一款第（三）項、《中華人民共和國仲裁法》第五條之規(guī)定，裁定如下：

駁回原告青島祥泰嘉和置業(yè)有限公司的起訴。
案件受理費100元，予以退還。
如不服本裁定，可在裁定書送達之日起十日內，遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于山東省青島市中級人民法院。

審判長 秦忠基
審判員 趙丕杰
代理審判員 景艷麗

書記員： 孫志雙