原告陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人陳維漢（原告陳某父親），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人肖潔，湖北卓創(chuàng)德賽律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般代理。
被告武漢銀某置業(yè)有限公司。
法定代表人黃介西，總經(jīng)理。
委托代理人肖清明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢銀某置業(yè)有限公司法律顧問。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
原告陳某（以下簡(jiǎn)稱原告）與被告武漢銀某置業(yè)有限公司（以

下簡(jiǎn)稱被告）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2013年7月23日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員喻瑛獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人陳維漢、肖潔，被告的委托代理人肖清明均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2010年12月31日，原、被告簽訂《銀某·上林苑（現(xiàn)用名中央錦城）商品房認(rèn)購(gòu)書》，約定：原告認(rèn)購(gòu)位于武漢市江漢區(qū)新華下路與發(fā)展大道交匯處的銀某·上林苑（現(xiàn)用名中央錦城）項(xiàng)目A棟3單元1302號(hào)商品房；房屋預(yù)測(cè)面積116.34平方米，認(rèn)購(gòu)總價(jià)款1090927元，當(dāng)期優(yōu)惠9.65折；原告于2011年1月11日前一次性付款，到被告營(yíng)銷中心簽訂《武漢市商品房買賣合同》；認(rèn)購(gòu)房屋定金10000元，簽訂《武漢市商品房買賣合同》后，認(rèn)購(gòu)書定金轉(zhuǎn)為房款。認(rèn)購(gòu)書簽訂后，被告表示原告如一次性付清全款，可再優(yōu)惠10000元。
2011年1月11日，原告以轉(zhuǎn)賬形式向被告一次性付款，被告于同月19日向原告開具購(gòu)房發(fā)票，金額1042745元。同年9月29日，被告向原告出具《承諾書》，承諾在同年12月31日前辦理《商品房買賣合同》電子網(wǎng)簽、合同備案手續(xù)，如在規(guī)定時(shí)期內(nèi)未完成此手續(xù)，被告全額退還購(gòu)房款，雙方協(xié)商補(bǔ)償。因被告未能在承諾時(shí)間內(nèi)完成合同備案等手續(xù)，原告遂于2013年7月1日到武漢市房產(chǎn)檔案館查詢，發(fā)現(xiàn)原告所購(gòu)房屋已于2007年12月4日出售給案外人黃征宇，并已辦理合同備案手續(xù)。
上述事實(shí)，有原、被告陳述以及《銀某·上林苑（現(xiàn)用名中央錦城）商品房認(rèn)購(gòu)書》、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)發(fā)票、承諾書、商
品房合同備案清冊(cè)表等證據(jù)證明，以上證據(jù)均經(jīng)庭審質(zhì)證屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，一、原、被告簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書后，原告按該認(rèn)購(gòu)書履行了支付價(jià)款義務(wù)，被告承諾為原告辦理電子網(wǎng)簽、合同備案等手續(xù)，雙方的民事行為表明雙方有買賣商品房的意愿。原告雖不能提供《武漢市商品房買賣合同》，但被告的承諾已表明雙方已簽訂書面的《武漢市商品房買賣合同》。原告以涉案房屋已經(jīng)出售給他人為由，要求解除合同，被告亦表示同意，符合《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第（四）項(xiàng)“當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”的規(guī)定，故原、被告之間的買賣合同關(guān)系應(yīng)予解除。
二、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定：“出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付款一倍的賠償責(zé)任：….（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者…”。本案中，被告隱瞞已將房屋出賣給第三人的事實(shí)，仍將該房屋出賣給原告并收取購(gòu)房款，導(dǎo)致合同被解除。被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失的責(zé)任。故原告主張被告返還購(gòu)房款1042745元及利息158301.55元，并賠償一倍的購(gòu)房款1042745元的訴訟請(qǐng)求，有事實(shí)和法律
依據(jù)，本院予以支持。被告提出不承擔(dān)賠償一倍購(gòu)房款1042745元責(zé)任的抗辯意見，與查明的事實(shí)、證據(jù)和法律規(guī)定不符，本院不予采納。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第十條第一款、第三十六條、第六十條第一款、第九十四條第（四）項(xiàng)、第一百一十三條、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條第（三）項(xiàng)及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告陳某與被告武漢銀某置業(yè)有限公司簽訂的商品房買賣合同；
二、被告武漢銀某置業(yè)有限公司向原告陳某返還購(gòu)房款1042745元；
三、被告武漢銀某置業(yè)有限公司支付原告陳某購(gòu)房款利息158301.55元；
四、被告武漢銀某置業(yè)有限公司向原告陳某賠償一倍購(gòu)房款1042745元。
上述款項(xiàng)，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行，如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)12375元、其他訴訟費(fèi)用46元，共計(jì)12421元，
由被告武漢銀某置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)（此款原告陳某已預(yù)付，被告武漢銀某置業(yè)有限公司隨同上述判決款項(xiàng)一并支付原告陳某）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員　喻　瑛

書記員：胡倩雯