原告陳某某。
委托代理人邱林杰，湖北平長(zhǎng)律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，和解，代收法律文書等。
被告尚某。
委托代理人孟愛民，湖北天頤律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，調(diào)解，代收法律文書等。

原告陳某某與被告尚某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2016年3月2日立案受理后，依法決定與原告十堰宸宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱宸宇公司）訴被告尚某房屋租賃合同糾紛一案合并審理，由審判員張昌安適用簡(jiǎn)易程序，于2016年5月9日公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某某的委托代理人邱林杰、被告尚某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2010年，尚某曾與他人共同租用過宸宇公司位于十堰市天津路30號(hào)1樓370平方米以及2樓920平方米房屋從事酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2011年1月12日，尚某與宸宇公司簽訂《租房合同》，約定尚某租賃宸宇公司前述房屋開酒店，租期5年。二樓租金為：第一年每月每平方米13元，第二年每月每平方米14元、第三年每月每平方米14元、第四年每月每平方米15元、第五年每月每平方米15元。一樓第一年每月每平方米20元，第二年每月每平方米20元，第三年每月每平方米21元，第四年每月每平方米22元，第五年每月每平方米23元。租金每半年交一次，先交錢后用房。
2013年3月26日，宸宇公司與尚某簽訂《續(xù)租房合同》，約定宸宇公司將位于天津路30號(hào)二樓920平方米房屋出租給尚某使用，不得轉(zhuǎn)租。租期五年，二樓租金為：第一年每月每平方15元，第二年每月每平方米15元，第三年每月每平方米16元，第四年每月每平方米17元，第五年每月每平方米18的，租金每半年交一次，先交錢后用房。
陳某某于2010年3月23日取得了天津路30號(hào)1樓房屋所有權(quán)。取得所有權(quán)后，其一樓房屋仍由尚某租用，雙方均對(duì)按2011年1月12日尚某與宸宇公司簽訂的《租房合同》中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)等條款履行無異議。尚某于2012年12月后即將1樓房屋租金分開支付給陳某某一方指定人員。后因尚某未能按期支付租金，曾多次向陳某某、宸宇公司訂立付款保證書。2015年8月19日，宸宇公司向尚某發(fā)出《解除租房合同公告》，載明因尚某拖欠租金嚴(yán)重違約，該公司已于2015年7月24日通知尚某解除雙方于2013年5月26日簽訂的《續(xù)租房合同》，當(dāng)日即生效，要求尚某于2015年8月25日內(nèi)自動(dòng)清場(chǎng)。2015年12月25日，宸宇公司、陳某某收回了租賃給尚某的房屋。現(xiàn)尚某將1樓房屋的租金已支付至2014年7月，對(duì)2樓房屋租金已支付至2014年12月，但尚差2600元。對(duì)尚某尚欠的1樓房屋租金，陳某某同意按7700元每月的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

本院認(rèn)為：尚某實(shí)際租賃使用陳某某天津路30號(hào)1樓370平方米房屋，雙方間成立房屋租賃合同關(guān)系，尚某應(yīng)按約定及時(shí)向陳某某支付租金。雖然雙方未簽訂書面的租賃合同，但雙方均默認(rèn)按2011年1月12日尚某與宸宇公司簽訂的《租房合同》中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)履行。尚某已按前述標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際支付租金至2014年7月。尚某實(shí)際使用陳某某1樓房屋至2015年12月25日，陳某某要求尚某支付實(shí)際租用期間的租金符合法律規(guī)定，本院予以支持。陳某某要求尚某按7700元每月的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，低于2011年1月12日尚某與宸宇公司簽訂的《租房合同》中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，本院予以準(zhǔn)許。故尚某尚應(yīng)支付陳某某的租金金額為：130900元（17×7700）。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十四條、第九十六條、第一百零七條、第二百一十二條、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定，判決如下：

被告尚某支付原告陳某某租金130900元。
案件受理費(fèi)2918元，由被告尚某負(fù)擔(dān)。
上述執(zhí)行事項(xiàng)，限于本判決生效后10日內(nèi)履行完畢。如逾期未履行，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計(jì)算。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)賬戶名稱：湖北十堰市中級(jí)人民法院；開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場(chǎng)支行；賬戶號(hào)：17×××01。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

審判員　　張昌安

書記員：陳方芳