陳某某
茹會苗（河北九州之星律師事務(wù)所）
河北卓創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
王躍東（河北晟舜律師事務(wù)所）

原告:陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，晉州市趙位鄉(xiāng)高町村人。
委托訴訟代理人:茹會苗，河北九州之星律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。
被告:河北卓創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地:石家莊晉州市東環(huán)，社會統(tǒng)一信用代碼:xxxx.
法定代表人:黃金秋，該公司經(jīng)理。
委托代理人:王躍東，河北晟舜律師事務(wù)所律師，系該公司法律顧問。
代理權(quán)限特別授權(quán)。
原告陳某某與被告河北卓創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院于2016年8月29日立案后，依法適用簡易程序，由審判員張志學(xué)獨任審判，公開開庭審理了本案。
原告委托代理人茹會苗、被告河北卓創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人王躍東到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告的訴訟請求:1、要求被告履行合同，協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；2、要求被告承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
事實和理由:原告于2013年5月20日購買被告開發(fā)的晉州市果品批發(fā)市場的商鋪面積100.81平方米，并約定被告應(yīng)當(dāng)在2013年7月31日前將商品房交付給原告，在交房后360個工作日內(nèi)為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。
被告在規(guī)定時間內(nèi)雖然交房，交房至今未辦理產(chǎn)權(quán)登記，要求被告履行合同，協(xié)助原告辦理房產(chǎn)證。
被告河北卓創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱:房子已經(jīng)實際交付，房產(chǎn)證正在辦理當(dāng)中，辦不下來的原因不在被告，屬于行政機關(guān)的管轄范圍。
原告要求違約金不明確。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)購房合同及繳費471790收據(jù)，本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證，對證據(jù)當(dāng)事人均無異議，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的商品房銷售合同，是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，合同依法成立。
原告依合同約定履行了義務(wù)，被告亦應(yīng)當(dāng)依合同約定履行，應(yīng)當(dāng)在交房后360個工作日內(nèi)為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，不能履行系違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
原告請求被告承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的主張依法有據(jù)，應(yīng)予支持。
辦理房產(chǎn)登記屬于行政行為，不屬于本案管轄范圍。
依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同繼續(xù)履行。
二、被告河北卓創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償付原告違約金471.79元（按約定已付房價款的0.1﹪計算）于判決書生效后十日內(nèi)履行。
案件受理費80元減半收取40元、由被告河北卓創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的商品房銷售合同，是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，合同依法成立。
原告依合同約定履行了義務(wù)，被告亦應(yīng)當(dāng)依合同約定履行，應(yīng)當(dāng)在交房后360個工作日內(nèi)為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，不能履行系違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
原告請求被告承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的主張依法有據(jù)，應(yīng)予支持。
辦理房產(chǎn)登記屬于行政行為，不屬于本案管轄范圍。

依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同繼續(xù)履行。
二、被告河北卓創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償付原告違約金471.79元（按約定已付房價款的0.1﹪計算）于判決書生效后十日內(nèi)履行。
案件受理費80元減半收取40元、由被告河北卓創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長：張志學(xué)

書記員：張巧艷