原告：陳玲玲，女，1980年10月2日生，漢族，獻(xiàn)縣。被告：河北展發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地滄州市運(yùn)河區(qū)解放西路頤和大廈512室。法定代表人：王松，職務(wù)：總經(jīng)理。委托訴訟代理人：李海威，河北林風(fēng)律師事務(wù)所律師。

陳玲玲向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求人民法院依法判令被告交付原告購(gòu)買房屋博緣國(guó)際小區(qū)1號(hào)樓1單元1701號(hào)室，并支付逾期交房違約金3萬(wàn)元；2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告與被告于2014年8月27日簽訂《商品房買賣合同》一份，合同約定原告購(gòu)買被告開發(fā)的位于獻(xiàn)縣106國(guó)道東側(cè)南環(huán)路南側(cè)博緣國(guó)際小區(qū)1號(hào)樓1單元1701室房屋。合同約定房屋售價(jià)336943元，交房時(shí)間為2015年12月31日，違約責(zé)任等相關(guān)規(guī)定。合同簽訂后，原告依約向被告交付了上述購(gòu)房款，而被告未按合同約定向原告交付房屋。被告違約交房的行為構(gòu)成違約，依據(jù)約定應(yīng)向原告支付違約金3萬(wàn)元。原告多次向被告要求交付房屋及支付違約金，被告以種種理由拒不交付及支付違約金。無(wú)奈訴至法院，望判如所請(qǐng)。河北展發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，被告同意按照合同約定給付違約金，之前給付過(guò)2016年1月1日至2016年3月31日的違約金3032元。根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)本院審查認(rèn)定的證據(jù)，本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原、被告于2014年8月27日簽訂一份《商品房買賣合同》，原告購(gòu)買被告開發(fā)的位于獻(xiàn)縣106國(guó)道東側(cè)南環(huán)路南側(cè)博緣國(guó)際小區(qū)1號(hào)樓1單元1701室房屋。其中合同第四條約定：房屋價(jià)款336943元；合同第七條約定：如買受人逾期付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；合同第八條約定：房屋于2015年12月31日前交付使用;合同第九條約定：出賣人自本合同第八條規(guī)定的最后支付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人向買受人支付總房款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。該合同簽訂后，原告通過(guò)向被告支付了336943元房款，但被告至今未向原告交付該房屋。合同履行期限屆滿，即交房時(shí)間2015年12月31日，被告未能向原告交付房屋，現(xiàn)該房屋仍不具備交付條件。被告向原告支付了2016年1月1日至2016年3月31日的違約金3032元。現(xiàn)原告主張2016年4月1日至2018年6月30日的違約金。以上事實(shí)有當(dāng)事人的陳述、商品房買賣合同、稅票、收據(jù)、銀行流水及開庭筆錄可供認(rèn)定。
原告陳玲玲與被告河北展發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱河北展發(fā)房地產(chǎn)公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年10月10日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳玲玲、被告河北展發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托訴訟代理人李海威到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告按照合同約定履行了付款義務(wù)，但被告并未如期交付房屋，已構(gòu)成違約，應(yīng)向原告支付相應(yīng)逾期交房違約金。雖涉案合同第九條約定出賣人自本合同第八條規(guī)定的最后支付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人向買受人支付總房款萬(wàn)分之一的違約金，但該條款屬于格式條款，且與合同中約定的買受人向出賣人負(fù)擔(dān)的違約責(zé)任極不對(duì)等，顯失公平，并且該條款所表述內(nèi)容存在歧義，如果雙方確實(shí)約定“違約金為總房款的萬(wàn)分之一”，則不用在其之前加上“自本合同第八條規(guī)定的最后支付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止”的期間約定，該條款約定內(nèi)容模糊導(dǎo)致原、被告雙方對(duì)該條款的理解不一致，按照法律規(guī)定，應(yīng)作出不利于提供該格式條款一方即被告的解釋。另外，被告提交的證據(jù)也可以證明被告已向原告支付2016年1月1日至2016年3月31日期間的延期交房違約金3032元，據(jù)此也可以看出，被告認(rèn)可按照同等責(zé)任向原告支付相應(yīng)違約金。因此，被告應(yīng)每日按房款的萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付逾期交房違約金。被告尚需向原告支付2016年4月1日至2018年6月30日（起訴日）期間的違約金27696.71元（336943元×1?×822天）。因涉案房屋現(xiàn)尚未竣工且未經(jīng)有關(guān)主管部門驗(yàn)收，涉案房屋尚不具備交付條件，該請(qǐng)求具有不確定性，故對(duì)原告要求被告交付博緣國(guó)際小區(qū)1號(hào)樓1單元1701室房屋的訴訟請(qǐng)求，本院暫不予以支持。原告可待交付房屋條件成就時(shí)，再主張?jiān)擁?xiàng)權(quán)利。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第三十九條、第四十條、第一百一十四條、第一百三十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告河北展發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告陳玲玲違約金27696.71元；二、駁回原告陳玲玲其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)275元，由被告河北展發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可自判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院或滄州市中級(jí)人民法院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于滄州市中級(jí)人民法院。

審判員　　高東珊

書記員：楊勝勇