原告:陳某某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住江蘇省如皋市。委托訴訟代理人:徐振增,河北莊銘律師事務(wù)所律師,執(zhí)業(yè)證號(hào):11301200320269794,代理權(quán)限為一般代理。委托訴訟代理人:司麗佳,河北莊銘律師事務(wù)所律師,執(zhí)業(yè)證號(hào):11301201610847540,代理權(quán)限為一般代理。被告:張某某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,晉州市號(hào)。委托訴訟代理人:劉景入,河北九州之星律師事務(wù)所律師,執(zhí)業(yè)證號(hào)13101200810906710,代理權(quán)限為一般代理。第三人:周兵,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住江蘇省。第三人:董龍海,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住江蘇省金壇市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。
原告陳某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.要求確認(rèn)石家莊市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)珠峰大街180號(hào)珠峰國(guó)際23-1-201房屋為原告陳某某所有。2.終止對(duì)石家莊市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)珠峰大街180號(hào)珠峰國(guó)際23-1-201房屋的執(zhí)行。事實(shí)和理由:另案原告張某某與被告董龍海、周兵民間借貸糾紛一案,在訴訟期間,張某某提出保全申請(qǐng),2015年8月24日晉州法院查封被告周兵石家莊市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)珠峰大街180號(hào)珠峰國(guó)際23-1-201房屋房屋,2015年10月30日,晉州市人民法院作出(2015)晉民初字第00548號(hào)判決書。在法定期間內(nèi),該案被告董龍海、周兵未履行法定義務(wù),原告張某某申請(qǐng)執(zhí)行,晉州市法院依法執(zhí)行被告周兵房產(chǎn),執(zhí)行過程中,案外人陳某某提出執(zhí)行異議申請(qǐng),晉州市法院裁定駁回陳某某的申請(qǐng)。本案原告陳某某認(rèn)為,陳某某購(gòu)買被告周兵的房屋,陳某某具有石家莊市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)珠峰大街180號(hào)珠峰國(guó)際23-1-201房屋房屋的所有權(quán)。被告張某某辯稱,原告陳某某與被告周兵之間的買賣合同不能對(duì)抗產(chǎn)權(quán)登記,原告陳某某并不能證實(shí)其付清房款并合法占有。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí),本院認(rèn)定如下:被告陳某某不具有石家莊市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)珠峰大街180號(hào)珠峰國(guó)際23-1-201房屋房屋的所有權(quán)。
原告陳某某與被告張某某、第三人董龍海、周兵執(zhí)行異議之訴一案,本院于2017年11月17日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某某得其委托訴訟代理人司麗佳、被告張某某的委托訴訟代理人劉景入到庭參加了訴訟,第三人周兵、董龍海經(jīng)傳票傳喚,拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力。本案原告陳某某與周兵房屋買賣協(xié)議,缺乏必備的法律要件,同時(shí)未明確具體房屋。陳某某不能證實(shí)付清房款、合法占有該房屋,也未依法進(jìn)行登記,故原告陳某某不具有石家莊市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)珠峰大街180號(hào)珠峰國(guó)際23-1-201房屋房屋的所有權(quán)。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第三百一十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:
駁回原告陳某某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)80元,由原告陳某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日之內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本上訴于石家莊市中級(jí)人民法院。
成為第一個(gè)評(píng)論者