原告：陳某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住石家莊市裕華區(qū)。
委托代理人：陳志強(qiáng)，男，xxxx年xx月xx日出生，住石家莊市裕華區(qū)。與原告系夫妻關(guān)系。
委托代理人：巴云鵬，河北圣佑律師事務(wù)所律師。
被告:鄒某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住石家莊市長(zhǎng)安區(qū)。
委托代理人：李雪英，河北濟(jì)民律師事務(wù)所律師。

原告陳某某與被告鄒某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年2月9日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告陳某某的委托代理人陳志強(qiáng)、巴云鵬，被告鄒某某及其委托代理人李雪英到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陳某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告繼續(xù)履行合同；2、請(qǐng)求判令被告違約，向原告支付定金1萬(wàn)元，違約金105000元；3、請(qǐng)求判令被告賠償原告房屋差價(jià)損失10萬(wàn)元，中介費(fèi)10550元；4、本案訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原、被告于2016年3月2日經(jīng)石家莊存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司為中介簽訂《房屋買賣協(xié)議》，協(xié)議約定被告將其自有的位于石家莊市裕華區(qū)翟營(yíng)大街386號(hào)東方明珠小區(qū)1-12-1502房屋出售給原告，總價(jià)款1055000元，定金1萬(wàn)元，首付45000元，其中100萬(wàn)元貸款給被告，并約定違約金為房屋成交價(jià)的10%，實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的，違約金據(jù)實(shí)賠償。簽訂協(xié)議當(dāng)日原告支付定金1萬(wàn)元，并積極請(qǐng)求被告協(xié)助辦理過(guò)戶與貸款手續(xù)，但當(dāng)時(shí)石家莊市房?jī)r(jià)開(kāi)始上漲，被告以種種理由拒絕配合，經(jīng)原告多次催告，被告仍不配合履行合同，致使原告無(wú)法實(shí)際得到房屋。2016年下半年，石家莊市房?jī)r(jià)迅速上漲，該房屋由原來(lái)售價(jià)不足萬(wàn)元每平方米，漲至1.5萬(wàn)元每平方米，被告于2016年11月5日向原告與中介單方宣布解除協(xié)議。原告已支付費(fèi)用10550元，被告應(yīng)承擔(dān)違約金105000元，賠償按評(píng)估的房屋差價(jià)部分。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2016年3月2日，原、被告通過(guò)中介石家莊存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂房屋買賣（置換）協(xié)議。協(xié)議約定：被告（甲方）將其位于石家莊市裕華區(qū)翟營(yíng)大街386號(hào)東方明珠花園1-12-1502房屋（房產(chǎn)證號(hào)石房權(quán)證裕字第××號(hào)）出售給原告（乙方），成交價(jià)1055000元；過(guò)戶費(fèi)由乙方承擔(dān)；乙方向中介支付中介費(fèi)5275元；簽訂合同當(dāng)日乙方支付甲方定金1萬(wàn)元；首付款45000元，乙方在過(guò)戶當(dāng)天直接轉(zhuǎn)給房管局指定的資金監(jiān)管賬戶，剩余房款乙方貸款100萬(wàn)元支付；乙方委托中介辦理按揭貸款手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，按照中介要求按時(shí)提供辦理貸款所需的全部資料，因甲乙雙方任何一方原因致使貸款延遲辦理或者無(wú)法辦理滿30日的，由違約方向守約方支付相當(dāng)于本協(xié)議定金的金額作為違約金；乙方貸款申請(qǐng)未能審批通過(guò)的（甲方違約造成的除外），甲方有權(quán)要求乙方變更付款方式或貸款方式，乙方不同意的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照本協(xié)議第10條承擔(dān)違約責(zé)任；在履行合同過(guò)程中，一方有違約行為，經(jīng)另一方或中介催告后，在三個(gè)工作日內(nèi)未能合格履行合同且未與守約方達(dá)成書(shū)面協(xié)議的，守約一方有權(quán)解除合同，并通知違約方，自守約方發(fā)出解除合同通知之日起滿3個(gè)工作日合同自動(dòng)解除，因此給各方當(dāng)事人造成的損失有違約方承擔(dān)，一方對(duì)另一方解除合同行為有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到通知后三十日內(nèi)向本合同約定的糾紛解決機(jī)構(gòu)主張權(quán)利，期限屆滿視為認(rèn)可，無(wú)權(quán)再就此主張權(quán)利。甲、乙任何一方違約，守約方有權(quán)選擇約定適用定金罰則，或者選擇要求違約方支付該房屋實(shí)際成交價(jià)的10%作為違約金，實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的，違約方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。簽訂合同即日，原告向中介支付定金1萬(wàn)元、中介費(fèi)10550元；3月8日，中介將定金轉(zhuǎn)給被告。4月14日，原、被告及中介公司到中介指定××郵政儲(chǔ)蓄銀行××范西路支行辦理貸款，5月19日，該行審批貸款為93萬(wàn)元。5月20日，原告從郵政儲(chǔ)蓄銀行××范西路支行撤回貸款手續(xù)，自行找渤海銀行貸款，5月27日，被告及中介到郵政儲(chǔ)蓄銀行××范西路支行撤回貸款手續(xù)。由于被告不同意原告自行找渤海銀行貸款，原、被告經(jīng)中介協(xié)調(diào)無(wú)果。7月6日，被告向原告發(fā)出解除協(xié)議通知。原、被告間房屋買賣協(xié)議未能履行。

本院認(rèn)為，原告陳某某與被告鄒某某簽訂的房屋買賣協(xié)議是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同合法有效，原、被告雙方均應(yīng)依約履行。在履行該合同的過(guò)程中，一、原告陳某某未按約定簽訂合同當(dāng)日將定金直接支付被告，而是支付給中介，中介于3月8日才支付被告，原告的履行方式不當(dāng)；二、依照合同約定，原、被告應(yīng)到中介指定銀行辦理貸款，原、被告及中介均到指定銀行并辦理了貸款。原告未經(jīng)被告及中介同意，私自撤回貸款手續(xù)，另尋找渤海銀行辦理貸款，致使該合同一直未能得到履行；三、7月6日，被告認(rèn)為原告辦理貸款已逾期30天，向原告發(fā)出解除合同通知，原告未提出異議，11月6日，被告再次向原告發(fā)出解除協(xié)議通知，上述通知原告均已收到。我國(guó)合同法規(guī)定，當(dāng)事人可以約定解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同；當(dāng)事人一方依照本法解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。原告于2017年2月9日向本院提起訴訟，原告應(yīng)請(qǐng)求人民法院確認(rèn)解除合同的效力，但原告卻請(qǐng)求要求繼續(xù)履行合同和賠償損失、支付違約金等，該請(qǐng)求不符合法律的規(guī)定，本院對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求不予支持。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十三條、第九十四條、第九十六條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告陳某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)4683元，減半收取2341.5元，由原告陳某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級(jí)人民法院。并于七日內(nèi)到河北銀行各營(yíng)業(yè)廳交納上訴費(fèi)，收款單位名稱：河北省石家莊市中級(jí)人民法院；開(kāi)戶銀行：河北銀行華興支行；銀行賬戶：62×××47。逾期不繳納，視為放棄上訴。

審判員　　蘇文濤

書(shū)記員：彭偉然